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Immobilienpreise Hückelhoven Ratheim 2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 1.878,17 € / m² |
| Haus | 1.915,73 € / m²
+ Garten: 225,38 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hückelhoven Ratheim
Der aktuelle Immobilienpreis in Hückelhoven Ratheim im Jahr 2024 liegt bei 1.878,17 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Ratheim Stand 2024 um 2,78 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hückelhoven ab.
In absoluten Zahlen sind das 50,85 € / m². Ausgewertet wurden 1.876,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3,52 Mio. € in Hückelhoven Ratheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hückelhoven Ratheim.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hückelhoven Ratheim
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 1.878,17 € |
| 2023 | 1.881,25 € | | 2022 | 2.781,63 € | | 2021 | 2.354,32 € | | 2020 | 1.576,67 € | | 2019 | 868,61 € | | 2018 | 1.175,47 € |
Die Immobilienpreise in Hückelhoven Ratheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.175,47 € zu 1.878,17 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 702,70 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 60 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hückelhoven Ratheim um 3 € bzw. -0 %.
2. Daten zu Hückelhoven Ratheim
| Ort: | Hueckelhoven |
| Kommune: | Hueckelhoven |
| Ortsteil: | Ratheim |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 41836 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Hückelhoven Ratheim
4. Preise in Hückelhoven Ratheim abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.985,00 € | +107,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.961,00 € | +83,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.592,00 € | -286,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.553,00 € | -325,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.372,00 € | -506,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.608,00 € | -270,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.518,00 € | -360,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.468,00 € | -410,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.621,00 € | -257,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.494,00 € | -384,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.047,00 € | +169,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.314,00 € | +436,00 € | | ab 2020 | 2.562,00 € | +684,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hückelhoven Ratheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 684,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hückelhoven Ratheim bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Hückelhoven Ratheim abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.981,00 € | +1.103,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.304,00 € | +426,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.998,00 € | +120,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.850,00 € | -28,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.757,00 € | -121,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.710,00 € | -168,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.751,00 € | -127,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.825,00 € | -53,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.888,00 € | +10,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.934,00 € | +56,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.941,00 € | +63,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.996,00 € | +118,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.012,00 € | +134,00 € | | ab 150 m² | 2.039,00 € | +161,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hückelhoven. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hückelhoven kostet dadurch 1.103,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hückelhoven Ratheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hückelhoven Ratheim?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hückelhoven Ratheim muss man im Jahr 2024 etwa 1.878,17 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hückelhoven Ratheim von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hückelhoven Ratheim?
Die gezeigten Kaufpreise in Hückelhoven Ratheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hückelhoven Ratheim.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hückelhoven Ratheim?
Die Kaufpreise in Hückelhoven Ratheim lagen im Jahr 2023 bei 1.881,25 €, im Jahr bei 2.781,63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.878,17 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hückelhoven Ratheim - Wohnungspreise Hückelhoven Ratheim
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 103.786,00 € | 152.847,00 € | | Ø schneller Verkauf | 94.350,00 € | 137.563,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.220,00 € | 168.132,00 € |
In Hückelhoven Ratheim, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.887,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.076,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.699,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hückelhoven Ratheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.881,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hückelhoven Ratheim - Hauspreise Hückelhoven Ratheim
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 228.328,00 € | 373.627,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 207.571,00 € | 336.264,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 249.085,00 € | 410.989,00 € |
In Hückelhoven Ratheim, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.887,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.284,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.869,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hückelhoven Ratheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 280.220,00 € angeboten werden.
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