Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hohenölsen 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1233.76 € / m²
Haus1258.44 € / m²
+ Garten: 148.05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hohenölsen

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1233.76 € für Wohnraum in Hohenölsen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1099 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.36 Mio. € in Hohenölsen herangezogen.
Einzelne Objekte in Hohenölsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hohenölsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hohenölsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hohenölsen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hohenölsen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hohenölsen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241233.76 €1099 m²1.36 mio €
20231189.77 €1004 m²1.19 mio €
20222072.78 €12048 m²24.97 mio €
20212017.18 €6358 m²12.83 mio €
20201014.4 €668 m²0.68 mio €
20191380.26 €8992 m²12.41 mio €
20181420.11 €8409 m²11.94 mio €


Die Immobilienpreise in Hohenölsen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1420.11 € zu 1233.76 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -186.35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hohenölsen um 43.99 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Hohenölsen

Ort:Hohenölsen
Kommune:Hohenoelsen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07570,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hohenölsen

Aktuelle Immobilienpreise in Hohenölsen

5. Preise in Hohenölsen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091304 €71 €
1910 bis 19191288 €55 €
1920 bis 19291043 €-190 €
1930 bis 19391012 €-221 €
1940 bis 1949885 €-348 €
1950 bis 19591047 €-186 €
1960 bis 1969988 €-245 €
1970 bis 1979955 €-278 €
1980 bis 19891059 €-174 €
1990 bis 1999971 €-262 €
2000 bis 20091345 €112 €
2010 bis 20191516 €283 €
ab 20201712 €479 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hohenölsen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 479 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hohenölsen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hohenölsen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1951 €718 €
30 m² bis 39 m²1507 €274 €
40 m² bis 49 m²1303 €70 €
50 m² bis 59 m²1207 €-26 €
60 m² bis 69 m²1146 €-87 €
70 m² bis 79 m²1116 €-117 €
80 m² bis 89 m²1145 €-88 €
90 m² bis 99 m²1194 €-39 €
100 m² bis 109 m²1237 €4 €
110 m² bis 119 m²1269 €36 €
120 m² bis 129 m²1276 €43 €
130 m² bis 139 m²1316 €83 €
140 m² bis 149 m²1332 €99 €
150 m² bis 159 m²1352 €119 €
160 m² bis 169 m²1421 €188 €
170 m² bis 179 m²1482 €249 €
180 m² bis 189 m²1425 €192 €
190 m² bis 199 m²1577 €344 €
200 m² bis 209 m²1557 €324 €
210 m² bis 219 m²1626 €393 €
220 m² bis 229 m²1536 €303 €
230 m² bis 239 m²1632 €399 €
240 m² bis 249 m²1510 €277 €
250 m² bis 259 m²1440 €207 €
260 m² bis 269 m²1405 €172 €
270 m² bis 279 m²1566 €333 €
280 m² bis 289 m²1676 €443 €
290 m² bis 299 m²1392 €159 €
ab 300 m²1462 €229 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hohenölsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hohenölsen kostet dadurch 718 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hohenölsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lunzig2 km1233.76 €
Kühdorf4 km1233.76 €
Hain4 km1656.61 €
Hohenleuben5 km1621.02 €
Gera17 km1046.95 €



8. Immobilienpreisekarte Hohenölsen

Die berechneten Immobilienpreise von Hohenölsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hohenölsen genannt.

Immobilienpreisekarte Hohenölsen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hohenölsen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hohenölsen1288.74 €1070 m²1.38 mio €
Horngrund1290.91 €1064 m²1.37 mio €
Kleindraxdorf1296.95 €1081 m²1.4 mio €
Neudörfel1218.26 €1123 m²1.37 mio €
Ölsengrund1295.61 €1057 m²1.37 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hohenölsen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hohenölsen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hohenölsen muss man im Jahr 2024 etwa 1233.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hohenölsen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hohenölsen?

Die gezeigten Kaufpreise in Hohenölsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hohenölsen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hohenölsen?

Die Kaufpreise in Hohenölsen lagen im Jahr 2023 bei 1189.77 €, im Jahr 2022 bei 2072.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1233.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hohenölsen - Wohnungspreise Hohenölsen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis67.870 €99.954 €
Ø schneller Verkauf61.700 €89.959 €
Ø hochpreisiger Verkauf74.040 €109.950 €

In Hohenölsen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1234 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1358 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1111 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hohenölsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 77.742 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hohenölsen - Hauspreise Hohenölsen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis149.314 €244.333 €
Ø schneller Hausverkauf135.740 €219.899 €
Ø hochpreisiger Verkauf162.888 €268.766 €

In Hohenölsen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1234 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1494 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1222 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hohenölsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 183.250 Euro angeboten werden.
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