Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Holzkirchen Oberbayern 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung6366.39 € / m²
Haus6493.72 € / m²
+ Garten: 763.97 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Holzkirchen Oberbayern

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6366.39 € für Wohnraum in Holzkirchen Oberbayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2230 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.2 Mio. € in Holzkirchen Oberbayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Holzkirchen Oberbayern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Holzkirchen Oberbayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Holzkirchen Oberbayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Holzkirchen Oberbayern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Holzkirchen Oberbayern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Holzkirchen Oberbayern

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20246366.39 €2230 m²14.2 mio €
20236347.82 €2224 m²14.12 mio €
20227479.66 €1399 m²10.46 mio €
20217042.31 €1308 m²9.21 mio €
20206534.19 €1218 m²7.96 mio €
20195129.95 €1723 m²8.84 mio €
20185043.81 €1107 m²5.58 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Holzkirchen Oberbayern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5043.81 € zu 6366.39 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1322.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Holzkirchen Oberbayern um 18.57 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Holzkirchen Oberbayern

Ort:Holzkirchen
Kommune:Holzkirchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83607,


4. Karte & Darstellung der Werte in Holzkirchen Oberbayern

Aktuelle Immobilienpreise in Holzkirchen Oberbayern

5. Preise in Holzkirchen Oberbayern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096726 €360 €
1910 bis 19196642 €276 €
1920 bis 19295385 €-981 €
1930 bis 19395222 €-1144 €
1940 bis 19494568 €-1798 €
1950 bis 19595401 €-965 €
1960 bis 19695101 €-1265 €
1970 bis 19794925 €-1441 €
1980 bis 19895465 €-901 €
1990 bis 19995010 €-1356 €
2000 bis 20096936 €570 €
2010 bis 20197819 €1453 €
ab 20208833 €2467 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Holzkirchen Oberbayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2467 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Holzkirchen Oberbayern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Holzkirchen Oberbayern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²10060 €3694 €
30 m² bis 39 m²7776 €1410 €
40 m² bis 49 m²6722 €356 €
50 m² bis 59 m²6228 €-138 €
60 m² bis 69 m²5916 €-450 €
70 m² bis 79 m²5757 €-609 €
80 m² bis 89 m²5908 €-458 €
90 m² bis 99 m²6159 €-207 €
100 m² bis 109 m²6381 €15 €
110 m² bis 119 m²6549 €183 €
120 m² bis 129 m²6582 €216 €
130 m² bis 139 m²6786 €420 €
140 m² bis 149 m²6867 €501 €
150 m² bis 159 m²6970 €604 €
160 m² bis 169 m²7326 €960 €
170 m² bis 179 m²7640 €1274 €
180 m² bis 189 m²7344 €978 €
190 m² bis 199 m²8128 €1762 €
200 m² bis 209 m²8022 €1656 €
210 m² bis 219 m²8383 €2017 €
220 m² bis 229 m²7919 €1553 €
230 m² bis 239 m²8398 €2032 €
240 m² bis 249 m²7788 €1422 €
250 m² bis 259 m²7425 €1059 €
260 m² bis 269 m²7234 €868 €
270 m² bis 279 m²8074 €1708 €
280 m² bis 289 m²8626 €2260 €
290 m² bis 299 m²7160 €794 €
ab 300 m²7535 €1169 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Holzkirchen Oberbayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Holzkirchen Oberbayern kostet dadurch 3694 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Holzkirchen Oberbayern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Otterfing2 km6247.52 €
Warngau8 km6102.35 €
Sachsenkam10 km4939.31 €
Weyarn11 km4949.01 €
München28 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Holzkirchen Oberbayern

Die berechneten Immobilienpreise von Holzkirchen Oberbayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Holzkirchen Oberbayern genannt.

Immobilienpreisekarte Holzkirchen Oberbayern


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Holzkirchen Oberbayern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Erlkam6471.12 €2161 m²13.98 mio €
Fellach6321.68 €2257 m²14.27 mio €
Föching6517.32 €2174 m²14.17 mio €
Gem. Valley5989.09 €2297 m²13.76 mio €
Grosshartpenning5959.56 €2306 m²13.74 mio €
Haid6071.97 €2275 m²13.81 mio €
Holzkirchen6052.23 €2266 m²13.71 mio €
Kleinhartpenning6321.13 €2228 m²14.08 mio €
Marschall6655.27 €2210 m²14.71 mio €
Roggersdorf6335.61 €2261 m²14.32 mio €
Sufferloh6613.57 €2181 m²14.42 mio €
Thann6595.48 €2159 m²14.24 mio €


Mehr zu Holzkirchen Oberbayern


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Holzkirchen Oberbayern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Holzkirchen Oberbayern?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Holzkirchen Oberbayern muss man im Jahr 2024 etwa 6366.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Holzkirchen Oberbayern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Holzkirchen Oberbayern?

Die gezeigten Kaufpreise in Holzkirchen Oberbayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Holzkirchen Oberbayern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Holzkirchen Oberbayern?

Die Kaufpreise in Holzkirchen Oberbayern lagen im Jahr 2023 bei 6347.82 €, im Jahr 2022 bei 7479.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6366.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Holzkirchen Oberbayern - Wohnungspreise Holzkirchen Oberbayern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis331.650 €488.430 €
Ø schneller Verkauf301.500 €439.587 €
Ø hochpreisiger Verkauf361.800 €537.273 €

In Holzkirchen Oberbayern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 6030 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6634 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5427 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Holzkirchen Oberbayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 379.890 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Holzkirchen Oberbayern - Hauspreise Holzkirchen Oberbayern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis729.631 €1.193.940 €
Ø schneller Hausverkauf663.300 €1.074.547 €
Ø hochpreisiger Verkauf795.961 €1.313.334 €

In Holzkirchen Oberbayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 6030 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7297 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5970 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Holzkirchen Oberbayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 895.456 Euro angeboten werden.
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