Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ihringen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3356.34 € / m²
Haus3423.47 € / m²
+ Garten: 402.76 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ihringen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3356.34 € für Wohnraum in Ihringen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1049 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.52 Mio. € in Ihringen herangezogen.
Einzelne Objekte in Ihringen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ihringen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ihringen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ihringen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ihringen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ihringen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243356.34 €1049 m²3.52 mio €
20232871.84 €1278 m²3.67 mio €
20223958.46 €4325 m²17.12 mio €
20213421.92 €3884 m²13.29 mio €
20202747.13 €3444 m²9.46 mio €
20192682.65 €2573 m²6.9 mio €
20182538.06 €2321 m²5.89 mio €


Die Immobilienpreise in Ihringen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2538.06 € zu 3356.34 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 818.28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ihringen um 484.5 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Ihringen

Ort:Ihringen
Kommune:Ihringen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79241,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ihringen

Aktuelle Immobilienpreise in Ihringen

5. Preise in Ihringen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093546 €190 €
1910 bis 19193502 €146 €
1920 bis 19292839 €-517 €
1930 bis 19392753 €-603 €
1940 bis 19492409 €-947 €
1950 bis 19592847 €-509 €
1960 bis 19692689 €-667 €
1970 bis 19792597 €-759 €
1980 bis 19892881 €-475 €
1990 bis 19992641 €-715 €
2000 bis 20093657 €301 €
2010 bis 20194122 €766 €
ab 20204657 €1301 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ihringen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1301 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ihringen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ihringen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5304 €1948 €
30 m² bis 39 m²4100 €744 €
40 m² bis 49 m²3544 €188 €
50 m² bis 59 m²3284 €-72 €
60 m² bis 69 m²3119 €-237 €
70 m² bis 79 m²3036 €-320 €
80 m² bis 89 m²3115 €-241 €
90 m² bis 99 m²3247 €-109 €
100 m² bis 109 m²3364 €8 €
110 m² bis 119 m²3453 €97 €
120 m² bis 129 m²3470 €114 €
130 m² bis 139 m²3578 €222 €
140 m² bis 149 m²3621 €265 €
150 m² bis 159 m²3675 €319 €
160 m² bis 169 m²3863 €507 €
170 m² bis 179 m²4028 €672 €
180 m² bis 189 m²3872 €516 €
190 m² bis 199 m²4285 €929 €
200 m² bis 209 m²4230 €874 €
210 m² bis 219 m²4420 €1064 €
220 m² bis 229 m²4175 €819 €
230 m² bis 239 m²4428 €1072 €
240 m² bis 249 m²4106 €750 €
250 m² bis 259 m²3915 €559 €
260 m² bis 269 m²3814 €458 €
270 m² bis 279 m²4257 €901 €
280 m² bis 289 m²4548 €1192 €
290 m² bis 299 m²3775 €419 €
ab 300 m²3972 €616 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ihringen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ihringen kostet dadurch 1948 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ihringen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Vogtsburg im Kaiserstuhl3 km3378.92 €
Gottenheim6 km3260.82 €
Eichstetten am Kaiserstuhl9 km3192.08 €
March10 km3876.57 €
Freiburg im Breisgau16 km5125.51 €



8. Immobilienpreisekarte Ihringen

Die berechneten Immobilienpreise von Ihringen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ihringen genannt.

Immobilienpreisekarte Ihringen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ihringen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ihringen3356.34 €1049 m²3.52 mio €
Wasenweiler3356.34 €1049 m²3.52 mio €


Mehr zu Ihringen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ihringen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ihringen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ihringen muss man im Jahr 2024 etwa 3356.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ihringen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ihringen?

Die gezeigten Kaufpreise in Ihringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ihringen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ihringen?

Die Kaufpreise in Ihringen lagen im Jahr 2023 bei 2871.84 €, im Jahr 2022 bei 3958.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3356.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ihringen - Wohnungspreise Ihringen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis184.636 €271.917 €
Ø schneller Verkauf167.850 €244.726 €
Ø hochpreisiger Verkauf201.420 €299.109 €

In Ihringen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3357 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3693 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3022 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ihringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 211.491 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ihringen - Hauspreise Ihringen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis406.198 €664.686 €
Ø schneller Hausverkauf369.271 €598.218 €
Ø hochpreisiger Verkauf443.125 €731.155 €

In Ihringen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3357 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4062 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3324 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ihringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 498.515 Euro angeboten werden.
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