Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hohenstein Untertaunus 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2491.88 € / m²
Haus2541.72 € / m²
+ Garten: 299.03 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hohenstein Untertaunus

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2491.88 € für Wohnraum in Hohenstein Untertaunus.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4926 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.27 Mio. € in Hohenstein Untertaunus herangezogen.
Einzelne Objekte in Hohenstein Untertaunus können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hohenstein Untertaunus definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hohenstein Untertaunus wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hohenstein Untertaunus, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hohenstein Untertaunus kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hohenstein Untertaunus

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242491.88 €4926 m²12.27 mio €
20232486.88 €5149 m²12.8 mio €
20223309.42 €2834 m²9.38 mio €
20212873.76 €2559 m²7.35 mio €
20202333.2 €2284 m²5.33 mio €
20191799.62 €4099 m²7.38 mio €
20181733.73 €3213 m²5.57 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Hohenstein Untertaunus haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1733.73 € zu 2491.88 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 758.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hohenstein Untertaunus um 5 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Hohenstein Untertaunus

Ort:Hohenstein
Kommune:Hohenstein
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 65329,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hohenstein Untertaunus

Aktuelle Immobilienpreise in Hohenstein Untertaunus

5. Preise in Hohenstein Untertaunus abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092633 €142 €
1910 bis 19192600 €109 €
1920 bis 19292108 €-383 €
1930 bis 19392044 €-447 €
1940 bis 19491788 €-703 €
1950 bis 19592114 €-377 €
1960 bis 19691997 €-494 €
1970 bis 19791928 €-563 €
1980 bis 19892139 €-352 €
1990 bis 19991961 €-530 €
2000 bis 20092715 €224 €
2010 bis 20193061 €570 €
ab 20203457 €966 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hohenstein Untertaunus. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 966 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hohenstein Untertaunus logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hohenstein Untertaunus abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3938 €1447 €
30 m² bis 39 m²3044 €553 €
40 m² bis 49 m²2631 €140 €
50 m² bis 59 m²2438 €-53 €
60 m² bis 69 m²2316 €-175 €
70 m² bis 79 m²2254 €-237 €
80 m² bis 89 m²2313 €-178 €
90 m² bis 99 m²2411 €-80 €
100 m² bis 109 m²2498 €7 €
110 m² bis 119 m²2564 €73 €
120 m² bis 129 m²2577 €86 €
130 m² bis 139 m²2657 €166 €
140 m² bis 149 m²2688 €197 €
150 m² bis 159 m²2729 €238 €
160 m² bis 169 m²2868 €377 €
170 m² bis 179 m²2991 €500 €
180 m² bis 189 m²2875 €384 €
190 m² bis 199 m²3182 €691 €
200 m² bis 209 m²3140 €649 €
210 m² bis 219 m²3282 €791 €
220 m² bis 229 m²3100 €609 €
230 m² bis 239 m²3288 €797 €
240 m² bis 249 m²3049 €558 €
250 m² bis 259 m²2906 €415 €
260 m² bis 269 m²2832 €341 €
270 m² bis 279 m²3161 €670 €
280 m² bis 289 m²3377 €886 €
290 m² bis 299 m²2803 €312 €
ab 300 m²2949 €458 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hohenstein Untertaunus. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hohenstein Untertaunus kostet dadurch 1447 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hohenstein Untertaunus

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Schwalbach2 km2639.75 €
Sandersmühle8 km1923.79 €
Aarbergen10 km1923.79 €
Dörsdorf12 km2276.51 €
Wiesbaden13 km4052.36 €



8. Immobilienpreisekarte Hohenstein Untertaunus

Die berechneten Immobilienpreise von Hohenstein Untertaunus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hohenstein Untertaunus genannt.

Immobilienpreisekarte Hohenstein Untertaunus


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hohenstein Untertaunus

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Born2582.57 €4734 m²12.23 mio €
Breithardt2443.28 €5029 m²12.29 mio €
Burg Hohenstein2593.09 €4729 m²12.26 mio €
Hennethal2479.12 €4783 m²11.86 mio €
Holzhausen2631.99 €4827 m²12.7 mio €
Steckenroth2381.49 €5010 m²11.93 mio €
Strinz Margarethä2569.71 €4901 m²12.59 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hohenstein Untertaunus

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hohenstein Untertaunus?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hohenstein Untertaunus muss man im Jahr 2024 etwa 2491.88 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hohenstein Untertaunus von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hohenstein Untertaunus?

Die gezeigten Kaufpreise in Hohenstein Untertaunus ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hohenstein Untertaunus.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hohenstein Untertaunus?

Die Kaufpreise in Hohenstein Untertaunus lagen im Jahr 2023 bei 2486.88 €, im Jahr 2022 bei 3309.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2491.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hohenstein Untertaunus - Wohnungspreise Hohenstein Untertaunus


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis132.110 €194.562 €
Ø schneller Verkauf120.100 €175.106 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.120 €214.019 €

In Hohenstein Untertaunus, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2402 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2643 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2162 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hohenstein Untertaunus weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 151.326 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hohenstein Untertaunus - Hauspreise Hohenstein Untertaunus


100 m²200 m²
Ø Hauspreis290.642 €475.597 €
Ø schneller Hausverkauf264.220 €428.037 €
Ø hochpreisiger Verkauf317.064 €523.156 €

In Hohenstein Untertaunus, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2402 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2907 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2378 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hohenstein Untertaunus können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 356.697 Euro angeboten werden.
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