Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hinterbirkenhof:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Hinterbirkenhof 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3649.04 € / m²
Haus3722.02 € / m²
+ Garten: 437.88 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hinterbirkenhof

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3649.04 € für Wohnraum in Hinterbirkenhof.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6956 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 25.38 Mio. € in Hinterbirkenhof herangezogen.
Einzelne Objekte in Hinterbirkenhof können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hinterbirkenhof definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hinterbirkenhof wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hinterbirkenhof, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hinterbirkenhof kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hinterbirkenhof

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243649.04 €6956 m²25.38 mio €
20233646.85 €6617 m²24.13 mio €
20224539.7 €2755 m²12.51 mio €
20213934.51 €2570 m²10.11 mio €
20203234.07 €2386 m²7.72 mio €
20193053.04 €3120 m²9.53 mio €
20182893.19 €2172 m²6.28 mio €


Die Immobilienpreise in Hinterbirkenhof haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2893.19 € zu 3649.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 755.85 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hinterbirkenhof um 2.19 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Hinterbirkenhof

Ort:Hinterbirkenhof
Kommune:Hinterbirkenhof
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 71711,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hinterbirkenhof

Aktuelle Immobilienpreise in Hinterbirkenhof

5. Preise in Hinterbirkenhof abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093855 €206 €
1910 bis 19193807 €158 €
1920 bis 19293087 €-562 €
1930 bis 19392993 €-656 €
1940 bis 19492619 €-1030 €
1950 bis 19593096 €-553 €
1960 bis 19692924 €-725 €
1970 bis 19792823 €-826 €
1980 bis 19893132 €-517 €
1990 bis 19992872 €-777 €
2000 bis 20093976 €327 €
2010 bis 20194482 €833 €
ab 20205063 €1414 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hinterbirkenhof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1414 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hinterbirkenhof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hinterbirkenhof abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5766 €2117 €
30 m² bis 39 m²4457 €808 €
40 m² bis 49 m²3853 €204 €
50 m² bis 59 m²3570 €-79 €
60 m² bis 69 m²3391 €-258 €
70 m² bis 79 m²3300 €-349 €
80 m² bis 89 m²3387 €-262 €
90 m² bis 99 m²3530 €-119 €
100 m² bis 109 m²3657 €8 €
110 m² bis 119 m²3754 €105 €
120 m² bis 129 m²3773 €124 €
130 m² bis 139 m²3890 €241 €
140 m² bis 149 m²3936 €287 €
150 m² bis 159 m²3995 €346 €
160 m² bis 169 m²4199 €550 €
170 m² bis 179 m²4379 €730 €
180 m² bis 189 m²4209 €560 €
190 m² bis 199 m²4659 €1010 €
200 m² bis 209 m²4598 €949 €
210 m² bis 219 m²4805 €1156 €
220 m² bis 229 m²4539 €890 €
230 m² bis 239 m²4814 €1165 €
240 m² bis 249 m²4464 €815 €
250 m² bis 259 m²4256 €607 €
260 m² bis 269 m²4146 €497 €
270 m² bis 279 m²4628 €979 €
280 m² bis 289 m²4944 €1295 €
290 m² bis 299 m²4104 €455 €
ab 300 m²4319 €670 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hinterbirkenhof. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hinterbirkenhof kostet dadurch 2117 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hinterbirkenhof

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kirchberg an der Murr2 km3525.76 €
Grossbottwar4 km3059.54 €
Affalterbach6 km3809.85 €
Oberstenfeld7 km3710.72 €
Heilbronn20 km3470.01 €



8. Immobilienpreisekarte Hinterbirkenhof

Die berechneten Immobilienpreise von Hinterbirkenhof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hinterbirkenhof genannt.

Immobilienpreisekarte Hinterbirkenhof


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hinterbirkenhof

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hinterbirkenhof3649.04 €6956 m²25.38 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hinterbirkenhof

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hinterbirkenhof?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hinterbirkenhof muss man im Jahr 2024 etwa 3649.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hinterbirkenhof von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hinterbirkenhof?

Die gezeigten Kaufpreise in Hinterbirkenhof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hinterbirkenhof.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hinterbirkenhof?

Die Kaufpreise in Hinterbirkenhof lagen im Jahr 2023 bei 3646.85 €, im Jahr 2022 bei 4539.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3649.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hinterbirkenhof - Wohnungspreise Hinterbirkenhof


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis206.581 €304.236 €
Ø schneller Verkauf187.800 €273.813 €
Ø hochpreisiger Verkauf225.360 €334.660 €

In Hinterbirkenhof, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3756 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4132 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3381 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hinterbirkenhof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 236.628 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hinterbirkenhof - Hauspreise Hinterbirkenhof


100 m²200 m²
Ø Hauspreis454.477 €743.689 €
Ø schneller Hausverkauf413.161 €669.320 €
Ø hochpreisiger Verkauf495.793 €818.057 €

In Hinterbirkenhof, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3756 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4545 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3719 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hinterbirkenhof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 557.766 Euro angeboten werden.
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