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Immobilienpreise Hohengandern 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.427,60 € / m²
Haus1.456,15 € / m²
+ Garten: 171,31 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hohengandern

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.427,60 € für Wohnraum in Hohengandern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.134,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,62 Mio. € in Hohengandern herangezogen.
Einzelne Objekte in Hohengandern können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hohengandern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hohengandern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hohengandern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hohengandern

Jahr Quadratmeterpreis
20241.427,60 €
20231.218,13 €
20222.312,70 €
20211.841,87 €
20201.496,47 €
2019767,15 €
2018583,41 €


Die Immobilienpreise in Hohengandern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 583,41 € zu 1.427,60 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 844,19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 145 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hohengandern um 209,47 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Hohengandern

Ort:Hohengandern
Kommune:Hohengandern
Bundesland:Thueringen


4. Karte & Darstellung der Werte in Hohengandern

Immobilienpreisekarte Hohengandern Aktuelle Immobilienpreise in Hohengandern

5. Preise in Hohengandern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.508,00 €+81,00 €
1910 bis 19191.492,00 €+65,00 €
1920 bis 19291.213,00 €-214,00 €
1930 bis 19391.182,00 €-245,00 €
1940 bis 19491.048,00 €-379,00 €
1950 bis 19591.226,00 €-201,00 €
1960 bis 19691.157,00 €-270,00 €
1970 bis 19791.119,00 €-308,00 €
1980 bis 19891.234,00 €-193,00 €
1990 bis 19991.138,00 €-289,00 €
2000 bis 20091.557,00 €+130,00 €
2010 bis 20191.760,00 €+333,00 €
ab 20201.946,00 €+519,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hohengandern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 519,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hohengandern bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hohengandern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.268,00 €+841,00 €
30 m² bis 39 m²1.754,00 €+327,00 €
40 m² bis 49 m²1.521,00 €+94,00 €
50 m² bis 59 m²1.409,00 €-18,00 €
60 m² bis 69 m²1.338,00 €-89,00 €
70 m² bis 79 m²1.303,00 €-124,00 €
80 m² bis 89 m²1.333,00 €-94,00 €
90 m² bis 99 m²1.388,00 €-39,00 €
100 m² bis 109 m²1.437,00 €+10,00 €
110 m² bis 119 m²1.470,00 €+43,00 €
120 m² bis 129 m²1.475,00 €+48,00 €
130 m² bis 139 m²1.515,00 €+88,00 €
140 m² bis 149 m²1.527,00 €+100,00 €
ab 150 m²1.546,00 €+119,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hohengandern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hohengandern kostet dadurch 841,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hohengandern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Arenshausen2 km1.427,60 €
Neu Eichenberg4 km2.083,99 €
Rustenfelde5 km1.427,60 €
Lindewerra7 km1.427,60 €
Göttingen18 km2.938,11 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hohengandern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Hohengandern1.383,35 €1.098,85 m²1,57 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hohengandern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hohengandern?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hohengandern muss man im Jahr 2024 etwa 1.427,60 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hohengandern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hohengandern?

Die gezeigten Kaufpreise in Hohengandern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hohengandern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hohengandern?

Die Kaufpreise in Hohengandern lagen im Jahr 2023 bei 1.218,13 €, im Jahr 2022 bei 2.312,70 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.427,60 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hohengandern - Wohnungspreise Hohengandern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis78.540,00 €115.668,00 €
Ø schneller Verkauf71.400,00 €104.102,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf85.680,00 €127.235,00 €

In Hohengandern, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.428,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.571,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.286,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hohengandern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 89.964,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hohengandern - Hauspreise Hohengandern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis172.788,00 €282.744,00 €
Ø schneller Hausverkauf157.080,00 €254.470,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf188.497,00 €311.019,00 €

In Hohengandern, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.428,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.728,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.414,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hohengandern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 212.059,00 € angeboten werden.
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