Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hillmersdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1806.63 € / m²
Haus1842.76 € / m²
+ Garten: 216.8 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hillmersdorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1806.63 € für Wohnraum in Hillmersdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5706 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.31 Mio. € in Hillmersdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Hillmersdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hillmersdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hillmersdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hillmersdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hillmersdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hillmersdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241806.63 €5706 m²10.31 mio €
20231634.02 €6628 m²10.83 mio €
20222238.67 €4132 m²9.25 mio €
20212008.48 €3373 m²6.77 mio €
20201644.63 €2614 m²4.3 mio €
20191407.66 €1896 m²2.67 mio €
20181584.21 €2988 m²4.73 mio €


Die Immobilienpreise in Hillmersdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1584.21 € zu 1806.63 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 222.42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hillmersdorf um 172.61 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Hillmersdorf

Ort:Hillmersdorf
Kommune:Hillmersdorf
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 04936,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hillmersdorf

Aktuelle Immobilienpreise in Hillmersdorf

5. Preise in Hillmersdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091909 €103 €
1910 bis 19191885 €79 €
1920 bis 19291529 €-277 €
1930 bis 19391482 €-324 €
1940 bis 19491297 €-509 €
1950 bis 19591533 €-273 €
1960 bis 19691448 €-358 €
1970 bis 19791398 €-408 €
1980 bis 19891551 €-255 €
1990 bis 19991422 €-384 €
2000 bis 20091969 €163 €
2010 bis 20192219 €413 €
ab 20202507 €701 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hillmersdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 701 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hillmersdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hillmersdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2855 €1049 €
30 m² bis 39 m²2207 €401 €
40 m² bis 49 m²1908 €102 €
50 m² bis 59 m²1768 €-38 €
60 m² bis 69 m²1679 €-127 €
70 m² bis 79 m²1634 €-172 €
80 m² bis 89 m²1677 €-129 €
90 m² bis 99 m²1748 €-58 €
100 m² bis 109 m²1811 €5 €
110 m² bis 119 m²1859 €53 €
120 m² bis 129 m²1868 €62 €
130 m² bis 139 m²1926 €120 €
140 m² bis 149 m²1949 €143 €
150 m² bis 159 m²1978 €172 €
160 m² bis 169 m²2079 €273 €
170 m² bis 179 m²2168 €362 €
180 m² bis 189 m²2084 €278 €
190 m² bis 199 m²2307 €501 €
200 m² bis 209 m²2277 €471 €
210 m² bis 219 m²2379 €573 €
220 m² bis 229 m²2248 €442 €
230 m² bis 239 m²2384 €578 €
240 m² bis 249 m²2210 €404 €
250 m² bis 259 m²2107 €301 €
260 m² bis 269 m²2053 €247 €
270 m² bis 279 m²2292 €486 €
280 m² bis 289 m²2448 €642 €
290 m² bis 299 m²2032 €226 €
ab 300 m²2139 €333 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hillmersdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hillmersdorf kostet dadurch 1049 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hillmersdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stechau2 km1804.44 €
Naundorf b. Schlieben5 km1802.13 €
Lebusa10 km1808.66 €
Kolochau12 km1805.85 €
Cottbus61 km1717.09 €



8. Immobilienpreisekarte Hillmersdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Hillmersdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hillmersdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Hillmersdorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hillmersdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hillmersdorf1806.63 €5706 m²10.31 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hillmersdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hillmersdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hillmersdorf muss man im Jahr 2024 etwa 1806.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hillmersdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hillmersdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Hillmersdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hillmersdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hillmersdorf?

Die Kaufpreise in Hillmersdorf lagen im Jahr 2023 bei 1634.02 €, im Jahr 2022 bei 2238.67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1806.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hillmersdorf - Wohnungspreise Hillmersdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis102.411 €150.822 €
Ø schneller Verkauf93.100 €135.740 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.720 €165.905 €

In Hillmersdorf, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1862 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2049 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1676 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hillmersdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.306 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hillmersdorf - Hauspreise Hillmersdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis225.303 €368.677 €
Ø schneller Hausverkauf204.821 €331.809 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.785 €405.544 €

In Hillmersdorf, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1862 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2254 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1844 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hillmersdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 276.507 Euro angeboten werden.
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