Immobilienpreise Hof Mondschirm Gem. Ahnatal 26.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2089.31 € / m² | |
| Haus | 2131.1 € / m²
+ Garten: 250.72 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal
Aktuelle Analysen ergeben am 26.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2089.31 € für Wohnraum in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4227 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.83 Mio. € in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal herangezogen.
Einzelne Objekte in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2089.31 € | 4227 m² | 8.83 mio € |
| 2023 | 2125.78 € | 4174 m² | 8.87 mio € | | 2022 | 2726.73 € | 1455 m² | 3.97 mio € | | 2021 | 2495.95 € | 1433 m² | 3.58 mio € | | 2020 | 2257.97 € | 1411 m² | 3.19 mio € | | 2019 | 2070.58 € | 1601 m² | 3.32 mio € | | 2018 | 1465.87 € | 1846 m² | 2.71 mio € |
Die Immobilienpreise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1465.87 € zu 2089.31 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 623.44 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal um 36.47 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Hof Mondschirm Gem. Ahnatal
| Ort: | Hof Mondschirm |
| Kommune: | Hof Mondschirm |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereiche: |
34246, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal
Aktuelle Lage in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal
Immobilienpreise von Hof - Mondschirm im Bundesland Hessen!Hof - Mondschirm gehört zu der Gemeinde Ahnatal im Bundesland Hessen. Hof - Mondschirm ist eine gemütliche Innenstadt und wird gerne besucht. Immobilieninteressenten die sich Hof - Mondschirm in Hessen als Wahlheimat aussuchen, werden dort fündig werden. Die Immobilienpreise sind dort seit 2018 auch wie in anderen Bundesländern ordentlich gestiegen. Weil die Innenstadt Hof - Mondschirm sehr beliebt ist. Einmal im Jahr überprüft der Gutachterausschuss von Hessen die aktuelle Verkaufsstatistik.
Der Durchschnittswert der Immobilienverkäufe von Hof - Mondschirm wird dann der aktuelle Bodenrichtwertpreis für erschlossene und unerschlossene Grundstücke. Der Bodenrichtwertpreis ist nicht der Immobilienkaufpreis. Den legt allein der Grundstückseigentümer fest. Der Bodenrichtwert wird nur für unbebaute Grundstücke ermittelt. Auch wenn sich noch diverse Bauten auf dem Grundstück befinden. Bleibt der Bodenrichtwertpreis pro Quadratmeter Grundstücksfläche nur für leere Grundstücke bestehen.
Wenn der aktuelle Bodenrichtwert vom Gutachterausschuss in Hessen ermittelt wurde. Wird dieser in die Bodenrichtwertkarte eingetragen und an die Städte und Gemeinden geleitet. Dort können dann auch Immobilieninteressenten in die aktuelle Bodenrichtwertkarte einsehen und sich beraten lassen. Der Kaufpreis richtet sich immer nach Grundstücksgröße Lage und Ausstattung der Immobilie. Dann kommt es beim Grundstückskauf auch darauf an ob das Grundstück erschlossen oder unerschlossen ist. Erschlossene Grundstücke verfügen über alle Medienanschlüsse.
Bei unbebauten Grundstücken sollten vom Immobilienerwerber die Erschließungskosten für das Grundstück dazu gerechnet werden. Darum ist es preisgünstiger ein erschlossenes Grundstück zu kaufen. Da spart sich der Immobilienerwerber die Erschließungskosten. Städte und Gemeinden bieten auch Immobilien an. Diese Immobilien stammen aus Eigenbeständen oder von Privateigentümern. Wie zum Beispiel Erbengemeinschaften oder Erben. Bevor man sich endgültig für die Immobilie vom Immobilienmarkt entscheidet. Lohnt es sich zuerst, bei Städten und Gemeinden nach Bestandsimmobilien zu fragen. Da kann der Immobilieninteressent ordentlich Geld sparen. Oft findet man entsprechende Immobilien in den Stadtanzeigern der Gemeinde oder auf Ihrer Internetseite. Entwicklungen der Immobilienpreise von Hof - Mondschirm im Bundesland Hessen! Jahr Quadratmeterpreise 2021 2812.52 € 2020 2786.82 € 2019 2253.9 € 2018 2132.19 € |
5. Preise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2207 € | 118 € | | 1910 bis 1919 | 2181 € | 92 € | | 1920 bis 1929 | 1769 € | -320 € | | 1930 bis 1939 | 1715 € | -374 € | | 1940 bis 1949 | 1505 € | -584 € | | 1950 bis 1959 | 1774 € | -315 € | | 1960 bis 1969 | 1676 € | -413 € | | 1970 bis 1979 | 1619 € | -470 € | | 1980 bis 1989 | 1795 € | -294 € | | 1990 bis 1999 | 1646 € | -443 € | | 2000 bis 2009 | 2276 € | 187 € | | 2010 bis 2019 | 2566 € | 477 € | | ab 2020 | 2893 € | 804 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 804 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3302 € | 1213 € | | 30 m² bis 39 m² | 2553 € | 464 € | | 40 m² bis 49 m² | 2208 € | 119 € | | 50 m² bis 59 m² | 2046 € | -43 € | | 60 m² bis 69 m² | 1943 € | -146 € | | 70 m² bis 79 m² | 1891 € | -198 € | | 80 m² bis 89 m² | 1940 € | -149 € | | 90 m² bis 99 m² | 2022 € | -67 € | | 100 m² bis 109 m² | 2095 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 2150 € | 61 € | | 120 m² bis 129 m² | 2160 € | 71 € | | 130 m² bis 139 m² | 2227 € | 138 € | | 140 m² bis 149 m² | 2253 € | 164 € | | 150 m² bis 159 m² | 2286 € | 197 € | | 160 m² bis 169 m² | 2402 € | 313 € | | 170 m² bis 179 m² | 2504 € | 415 € | | 180 m² bis 189 m² | 2406 € | 317 € | | 190 m² bis 199 m² | 2663 € | 574 € | | 200 m² bis 209 m² | 2627 € | 538 € | | 210 m² bis 219 m² | 2745 € | 656 € | | 220 m² bis 229 m² | 2594 € | 505 € | | 230 m² bis 239 m² | 2743 € | 654 € | | 240 m² bis 249 m² | 2552 € | 463 € | | 250 m² bis 259 m² | 2430 € | 341 € | | 260 m² bis 269 m² | 2374 € | 285 € | | 270 m² bis 279 m² | 2651 € | 562 € | | 280 m² bis 289 m² | 2819 € | 730 € | | 290 m² bis 299 m² | 2344 € | 255 € | | ab 300 m² | 2459 € | 370 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal kostet dadurch 1213 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hof Mondschirm Gem. Ahnatal
8. Immobilienpreisekarte Hof Mondschirm Gem. Ahnatal
Die berechneten Immobilienpreise von Hof Mondschirm Gem. Ahnatal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hof Mondschirm Gem. Ahnatal genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Hof Mondschirm | 2089.31 € | 4227 m² | 8.83 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal muss man im Jahr 2024 etwa 2089.31 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal?
Die gezeigten Kaufpreise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hof Mondschirm Gem. Ahnatal.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal?
Die Kaufpreise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal lagen im Jahr 2023 bei 2125.78 €, im Jahr 2022 bei 2726.73 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2089.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal - Wohnungspreise Hof Mondschirm Gem. Ahnatal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 115.556 € | 170.181 € | | Ø schneller Verkauf | 105.050 € | 153.163 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.060 € | 187.200 € |
In Hof Mondschirm Gem. Ahnatal, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2101 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2312 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1891 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 132.363 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal - Hauspreise Hof Mondschirm Gem. Ahnatal
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 254.222 € | 415.999 € | | Ø schneller Hausverkauf | 231.111 € | 374.399 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 277.332 € | 457.598 € |
In Hof Mondschirm Gem. Ahnatal, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2101 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2543 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2080 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hof Mondschirm Gem. Ahnatal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 311.999 Euro angeboten werden.
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