Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hopferau 26.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4235.57 € / m²
Haus4320.28 € / m²
+ Garten: 508.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hopferau

Aktuelle Analysen ergeben am 26.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4235.57 € für Wohnraum in Hopferau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6284 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 26.62 Mio. € in Hopferau herangezogen.
Einzelne Objekte in Hopferau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hopferau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hopferau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hopferau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hopferau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hopferau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244235.57 €6284 m²26.62 mio €
20234037.46 €5748 m²23.21 mio €
20224838.79 €2596 m²12.56 mio €
20214020 €2130 m²8.56 mio €
20202740.96 €1665 m²4.56 mio €
20192893.05 €3372 m²9.76 mio €
20182287.04 €2359 m²5.4 mio €


Die Immobilienpreise in Hopferau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2287.04 € zu 4235.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1948.53 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 86 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hopferau um 198.11 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Hopferau

Ort:Hopferau
Kommune:Hopferau
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 87659,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hopferau

Aktuelle Immobilienpreise in Hopferau

5. Preise in Hopferau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094474 €239 €
1910 bis 19194421 €186 €
1920 bis 19293586 €-649 €
1930 bis 19393477 €-758 €
1940 bis 19493050 €-1185 €
1950 bis 19593596 €-639 €
1960 bis 19693397 €-838 €
1970 bis 19793281 €-954 €
1980 bis 19893638 €-597 €
1990 bis 19993337 €-898 €
2000 bis 20094614 €379 €
2010 bis 20195202 €967 €
ab 20205864 €1629 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hopferau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1629 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hopferau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hopferau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6693 €2458 €
30 m² bis 39 m²5174 €939 €
40 m² bis 49 m²4476 €241 €
50 m² bis 59 m²4147 €-88 €
60 m² bis 69 m²3938 €-297 €
70 m² bis 79 m²3833 €-402 €
80 m² bis 89 m²3932 €-303 €
90 m² bis 99 m²4099 €-136 €
100 m² bis 109 m²4247 €12 €
110 m² bis 119 m²4358 €123 €
120 m² bis 129 m²4378 €143 €
130 m² bis 139 m²4513 €278 €
140 m² bis 149 m²4566 €331 €
150 m² bis 159 m²4634 €399 €
160 m² bis 169 m²4870 €635 €
170 m² bis 179 m²5076 €841 €
180 m² bis 189 m²4877 €642 €
190 m² bis 199 m²5397 €1162 €
200 m² bis 209 m²5324 €1089 €
210 m² bis 219 m²5565 €1330 €
220 m² bis 229 m²5259 €1024 €
230 m² bis 239 m²5559 €1324 €
240 m² bis 249 m²5172 €937 €
250 m² bis 259 m²4926 €691 €
260 m² bis 269 m²4812 €577 €
270 m² bis 279 m²5374 €1139 €
280 m² bis 289 m²5714 €1479 €
290 m² bis 299 m²4752 €517 €
ab 300 m²4984 €749 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hopferau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hopferau kostet dadurch 2458 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hopferau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eisenberg Allgaeu2 km4394.66 €
Pfronten8 km4460.99 €
Schwangau8 km4310.64 €
Lengenwang10 km3453.84 €
Augsburg86 km4112.03 €



8. Immobilienpreisekarte Hopferau

Die berechneten Immobilienpreise von Hopferau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hopferau genannt.

Immobilienpreisekarte Hopferau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hopferau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hopferau4235.57 €6284 m²26.62 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hopferau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hopferau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hopferau muss man im Jahr 2024 etwa 4235.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hopferau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hopferau?

Die gezeigten Kaufpreise in Hopferau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hopferau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hopferau?

Die Kaufpreise in Hopferau lagen im Jahr 2023 bei 4037.46 €, im Jahr 2022 bei 4838.79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4235.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hopferau - Wohnungspreise Hopferau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis232.981 €343.116 €
Ø schneller Verkauf211.800 €308.805 €
Ø hochpreisiger Verkauf254.160 €377.428 €

In Hopferau, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4236 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4660 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3813 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hopferau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 266.868 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hopferau - Hauspreise Hopferau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis512.557 €838.729 €
Ø schneller Hausverkauf465.961 €754.856 €
Ø hochpreisiger Verkauf559.152 €922.601 €

In Hopferau, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4236 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5126 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4194 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hopferau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 629.046 Euro angeboten werden.
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