Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Höhenkirchen Siegertsbrunn:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Höhenkirchen-Siegertsbrunn 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung6363.2 € / m²
Haus6490.46 € / m²
+ Garten: 763.58 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6363.2 € für Wohnraum in Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4019 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 25.57 Mio. € in Höhenkirchen-Siegertsbrunn herangezogen.
Einzelne Objekte in Höhenkirchen-Siegertsbrunn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Höhenkirchen-Siegertsbrunn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Höhenkirchen-Siegertsbrunn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Höhenkirchen-Siegertsbrunn kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20246363.2 €4019 m²25.57 mio €
20236394.86 €3795 m²24.27 mio €
20227778.65 €1732 m²13.47 mio €
20217064.35 €1332 m²9.41 mio €
20205730.77 €933 m²5.35 mio €
20196213.3 €1544 m²9.59 mio €
20185573.69 €688 m²3.83 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5573.69 € zu 6363.2 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 789.51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn um 31.66 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Ort:Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Kommune:Hoehenkirchen Siegertsbrunn
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85635,


4. Karte & Darstellung der Werte in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Aktuelle Immobilienpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

5. Preise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096722 €359 €
1910 bis 19196639 €276 €
1920 bis 19295383 €-980 €
1930 bis 19395219 €-1144 €
1940 bis 19494566 €-1797 €
1950 bis 19595398 €-965 €
1960 bis 19695098 €-1265 €
1970 bis 19794923 €-1440 €
1980 bis 19895462 €-901 €
1990 bis 19995007 €-1356 €
2000 bis 20096933 €570 €
2010 bis 20197815 €1452 €
ab 20208828 €2465 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2465 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Höhenkirchen-Siegertsbrunn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²10055 €3692 €
30 m² bis 39 m²7772 €1409 €
40 m² bis 49 m²6719 €356 €
50 m² bis 59 m²6225 €-138 €
60 m² bis 69 m²5913 €-450 €
70 m² bis 79 m²5755 €-608 €
80 m² bis 89 m²5905 €-458 €
90 m² bis 99 m²6156 €-207 €
100 m² bis 109 m²6377 €14 €
110 m² bis 119 m²6545 €182 €
120 m² bis 129 m²6579 €216 €
130 m² bis 139 m²6783 €420 €
140 m² bis 149 m²6864 €501 €
150 m² bis 159 m²6967 €604 €
160 m² bis 169 m²7323 €960 €
170 m² bis 179 m²7636 €1273 €
180 m² bis 189 m²7340 €977 €
190 m² bis 199 m²8124 €1761 €
200 m² bis 209 m²8018 €1655 €
210 m² bis 219 m²8379 €2016 €
220 m² bis 229 m²7915 €1552 €
230 m² bis 239 m²8394 €2031 €
240 m² bis 249 m²7784 €1421 €
250 m² bis 259 m²7421 €1058 €
260 m² bis 269 m²7230 €867 €
270 m² bis 279 m²8070 €1707 €
280 m² bis 289 m²8621 €2258 €
290 m² bis 299 m²7157 €794 €
ab 300 m²7531 €1168 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Höhenkirchen-Siegertsbrunn kostet dadurch 3692 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Brunnthal3 km6307.87 €
Ottobrunn6 km6149.36 €
Grasbrunn7 km7315.75 €
Oberpframmern8 km5497.23 €
München17 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Die berechneten Immobilienpreise von Höhenkirchen-Siegertsbrunn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Höhenkirchen-Siegertsbrunn genannt.

Immobilienpreisekarte Höhenkirchen-Siegertsbrunn


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Höhenkirchen6363.2 €4019 m²25.57 mio €
Siegertsbrunn6363.2 €4019 m²25.57 mio €


Mehr zu Höhenkirchen-Siegertsbrunn


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Höhenkirchen-Siegertsbrunn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Höhenkirchen-Siegertsbrunn muss man im Jahr 2024 etwa 6363.2 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn?

Die gezeigten Kaufpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn?

Die Kaufpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn lagen im Jahr 2023 bei 6394.86 €, im Jahr 2022 bei 7778.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6363.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn - Wohnungspreise Höhenkirchen-Siegertsbrunn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis350.020 €515.484 €
Ø schneller Verkauf318.200 €463.936 €
Ø hochpreisiger Verkauf381.840 €567.033 €

In Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 6364 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 7001 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5728 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 400.932 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Höhenkirchen-Siegertsbrunn - Hauspreise Höhenkirchen-Siegertsbrunn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis770.045 €1.260.072 €
Ø schneller Hausverkauf700.040 €1.134.065 €
Ø hochpreisiger Verkauf840.049 €1.386.080 €

In Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 6364 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7701 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (6301 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 945.055 Euro angeboten werden.
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