Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hörstel 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2231 € / m²
Haus2275.62 € / m²
+ Garten: 267.72 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hörstel

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2231 € für Wohnraum in Hörstel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 671 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.5 Mio. € in Hörstel herangezogen.
Einzelne Objekte in Hörstel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hörstel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hörstel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hörstel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hörstel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hörstel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242231 €671 m²1.5 mio €
20232198.67 €750 m²1.65 mio €
20222727.29 €1624 m²4.43 mio €
20212342.5 €1429 m²3.35 mio €
20201834.62 €1235 m²2.27 mio €
20191550.12 €880 m²1.36 mio €
20181156.35 €1417 m²1.64 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Hörstel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1156.35 € zu 2231 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1074.65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 93 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hörstel um 32.33 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Hörstel

Ort:Hörstel
Kommune:Hoerstel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 48477,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hörstel

Aktuelle Immobilienpreise in Hörstel

5. Preise in Hörstel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092357 €126 €
1910 bis 19192328 €97 €
1920 bis 19291888 €-343 €
1930 bis 19391830 €-401 €
1940 bis 19491601 €-630 €
1950 bis 19591893 €-338 €
1960 bis 19691788 €-443 €
1970 bis 19791726 €-505 €
1980 bis 19891915 €-316 €
1990 bis 19991756 €-475 €
2000 bis 20092431 €200 €
2010 bis 20192740 €509 €
ab 20203096 €865 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hörstel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 865 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hörstel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hörstel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3526 €1295 €
30 m² bis 39 m²2725 €494 €
40 m² bis 49 m²2356 €125 €
50 m² bis 59 m²2183 €-48 €
60 m² bis 69 m²2073 €-158 €
70 m² bis 79 m²2018 €-213 €
80 m² bis 89 m²2071 €-160 €
90 m² bis 99 m²2159 €-72 €
100 m² bis 109 m²2236 €5 €
110 m² bis 119 m²2295 €64 €
120 m² bis 129 m²2307 €76 €
130 m² bis 139 m²2379 €148 €
140 m² bis 149 m²2407 €176 €
150 m² bis 159 m²2443 €212 €
160 m² bis 169 m²2568 €337 €
170 m² bis 179 m²2678 €447 €
180 m² bis 189 m²2574 €343 €
190 m² bis 199 m²2849 €618 €
200 m² bis 209 m²2812 €581 €
210 m² bis 219 m²2938 €707 €
220 m² bis 229 m²2775 €544 €
230 m² bis 239 m²2943 €712 €
240 m² bis 249 m²2730 €499 €
250 m² bis 259 m²2602 €371 €
260 m² bis 269 m²2535 €304 €
270 m² bis 279 m²2830 €599 €
280 m² bis 289 m²3023 €792 €
290 m² bis 299 m²2510 €279 €
ab 300 m²2641 €410 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hörstel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hörstel kostet dadurch 1295 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hörstel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rheine8 km2009.64 €
Emsdetten12 km2372.59 €
Recke13 km2236.35 €
Mettingen15 km2236.35 €
Osnabrück32 km2609.55 €



8. Immobilienpreisekarte Hörstel

Die berechneten Immobilienpreise von Hörstel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hörstel genannt.

Immobilienpreisekarte Hörstel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hörstel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bevergern2286.08 €664 m²1.52 mio €
Dreierwalde2298.72 €661 m²1.52 mio €
Hörstel2180.32 €666 m²1.45 mio €
Riesenbeck2145.85 €676 m²1.45 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hörstel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hörstel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hörstel muss man im Jahr 2024 etwa 2231 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hörstel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hörstel?

Die gezeigten Kaufpreise in Hörstel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hörstel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hörstel?

Die Kaufpreise in Hörstel lagen im Jahr 2023 bei 2198.67 €, im Jahr 2022 bei 2727.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2231 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hörstel - Wohnungspreise Hörstel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis125.456 €184.761 €
Ø schneller Verkauf114.050 €166.285 €
Ø hochpreisiger Verkauf136.860 €203.238 €

In Hörstel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2281 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2510 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2053 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hörstel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 143.703 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hörstel - Hauspreise Hörstel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis276.002 €451.639 €
Ø schneller Hausverkauf250.911 €406.475 €
Ø hochpreisiger Verkauf301.092 €496.802 €

In Hörstel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2281 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2761 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2259 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hörstel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 338.729 Euro angeboten werden.
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