Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hillscheid Westerwald 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2071.6 € / m²
Haus2113.03 € / m²
+ Garten: 248.59 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hillscheid Westerwald

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2071.6 € für Wohnraum in Hillscheid Westerwald.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1229 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.55 Mio. € in Hillscheid Westerwald herangezogen.
Einzelne Objekte in Hillscheid Westerwald können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hillscheid Westerwald definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hillscheid Westerwald wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hillscheid Westerwald, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hillscheid Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hillscheid Westerwald

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242071.6 €1229 m²2.55 mio €
20231647.59 €1259 m²2.07 mio €
20222802.42 €4005 m²11.22 mio €
20212336.92 €3964 m²9.26 mio €
20201861.22 €3924 m²7.3 mio €
2019815.09 €1896 m²1.55 mio €
20181505.35 €975 m²1.47 mio €


Die Immobilienpreise in Hillscheid Westerwald haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1505.35 € zu 2071.6 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 566.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hillscheid Westerwald um 424.01 € bzw. 26 %.

3. Daten zu Hillscheid Westerwald

Ort:Hillscheid
Kommune:Hillscheid
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56204,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hillscheid Westerwald

Aktuelle Immobilienpreise in Hillscheid Westerwald

5. Preise in Hillscheid Westerwald abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092189 €118 €
1910 bis 19192162 €91 €
1920 bis 19291753 €-318 €
1930 bis 19391699 €-372 €
1940 bis 19491487 €-584 €
1950 bis 19591758 €-313 €
1960 bis 19691660 €-411 €
1970 bis 19791603 €-468 €
1980 bis 19891778 €-293 €
1990 bis 19991631 €-440 €
2000 bis 20092257 €186 €
2010 bis 20192545 €474 €
ab 20202874 €803 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hillscheid Westerwald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 803 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hillscheid Westerwald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hillscheid Westerwald abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3274 €1203 €
30 m² bis 39 m²2531 €460 €
40 m² bis 49 m²2188 €117 €
50 m² bis 59 m²2027 €-44 €
60 m² bis 69 m²1925 €-146 €
70 m² bis 79 m²1874 €-197 €
80 m² bis 89 m²1923 €-148 €
90 m² bis 99 m²2004 €-67 €
100 m² bis 109 m²2077 €6 €
110 m² bis 119 m²2131 €60 €
120 m² bis 129 m²2142 €71 €
130 m² bis 139 m²2209 €138 €
140 m² bis 149 m²2235 €164 €
150 m² bis 159 m²2269 €198 €
160 m² bis 169 m²2384 €313 €
170 m² bis 179 m²2486 €415 €
180 m² bis 189 m²2390 €319 €
190 m² bis 199 m²2645 €574 €
200 m² bis 209 m²2611 €540 €
210 m² bis 219 m²2728 €657 €
220 m² bis 229 m²2577 €506 €
230 m² bis 239 m²2733 €662 €
240 m² bis 249 m²2535 €464 €
250 m² bis 259 m²2416 €345 €
260 m² bis 269 m²2354 €283 €
270 m² bis 279 m²2628 €557 €
280 m² bis 289 m²2807 €736 €
290 m² bis 299 m²2330 €259 €
ab 300 m²2452 €381 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hillscheid Westerwald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hillscheid Westerwald kostet dadurch 1203 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hillscheid Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Simmern Westerwald2 km2109.6 €
Kadenbach3 km2109.6 €
Waldfriede4 km1974.05 €
Hilgert6 km2070.13 €
Koblenz9 km2891.31 €



8. Immobilienpreisekarte Hillscheid Westerwald

Die berechneten Immobilienpreise von Hillscheid Westerwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hillscheid Westerwald genannt.

Immobilienpreisekarte Hillscheid Westerwald


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hillscheid Westerwald

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hillscheid2071.6 €1229 m²2.55 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hillscheid Westerwald

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hillscheid Westerwald?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hillscheid Westerwald muss man im Jahr 2024 etwa 2071.6 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hillscheid Westerwald von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hillscheid Westerwald?

Die gezeigten Kaufpreise in Hillscheid Westerwald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hillscheid Westerwald.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hillscheid Westerwald?

Die Kaufpreise in Hillscheid Westerwald lagen im Jahr 2023 bei 1647.59 €, im Jahr 2022 bei 2802.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2071.6 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hillscheid Westerwald - Wohnungspreise Hillscheid Westerwald


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis113.961 €167.832 €
Ø schneller Verkauf103.600 €151.049 €
Ø hochpreisiger Verkauf124.320 €184.616 €

In Hillscheid Westerwald, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2072 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2280 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1865 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hillscheid Westerwald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 130.536 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hillscheid Westerwald - Hauspreise Hillscheid Westerwald


100 m²200 m²
Ø Hauspreis250.713 €410.257 €
Ø schneller Hausverkauf227.921 €369.231 €
Ø hochpreisiger Verkauf273.504 €451.282 €

In Hillscheid Westerwald, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2072 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2508 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2052 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hillscheid Westerwald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 307.692 Euro angeboten werden.
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