Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hösbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2977.44 € / m²
Haus3036.99 € / m²
+ Garten: 357.29 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hösbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2977.44 € für Wohnraum in Hösbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2571 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.66 Mio. € in Hösbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Hösbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hösbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hösbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hösbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hösbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hösbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242977.44 €2571 m²7.66 mio €
20233119.79 €1870 m²5.83 mio €
20223431.58 €1097 m²3.76 mio €
20212649.69 €1056 m²2.8 mio €
20201804.64 €1015 m²1.83 mio €
20192197.19 €3432 m²7.54 mio €
20181600.43 €1050 m²1.68 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Hösbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1600.43 € zu 2977.44 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1377.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 87 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hösbach um 142.35 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Hösbach

Ort:Hösbach
Kommune:Hoesbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 63768,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hösbach

Aktuelle Immobilienpreise in Hösbach

5. Preise in Hösbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093146 €169 €
1910 bis 19193107 €130 €
1920 bis 19292519 €-458 €
1930 bis 19392442 €-535 €
1940 bis 19492137 €-840 €
1950 bis 19592526 €-451 €
1960 bis 19692386 €-591 €
1970 bis 19792304 €-673 €
1980 bis 19892556 €-421 €
1990 bis 19992343 €-634 €
2000 bis 20093244 €267 €
2010 bis 20193657 €680 €
ab 20204131 €1154 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hösbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1154 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hösbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hösbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4705 €1728 €
30 m² bis 39 m²3637 €660 €
40 m² bis 49 m²3144 €167 €
50 m² bis 59 m²2913 €-64 €
60 m² bis 69 m²2767 €-210 €
70 m² bis 79 m²2693 €-284 €
80 m² bis 89 m²2763 €-214 €
90 m² bis 99 m²2881 €-96 €
100 m² bis 109 m²2984 €7 €
110 m² bis 119 m²3063 €86 €
120 m² bis 129 m²3079 €102 €
130 m² bis 139 m²3174 €197 €
140 m² bis 149 m²3212 €235 €
150 m² bis 159 m²3260 €283 €
160 m² bis 169 m²3427 €450 €
170 m² bis 179 m²3573 €596 €
180 m² bis 189 m²3435 €458 €
190 m² bis 199 m²3802 €825 €
200 m² bis 209 m²3752 €775 €
210 m² bis 219 m²3921 €944 €
220 m² bis 229 m²3704 €727 €
230 m² bis 239 m²3928 €951 €
240 m² bis 249 m²3643 €666 €
250 m² bis 259 m²3473 €496 €
260 m² bis 269 m²3383 €406 €
270 m² bis 279 m²3777 €800 €
280 m² bis 289 m²4034 €1057 €
290 m² bis 299 m²3349 €372 €
ab 300 m²3524 €547 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hösbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hösbach kostet dadurch 1728 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hösbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Blankenbach3 km2221.5 €
Krombach4 km2247.25 €
Laufach5 km2950.45 €
Weiberhof7 km2950.45 €
Offenbach am Main33 km3551.38 €



8. Immobilienpreisekarte Hösbach

Die berechneten Immobilienpreise von Hösbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hösbach genannt.

Immobilienpreisekarte Hösbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hösbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Feldkahl2958.59 €2502 m²7.4 mio €
Hösbach2945.35 €2625 m²7.73 mio €
Rottenberg3185.45 €2468 m²7.86 mio €
Wenighösbach2990.14 €2514 m²7.52 mio €
Winzenhohl3050.49 €2527 m²7.71 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hösbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hösbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hösbach muss man im Jahr 2024 etwa 2977.44 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hösbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hösbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Hösbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hösbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hösbach?

Die Kaufpreise in Hösbach lagen im Jahr 2023 bei 3119.79 €, im Jahr 2022 bei 3431.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2977.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hösbach - Wohnungspreise Hösbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis157.355 €231.741 €
Ø schneller Verkauf143.050 €208.567 €
Ø hochpreisiger Verkauf171.660 €254.916 €

In Hösbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2861 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3148 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2575 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hösbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 180.243 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hösbach - Hauspreise Hösbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis346.181 €566.478 €
Ø schneller Hausverkauf314.710 €509.831 €
Ø hochpreisiger Verkauf377.653 €623.126 €

In Hösbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2861 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3462 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2833 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hösbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 424.859 Euro angeboten werden.
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