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Immobilienpreise Hinterschmiding 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2.150,84 € / m²
Haus2.193,86 € / m²
+ Garten: 258,10 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hinterschmiding

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.150,84 € für Wohnraum in Hinterschmiding.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.892,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4,07 Mio. € in Hinterschmiding herangezogen.
Einzelne Objekte in Hinterschmiding können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hinterschmiding definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hinterschmiding wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hinterschmiding kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hinterschmiding

Jahr Quadratmeterpreis
20242.150,84 €
20232.035,41 €
20222.681,55 €
20212.357,75 €
20202.061,84 €
20191.936,28 €
2018982,63 €


Die Immobilienpreise in Hinterschmiding haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 982,63 € zu 2.150,84 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.168,21 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 119 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hinterschmiding um 115,43 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Hinterschmiding

Ort:Hinterschmiding
Kommune:Hinterschmiding
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Hinterschmiding

Immobilienpreisekarte Hinterschmiding Aktuelle Immobilienpreise in Hinterschmiding

5. Preise in Hinterschmiding abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.272,00 €+122,00 €
1910 bis 19192.247,00 €+97,00 €
1920 bis 19291.828,00 €-322,00 €
1930 bis 19391.780,00 €-370,00 €
1940 bis 19491.578,00 €-572,00 €
1950 bis 19591.847,00 €-303,00 €
1960 bis 19691.742,00 €-408,00 €
1970 bis 19791.685,00 €-465,00 €
1980 bis 19891.860,00 €-290,00 €
1990 bis 19991.715,00 €-435,00 €
2000 bis 20092.345,00 €+195,00 €
2010 bis 20192.652,00 €+502,00 €
ab 20202.931,00 €+781,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hinterschmiding. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 781,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hinterschmiding bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hinterschmiding abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.417,00 €+1.267,00 €
30 m² bis 39 m²2.643,00 €+493,00 €
40 m² bis 49 m²2.292,00 €+142,00 €
50 m² bis 59 m²2.122,00 €-28,00 €
60 m² bis 69 m²2.016,00 €-134,00 €
70 m² bis 79 m²1.962,00 €-188,00 €
80 m² bis 89 m²2.008,00 €-142,00 €
90 m² bis 99 m²2.091,00 €-59,00 €
100 m² bis 109 m²2.164,00 €+14,00 €
110 m² bis 119 m²2.215,00 €+65,00 €
120 m² bis 129 m²2.223,00 €+73,00 €
130 m² bis 139 m²2.282,00 €+132,00 €
140 m² bis 149 m²2.301,00 €+151,00 €
ab 150 m²2.329,00 €+179,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hinterschmiding. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hinterschmiding kostet dadurch 1.267,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hinterschmiding

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mauth4 km2.157,71 €
Grainet8 km1.367,72 €
Waldkirchen12 km1.867,37 €
Neuschönau14 km2.407,75 €
Regensburg114 km4.340,28 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hinterschmiding

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Gstöcket2.239,08 €1.879,00 m²4,21 Mio. €
Heldengut2.236,42 €1.816,00 m²4,06 Mio. €
Herzogsreut2.130,70 €1.956,00 m²4,17 Mio. €
Hinterschmiding2.098,75 €1.962,00 m²4,12 Mio. €
Holzwiese2.097,27 €1.892,00 m²3,97 Mio. €
Kaining2.172,57 €1.930,00 m²4,19 Mio. €
Rothbachau2.042,35 €1.918,00 m²3,92 Mio. €
Schlichtenberg2.096,77 €1.888,00 m²3,96 Mio. €
Schwarzkopf2.219,46 €1.898,00 m²4,21 Mio. €
Sonndorf2.022,06 €1.947,00 m²3,94 Mio. €
Vorderschmiding2.259,50 €1.831,00 m²4,14 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hinterschmiding

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hinterschmiding?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hinterschmiding muss man im Jahr 2024 etwa 2.150,84 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hinterschmiding von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hinterschmiding?

Die gezeigten Kaufpreise in Hinterschmiding ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hinterschmiding.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hinterschmiding?

Die Kaufpreise in Hinterschmiding lagen im Jahr 2023 bei 2.035,41 €, im Jahr 2022 bei 2.681,55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.150,84 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hinterschmiding - Wohnungspreise Hinterschmiding


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis115.556,00 €170.181,00 €
Ø schneller Verkauf105.050,00 €153.163,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf126.060,00 €187.200,00 €

In Hinterschmiding, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.101,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.312,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.891,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hinterschmiding weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 132.363,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hinterschmiding - Hauspreise Hinterschmiding


100 m²200 m²
Ø Hauspreis254.222,00 €415.999,00 €
Ø schneller Hausverkauf231.111,00 €374.399,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf277.332,00 €457.598,00 €

In Hinterschmiding, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.101,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.543,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.080,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hinterschmiding können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 311.999,00 € angeboten werden.
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