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Immobilienpreise Hochheim b. Gotha, Thueringen 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.160,12 € / m²
Haus1.183,32 € / m²
+ Garten: 139,21 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hochheim b. Gotha, Thueringen

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.160,12 € für Wohnraum in Hochheim b. Gotha, Thueringen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.101,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,28 Mio. € in Hochheim b. Gotha, Thueringen herangezogen.
Einzelne Objekte in Hochheim b. Gotha, Thueringen können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hochheim b. Gotha, Thueringen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hochheim b. Gotha, Thueringen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hochheim b. Gotha, Thueringen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hochheim b. Gotha, Thueringen

Jahr Quadratmeterpreis
20241.160,12 €
2023947,71 €
20221.972,53 €
20211.820,09 €
20201.744,37 €
20191.656,43 €
20181.471,98 €


Die Immobilienpreise in Hochheim b. Gotha, Thueringen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.471,98 € zu 1.160,12 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -311,86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hochheim b. Gotha, Thueringen um 212,41 € bzw. 23 %.

3. Daten zu Hochheim b. Gotha, Thueringen

Ort:Hochheim
Kommune:Hochheim
Bundesland:Thueringen


4. Karte & Darstellung der Werte in Hochheim b. Gotha, Thueringen

Immobilienpreisekarte Hochheim b. Gotha, Thueringen Aktuelle Immobilienpreise in Hochheim b. Gotha, Thueringen

5. Preise in Hochheim b. Gotha, Thueringen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.225,00 €+65,00 €
1910 bis 19191.212,00 €+52,00 €
1920 bis 1929986,00 €-174,00 €
1930 bis 1939960,00 €-200,00 €
1940 bis 1949851,00 €-309,00 €
1950 bis 1959997,00 €-163,00 €
1960 bis 1969940,00 €-220,00 €
1970 bis 1979909,00 €-251,00 €
1980 bis 19891.003,00 €-157,00 €
1990 bis 1999925,00 €-235,00 €
2000 bis 20091.265,00 €+105,00 €
2010 bis 20191.431,00 €+271,00 €
ab 20201.581,00 €+421,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hochheim b. Gotha, Thueringen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 421,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hochheim b. Gotha, Thueringen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hochheim b. Gotha, Thueringen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.843,00 €+683,00 €
30 m² bis 39 m²1.426,00 €+266,00 €
40 m² bis 49 m²1.236,00 €+76,00 €
50 m² bis 59 m²1.145,00 €-15,00 €
60 m² bis 69 m²1.088,00 €-72,00 €
70 m² bis 79 m²1.059,00 €-101,00 €
80 m² bis 89 m²1.084,00 €-76,00 €
90 m² bis 99 m²1.128,00 €-32,00 €
100 m² bis 109 m²1.168,00 €+8,00 €
110 m² bis 119 m²1.195,00 €+35,00 €
120 m² bis 129 m²1.199,00 €+39,00 €
130 m² bis 139 m²1.231,00 €+71,00 €
140 m² bis 149 m²1.241,00 €+81,00 €
ab 150 m²1.257,00 €+97,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hochheim b. Gotha, Thueringen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hochheim b. Gotha, Thueringen kostet dadurch 683,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hochheim b. Gotha, Thueringen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Westhausen b. Gotha, Thüringen2 km1.160,12 €
Warza3 km1.160,12 €
Bad Langensalza5 km1.160,12 €
Bufleben6 km1.160,12 €
Erfurt25 km2.719,85 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hochheim b. Gotha, Thueringen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Hochheim1.150,84 €1.092,19 m²1,27 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hochheim b. Gotha, Thueringen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hochheim b. Gotha, Thueringen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hochheim b. Gotha, Thueringen muss man im Jahr 2024 etwa 1.160,12 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hochheim b. Gotha, Thueringen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hochheim b. Gotha, Thueringen?

Die gezeigten Kaufpreise in Hochheim b. Gotha, Thueringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hochheim b. Gotha, Thueringen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hochheim b. Gotha, Thueringen?

Die Kaufpreise in Hochheim b. Gotha, Thueringen lagen im Jahr 2023 bei 947,71 €, im Jahr 2022 bei 1.972,53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.160,12 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hochheim b. Gotha, Thueringen - Wohnungspreise Hochheim b. Gotha, Thueringen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis64.681,00 €95.256,00 €
Ø schneller Verkauf58.800,00 €85.731,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf70.560,00 €104.782,00 €

In Hochheim b. Gotha, Thueringen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.176,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.294,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.059,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hochheim b. Gotha, Thueringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 74.088,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hochheim b. Gotha, Thueringen - Hauspreise Hochheim b. Gotha, Thueringen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis142.297,00 €232.849,00 €
Ø schneller Hausverkauf129.361,00 €209.564,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.232,00 €256.133,00 €

In Hochheim b. Gotha, Thueringen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.176,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.423,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.165,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hochheim b. Gotha, Thueringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 174.636,00 € angeboten werden.
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