Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hohenfelde b. Bad Doberan:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Hohenfelde b. Bad Doberan 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3258.68 € / m²
Haus3323.85 € / m²
+ Garten: 391.04 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hohenfelde b. Bad Doberan

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3258.68 € für Wohnraum in Hohenfelde b. Bad Doberan.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1193 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.89 Mio. € in Hohenfelde b. Bad Doberan herangezogen.
Einzelne Objekte in Hohenfelde b. Bad Doberan können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hohenfelde b. Bad Doberan definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hohenfelde b. Bad Doberan wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hohenfelde b. Bad Doberan, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hohenfelde b. Bad Doberan kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hohenfelde b. Bad Doberan

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243258.68 €1193 m²3.89 mio €
20233396.39 €998 m²3.39 mio €
20223926.48 €1671 m²6.56 mio €
20213355.98 €1609 m²5.4 mio €
20202739.75 €1547 m²4.24 mio €
20192452.4 €1252 m²3.07 mio €
20182634.3 €1067 m²2.81 mio €


Die Immobilienpreise in Hohenfelde b. Bad Doberan haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2634.3 € zu 3258.68 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 624.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hohenfelde b. Bad Doberan um 137.71 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Hohenfelde b. Bad Doberan

Ort:Hohenfelde b. Bad Doberan
Kommune:Hohenfelde
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18209,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hohenfelde b. Bad Doberan

Aktuelle Immobilienpreise in Hohenfelde b. Bad Doberan

5. Preise in Hohenfelde b. Bad Doberan abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093443 €185 €
1910 bis 19193400 €142 €
1920 bis 19292757 €-501 €
1930 bis 19392673 €-585 €
1940 bis 19492339 €-919 €
1950 bis 19592765 €-493 €
1960 bis 19692611 €-647 €
1970 bis 19792521 €-737 €
1980 bis 19892797 €-461 €
1990 bis 19992565 €-693 €
2000 bis 20093551 €293 €
2010 bis 20194002 €744 €
ab 20204521 €1263 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hohenfelde b. Bad Doberan. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1263 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hohenfelde b. Bad Doberan logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hohenfelde b. Bad Doberan abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5150 €1892 €
30 m² bis 39 m²3980 €722 €
40 m² bis 49 m²3441 €183 €
50 m² bis 59 m²3188 €-70 €
60 m² bis 69 m²3028 €-230 €
70 m² bis 79 m²2947 €-311 €
80 m² bis 89 m²3024 €-234 €
90 m² bis 99 m²3153 €-105 €
100 m² bis 109 m²3266 €8 €
110 m² bis 119 m²3352 €94 €
120 m² bis 129 m²3369 €111 €
130 m² bis 139 m²3474 €216 €
140 m² bis 149 m²3515 €257 €
150 m² bis 159 m²3568 €310 €
160 m² bis 169 m²3750 €492 €
170 m² bis 179 m²3911 €653 €
180 m² bis 189 m²3759 €501 €
190 m² bis 199 m²4161 €903 €
200 m² bis 209 m²4106 €848 €
210 m² bis 219 m²4291 €1033 €
220 m² bis 229 m²4054 €796 €
230 m² bis 239 m²4299 €1041 €
240 m² bis 249 m²3987 €729 €
250 m² bis 259 m²3801 €543 €
260 m² bis 269 m²3703 €445 €
270 m² bis 279 m²4133 €875 €
280 m² bis 289 m²4415 €1157 €
290 m² bis 299 m²3665 €407 €
ab 300 m²3857 €599 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hohenfelde b. Bad Doberan. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hohenfelde b. Bad Doberan kostet dadurch 1892 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hohenfelde b. Bad Doberan

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Doberan2 km3258.68 €
Retschow2 km4177.57 €
Reddelich5 km3258.68 €
Steffenshagen6 km3258.68 €
Rostock18 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Hohenfelde b. Bad Doberan

Die berechneten Immobilienpreise von Hohenfelde b. Bad Doberan beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hohenfelde b. Bad Doberan genannt.

Immobilienpreisekarte Hohenfelde b. Bad Doberan


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hohenfelde b. Bad Doberan

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hohenfelde3258.68 €1193 m²3.89 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hohenfelde b. Bad Doberan

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hohenfelde b. Bad Doberan?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hohenfelde b. Bad Doberan muss man im Jahr 2024 etwa 3258.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hohenfelde b. Bad Doberan von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hohenfelde b. Bad Doberan?

Die gezeigten Kaufpreise in Hohenfelde b. Bad Doberan ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hohenfelde b. Bad Doberan.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hohenfelde b. Bad Doberan?

Die Kaufpreise in Hohenfelde b. Bad Doberan lagen im Jahr 2023 bei 3396.39 €, im Jahr 2022 bei 3926.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3258.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hohenfelde b. Bad Doberan - Wohnungspreise Hohenfelde b. Bad Doberan


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis168.300 €247.860 €
Ø schneller Verkauf153.000 €223.075 €
Ø hochpreisiger Verkauf183.600 €272.646 €

In Hohenfelde b. Bad Doberan, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3060 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3367 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2754 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hohenfelde b. Bad Doberan weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 192.780 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hohenfelde b. Bad Doberan - Hauspreise Hohenfelde b. Bad Doberan


100 m²200 m²
Ø Hauspreis370.261 €605.880 €
Ø schneller Hausverkauf336.600 €545.293 €
Ø hochpreisiger Verkauf403.921 €666.468 €

In Hohenfelde b. Bad Doberan, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3060 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3703 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3030 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hohenfelde b. Bad Doberan können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 454.411 Euro angeboten werden.
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