Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hochfellnhaus:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Hochfellnhaus 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3827.02 € / m²
Haus3903.56 € / m²
+ Garten: 459.24 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hochfellnhaus

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3827.02 € für Wohnraum in Hochfellnhaus.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1347 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.16 Mio. € in Hochfellnhaus herangezogen.
Einzelne Objekte in Hochfellnhaus können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hochfellnhaus definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hochfellnhaus wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hochfellnhaus, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hochfellnhaus kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hochfellnhaus

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243827.02 €1347 m²5.16 mio €
20233776.43 €1315 m²4.97 mio €
20224944.11 €1552 m²7.67 mio €
20214688.44 €1070 m²5.02 mio €
20204006.79 €589 m²2.36 mio €
20192583 €1640 m²4.24 mio €
20182323.11 €1215 m²2.82 mio €


Die Immobilienpreise in Hochfellnhaus haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2323.11 € zu 3827.02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1503.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 65 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hochfellnhaus um 50.59 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Hochfellnhaus

Ort:Hochfellnhaus
Kommune:Hochfellnhaus
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83346,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hochfellnhaus

Aktuelle Immobilienpreise in Hochfellnhaus

5. Preise in Hochfellnhaus abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094043 €216 €
1910 bis 19193993 €166 €
1920 bis 19293238 €-589 €
1930 bis 19393139 €-688 €
1940 bis 19492746 €-1081 €
1950 bis 19593247 €-580 €
1960 bis 19693066 €-761 €
1970 bis 19792961 €-866 €
1980 bis 19893285 €-542 €
1990 bis 19993012 €-815 €
2000 bis 20094170 €343 €
2010 bis 20194700 €873 €
ab 20205310 €1483 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hochfellnhaus. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1483 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hochfellnhaus logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hochfellnhaus abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6048 €2221 €
30 m² bis 39 m²4675 €848 €
40 m² bis 49 m²4041 €214 €
50 m² bis 59 m²3744 €-83 €
60 m² bis 69 m²3556 €-271 €
70 m² bis 79 m²3461 €-366 €
80 m² bis 89 m²3552 €-275 €
90 m² bis 99 m²3702 €-125 €
100 m² bis 109 m²3836 €9 €
110 m² bis 119 m²3937 €110 €
120 m² bis 129 m²3957 €130 €
130 m² bis 139 m²4080 €253 €
140 m² bis 149 m²4128 €301 €
150 m² bis 159 m²4190 €363 €
160 m² bis 169 m²4404 €577 €
170 m² bis 179 m²4593 €766 €
180 m² bis 189 m²4415 €588 €
190 m² bis 199 m²4886 €1059 €
200 m² bis 209 m²4823 €996 €
210 m² bis 219 m²5040 €1213 €
220 m² bis 229 m²4760 €933 €
230 m² bis 239 m²5049 €1222 €
240 m² bis 249 m²4682 €855 €
250 m² bis 259 m²4463 €636 €
260 m² bis 269 m²4349 €522 €
270 m² bis 279 m²4854 €1027 €
280 m² bis 289 m²5185 €1358 €
290 m² bis 299 m²4305 €478 €
ab 300 m²4529 €702 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hochfellnhaus. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hochfellnhaus kostet dadurch 2221 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hochfellnhaus

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Brünndling Alm0 km3827.02 €
Ruhpolding6 km4650.9 €
Unterwössen8 km4356.89 €
Lug Oberbayern8 km4225.47 €
München85 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Hochfellnhaus

Die berechneten Immobilienpreise von Hochfellnhaus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hochfellnhaus genannt.

Immobilienpreisekarte Hochfellnhaus


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hochfellnhaus

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hochfellnhaus3827.02 €1347 m²5.16 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hochfellnhaus

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hochfellnhaus?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hochfellnhaus muss man im Jahr 2024 etwa 3827.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hochfellnhaus von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hochfellnhaus?

Die gezeigten Kaufpreise in Hochfellnhaus ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hochfellnhaus.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hochfellnhaus?

Die Kaufpreise in Hochfellnhaus lagen im Jahr 2023 bei 3776.43 €, im Jahr 2022 bei 4944.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3827.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hochfellnhaus - Wohnungspreise Hochfellnhaus


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis222.916 €328.293 €
Ø schneller Verkauf202.650 €295.464 €
Ø hochpreisiger Verkauf243.180 €361.123 €

In Hochfellnhaus, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4053 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4459 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3648 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hochfellnhaus weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 255.339 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hochfellnhaus - Hauspreise Hochfellnhaus


100 m²200 m²
Ø Hauspreis490.414 €802.495 €
Ø schneller Hausverkauf445.831 €722.245 €
Ø hochpreisiger Verkauf534.996 €882.744 €

In Hochfellnhaus, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4053 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4905 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4013 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hochfellnhaus können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 601.871 Euro angeboten werden.
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