Immobilienpreise Holste 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2235.55 € / m² | |
| Haus | 2280.26 € / m²
+ Garten: 268.27 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Holste
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2235.55 € für Wohnraum in Holste.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3831 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.56 Mio. € in Holste herangezogen.
Einzelne Objekte in Holste können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Holste definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Holste wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Holste, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Holste kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Holste
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2235.55 € | 3831 m² | 8.56 mio € |
| 2023 | 1854.45 € | 3595 m² | 6.67 mio € | | 2022 | 2115.31 € | 1741 m² | 3.68 mio € | | 2021 | 1658.93 € | 1995 m² | 3.31 mio € | | 2020 | 1305.06 € | 2250 m² | 2.94 mio € | | 2019 | 1362.16 € | 1967 m² | 2.68 mio € | | 2018 | 675.39 € | 1719 m² | 1.16 mio € |
Die Immobilienpreise in Holste haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 675.39 € zu 2235.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1560.16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 232 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Holste um 381.1 € bzw. 21 %.
3. Daten zu Holste
| Ort: | Holste |
| Kommune: | Holste |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
27729, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Holste
5. Preise in Holste abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2362 € | 127 € | | 1910 bis 1919 | 2334 € | 99 € | | 1920 bis 1929 | 1893 € | -342 € | | 1930 bis 1939 | 1835 € | -400 € | | 1940 bis 1949 | 1610 € | -625 € | | 1950 bis 1959 | 1898 € | -337 € | | 1960 bis 1969 | 1793 € | -442 € | | 1970 bis 1979 | 1732 € | -503 € | | 1980 bis 1989 | 1920 € | -315 € | | 1990 bis 1999 | 1762 € | -473 € | | 2000 bis 2009 | 2435 € | 200 € | | 2010 bis 2019 | 2746 € | 511 € | | ab 2020 | 3095 € | 860 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Holste. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 860 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Holste logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Holste abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3533 € | 1298 € | | 30 m² bis 39 m² | 2731 € | 496 € | | 40 m² bis 49 m² | 2362 € | 127 € | | 50 m² bis 59 m² | 2189 € | -46 € | | 60 m² bis 69 m² | 2079 € | -156 € | | 70 m² bis 79 m² | 2023 € | -212 € | | 80 m² bis 89 m² | 2076 € | -159 € | | 90 m² bis 99 m² | 2164 € | -71 € | | 100 m² bis 109 m² | 2242 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2300 € | 65 € | | 120 m² bis 129 m² | 2311 € | 76 € | | 130 m² bis 139 m² | 2382 € | 147 € | | 140 m² bis 149 m² | 2410 € | 175 € | | 150 m² bis 159 m² | 2446 € | 211 € | | 160 m² bis 169 m² | 2570 € | 335 € | | 170 m² bis 179 m² | 2679 € | 444 € | | 180 m² bis 189 m² | 2574 € | 339 € | | 190 m² bis 199 m² | 2849 € | 614 € | | 200 m² bis 209 m² | 2810 € | 575 € | | 210 m² bis 219 m² | 2937 € | 702 € | | 220 m² bis 229 m² | 2776 € | 541 € | | 230 m² bis 239 m² | 2935 € | 700 € | | 240 m² bis 249 m² | 2730 € | 495 € | | 250 m² bis 259 m² | 2600 € | 365 € | | 260 m² bis 269 m² | 2540 € | 305 € | | 270 m² bis 279 m² | 2836 € | 601 € | | 280 m² bis 289 m² | 3016 € | 781 € | | 290 m² bis 299 m² | 2509 € | 274 € | | ab 300 m² | 2631 € | 396 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Holste. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Holste kostet dadurch 1298 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Holste
8. Immobilienpreisekarte Holste
Die berechneten Immobilienpreise von Holste beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Holste genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Holste
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Hellingst | 2222.53 € | 3865 m² | 8.59 mio € | | Holste | 2297.66 € | 3843 m² | 8.83 mio € | | Oldendorf | 2371.93 € | 3701 m² | 8.78 mio € | | Paddewisch | 2150.41 € | 3911 m² | 8.41 mio € | | Steden | 2092.99 € | 3961 m² | 8.29 mio € |
Mehr zu Holste
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Holste
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Holste?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Holste muss man im Jahr 2024 etwa 2235.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Holste von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Holste?
Die gezeigten Kaufpreise in Holste ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Holste.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Holste?
Die Kaufpreise in Holste lagen im Jahr 2023 bei 1854.45 €, im Jahr 2022 bei 2115.31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2235.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Holste - Wohnungspreise Holste
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 118.306 € | 174.231 € | | Ø schneller Verkauf | 107.550 € | 156.808 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 129.060 € | 191.655 € |
In Holste, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2151 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2367 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1936 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Holste weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 135.513 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Holste - Hauspreise Holste
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 260.272 € | 425.899 € | | Ø schneller Hausverkauf | 236.611 € | 383.309 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 283.932 € | 468.488 € |
In Holste, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2151 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2603 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2130 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Holste können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 319.424 Euro angeboten werden.
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