Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Iden 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1640.31 € / m²
Haus1673.12 € / m²
+ Garten: 196.84 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Iden

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1640.31 € für Wohnraum in Iden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5154 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.45 Mio. € in Iden herangezogen.
Einzelne Objekte in Iden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Iden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Iden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Iden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Iden kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Iden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241640.31 €5154 m²8.45 mio €
20231420.02 €5661 m²8.04 mio €
20221904.92 €4017 m²7.65 mio €
20211591.75 €4118 m²6.55 mio €
20201293.27 €4220 m²5.46 mio €
20191260.8 €2405 m²3.03 mio €
20181304.06 €2907 m²3.79 mio €


Die Immobilienpreise in Iden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1304.06 € zu 1640.31 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 336.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Iden um 220.29 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Iden

Ort:Iden
Kommune:Iden
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39606,


4. Karte & Darstellung der Werte in Iden

Aktuelle Immobilienpreise in Iden

5. Preise in Iden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091733 €93 €
1910 bis 19191712 €72 €
1920 bis 19291388 €-252 €
1930 bis 19391346 €-294 €
1940 bis 19491177 €-463 €
1950 bis 19591392 €-248 €
1960 bis 19691315 €-325 €
1970 bis 19791269 €-371 €
1980 bis 19891408 €-232 €
1990 bis 19991291 €-349 €
2000 bis 20091787 €147 €
2010 bis 20192015 €375 €
ab 20202276 €636 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Iden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 636 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Iden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Iden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2592 €952 €
30 m² bis 39 m²2004 €364 €
40 m² bis 49 m²1732 €92 €
50 m² bis 59 m²1605 €-35 €
60 m² bis 69 m²1525 €-115 €
70 m² bis 79 m²1484 €-156 €
80 m² bis 89 m²1523 €-117 €
90 m² bis 99 m²1587 €-53 €
100 m² bis 109 m²1644 €4 €
110 m² bis 119 m²1688 €48 €
120 m² bis 129 m²1696 €56 €
130 m² bis 139 m²1749 €109 €
140 m² bis 149 m²1770 €130 €
150 m² bis 159 m²1796 €156 €
160 m² bis 169 m²1888 €248 €
170 m² bis 179 m²1969 €329 €
180 m² bis 189 m²1893 €253 €
190 m² bis 199 m²2095 €455 €
200 m² bis 209 m²2067 €427 €
210 m² bis 219 m²2160 €520 €
220 m² bis 229 m²2041 €401 €
230 m² bis 239 m²2164 €524 €
240 m² bis 249 m²2007 €367 €
250 m² bis 259 m²1913 €273 €
260 m² bis 269 m²1864 €224 €
270 m² bis 279 m²2081 €441 €
280 m² bis 289 m²2223 €583 €
290 m² bis 299 m²1845 €205 €
ab 300 m²1942 €302 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Iden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Iden kostet dadurch 952 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Iden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sandauerholz4 km1635.27 €
Schwarzholz5 km2023.98 €
Bertkow7 km2022.25 €
Werben Elbe8 km2040.88 €
Magdeburg76 km1823.88 €



8. Immobilienpreisekarte Iden

Die berechneten Immobilienpreise von Iden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Iden genannt.

Immobilienpreisekarte Iden


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Iden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Busch1694.19 €5046 m²8.55 mio €
Iden1624.94 €5345 m²8.69 mio €
Rohrbeck1627.78 €5108 m²8.31 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Iden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Iden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Iden muss man im Jahr 2024 etwa 1640.31 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Iden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Iden?

Die gezeigten Kaufpreise in Iden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Iden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Iden?

Die Kaufpreise in Iden lagen im Jahr 2023 bei 1420.02 €, im Jahr 2022 bei 1904.92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1640.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Iden - Wohnungspreise Iden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis86.515 €127.413 €
Ø schneller Verkauf78.650 €114.672 €
Ø hochpreisiger Verkauf94.380 €140.155 €

In Iden, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1573 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1731 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1416 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Iden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 99.099 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Iden - Hauspreise Iden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis190.334 €311.454 €
Ø schneller Hausverkauf173.030 €280.309 €
Ø hochpreisiger Verkauf207.637 €342.600 €

In Iden, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1573 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1904 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1558 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Iden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 233.591 Euro angeboten werden.
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