Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hinterhermsdorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Hinterhermsdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1802.85 € / m²
Haus1838.91 € / m²
+ Garten: 216.34 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hinterhermsdorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1802.85 € für Wohnraum in Hinterhermsdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6719 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.11 Mio. € in Hinterhermsdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Hinterhermsdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hinterhermsdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hinterhermsdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hinterhermsdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hinterhermsdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hinterhermsdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241802.85 €6719 m²12.11 mio €
20231719.22 €7337 m²12.61 mio €
20222144.14 €5889 m²12.63 mio €
20211870.39 €5300 m²9.91 mio €
20201528.19 €4711 m²7.2 mio €
20191536 €2443 m²3.75 mio €
20181489 €3123 m²4.65 mio €


Die Immobilienpreise in Hinterhermsdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1489 € zu 1802.85 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 313.85 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hinterhermsdorf um 83.63 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Hinterhermsdorf

Ort:Hinterhermsdorf
Kommune:Hinterhermsdorf
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01855,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hinterhermsdorf

Aktuelle Immobilienpreise in Hinterhermsdorf

5. Preise in Hinterhermsdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091905 €103 €
1910 bis 19191881 €79 €
1920 bis 19291525 €-277 €
1930 bis 19391479 €-323 €
1940 bis 19491294 €-508 €
1950 bis 19591530 €-272 €
1960 bis 19691445 €-357 €
1970 bis 19791395 €-407 €
1980 bis 19891548 €-254 €
1990 bis 19991419 €-383 €
2000 bis 20091965 €163 €
2010 bis 20192215 €413 €
ab 20202502 €700 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hinterhermsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 700 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hinterhermsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hinterhermsdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2849 €1047 €
30 m² bis 39 m²2202 €400 €
40 m² bis 49 m²1904 €102 €
50 m² bis 59 m²1764 €-38 €
60 m² bis 69 m²1676 €-126 €
70 m² bis 79 m²1631 €-171 €
80 m² bis 89 m²1673 €-129 €
90 m² bis 99 m²1744 €-58 €
100 m² bis 109 m²1807 €5 €
110 m² bis 119 m²1855 €53 €
120 m² bis 129 m²1864 €62 €
130 m² bis 139 m²1922 €120 €
140 m² bis 149 m²1945 €143 €
150 m² bis 159 m²1974 €172 €
160 m² bis 169 m²2075 €273 €
170 m² bis 179 m²2164 €362 €
180 m² bis 189 m²2080 €278 €
190 m² bis 199 m²2302 €500 €
200 m² bis 209 m²2272 €470 €
210 m² bis 219 m²2374 €572 €
220 m² bis 229 m²2243 €441 €
230 m² bis 239 m²2379 €577 €
240 m² bis 249 m²2206 €404 €
250 m² bis 259 m²2103 €301 €
260 m² bis 269 m²2049 €247 €
270 m² bis 279 m²2287 €485 €
280 m² bis 289 m²2443 €641 €
290 m² bis 299 m²2028 €226 €
ab 300 m²2134 €332 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hinterhermsdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hinterhermsdorf kostet dadurch 1047 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hinterhermsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Saupsdorf3 km1803.92 €
Lichtenhain9 km1803.24 €
Schöna11 km1782.2 €
Bad Schandau15 km1784.62 €
Dresden47 km2813.35 €



8. Immobilienpreisekarte Hinterhermsdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Hinterhermsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hinterhermsdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Hinterhermsdorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hinterhermsdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hinterhermsdorf1802.85 €6719 m²12.11 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hinterhermsdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hinterhermsdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hinterhermsdorf muss man im Jahr 2024 etwa 1802.85 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hinterhermsdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hinterhermsdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Hinterhermsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hinterhermsdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hinterhermsdorf?

Die Kaufpreise in Hinterhermsdorf lagen im Jahr 2023 bei 1719.22 €, im Jahr 2022 bei 2144.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1802.85 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hinterhermsdorf - Wohnungspreise Hinterhermsdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis98.506 €145.071 €
Ø schneller Verkauf89.550 €130.564 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.460 €159.579 €

In Hinterhermsdorf, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1791 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1971 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1612 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hinterhermsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 112.833 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hinterhermsdorf - Hauspreise Hinterhermsdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis216.712 €354.618 €
Ø schneller Hausverkauf197.011 €319.157 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.413 €390.080 €

In Hinterhermsdorf, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1791 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2168 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1774 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hinterhermsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 265.964 Euro angeboten werden.
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