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Immobilienpreise Hoehenstein b. Konzell 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.560,00 € / m² |
| Haus | 2.611,20 € / m²
+ Garten: 307,20 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hoehenstein b. Konzell
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.560,00 € für Wohnraum in Hoehenstein b. Konzell.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 823,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,11 Mio. € in Hoehenstein b. Konzell herangezogen.
Einzelne Objekte in Hoehenstein b. Konzell können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hoehenstein b. Konzell definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hoehenstein b. Konzell wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hoehenstein b. Konzell kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hoehenstein b. Konzell
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 2.560,00 € |
| 2023 | 2.223,86 € | | 2022 | 2.938,59 € | | 2021 | 2.578,25 € | | 2020 | 2.174,47 € | | 2019 | 1.998,91 € | | 2018 | 1.775,54 € |
Die Immobilienpreise in Hoehenstein b. Konzell haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.775,54 € zu 2.560,00 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 784,46 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hoehenstein b. Konzell um 336,14 € bzw. 16 %.
3. Daten zu Hoehenstein b. Konzell
| Ort: | Hoehenstein |
| Kommune: | Hoehenstein |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Hoehenstein b. Konzell
5. Preise in Hoehenstein b. Konzell abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.704,00 € | +144,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.675,00 € | +115,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.175,00 € | -385,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.118,00 € | -442,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.878,00 € | -682,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.199,00 € | -361,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.074,00 € | -486,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.006,00 € | -554,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.213,00 € | -347,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.041,00 € | -519,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.791,00 € | +231,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.156,00 € | +596,00 € | | ab 2020 | 3.489,00 € | +929,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hoehenstein b. Konzell. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 929,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hoehenstein b. Konzell bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Hoehenstein b. Konzell abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.067,00 € | +1.507,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.146,00 € | +586,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.728,00 € | +168,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.526,00 € | -34,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.399,00 € | -161,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.335,00 € | -225,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.390,00 € | -170,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.488,00 € | -72,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.576,00 € | +16,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.636,00 € | +76,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.645,00 € | +85,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.717,00 € | +157,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.739,00 € | +179,00 € | | ab 150 m² | 2.772,00 € | +212,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hoehenstein b. Konzell. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hoehenstein b. Konzell kostet dadurch 1.507,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hoehenstein b. Konzell
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hoehenstein b. Konzell
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Höhenstein | 2.644,48 € | 850,16 m² | 2,18 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hoehenstein b. Konzell
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hoehenstein b. Konzell?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hoehenstein b. Konzell muss man im Jahr 2024 etwa 2.560,00 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hoehenstein b. Konzell von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hoehenstein b. Konzell?
Die gezeigten Kaufpreise in Hoehenstein b. Konzell ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hoehenstein b. Konzell.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hoehenstein b. Konzell?
Die Kaufpreise in Hoehenstein b. Konzell lagen im Jahr 2023 bei 2.223,86 €, im Jahr 2022 bei 2.938,59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.560,00 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hoehenstein b. Konzell - Wohnungspreise Hoehenstein b. Konzell
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 142.945,00 € | 210.519,00 € | | Ø schneller Verkauf | 129.950,00 € | 189.468,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 155.940,00 € | 231.571,00 € |
In Hoehenstein b. Konzell, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.599,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.859,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.340,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hoehenstein b. Konzell weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.737,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hoehenstein b. Konzell - Hauspreise Hoehenstein b. Konzell
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 314.479,00 € | 514.603,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 285.890,00 € | 463.142,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 343.068,00 € | 566.063,00 € |
In Hoehenstein b. Konzell, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.599,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.145,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.574,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hoehenstein b. Konzell können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 385.952,00 € angeboten werden.
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