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Immobilienpreise Immenstaad am Bodensee 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4.276,39 € / m² |
| Haus | 4.361,92 € / m²
+ Garten: 513,17 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Immenstaad am Bodensee
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.276,39 € für Wohnraum in Immenstaad am Bodensee.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.711,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7,32 Mio. € in Immenstaad am Bodensee herangezogen.
Einzelne Objekte in Immenstaad am Bodensee können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Immenstaad am Bodensee definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Immenstaad am Bodensee wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Immenstaad am Bodensee kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Immenstaad am Bodensee
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 4.276,39 € |
| 2024 | 4.359,56 € | | 2023 | 4.520,86 € | | 2022 | 4.999,82 € | | 2021 | 3.992,85 € | | 2020 | 2.921,98 € | | 2019 | 3.564,28 € | | 2018 | 3.500,79 € |
Die Immobilienpreise in Immenstaad am Bodensee haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 3.500,79 € zu 4.276,39 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 775,60 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Immenstaad am Bodensee um 83 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Immenstaad am Bodensee
| Ort: | Immenstaad am Bodensee |
| Kommune: | Immenstaad am Bodensee |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Immenstaad am Bodensee
5. Preise in Immenstaad am Bodensee abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4.518,00 € | +242,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.469,00 € | +193,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.660,00 € | -616,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.572,00 € | -704,00 € | | 1940 bis 1949 | 3.172,00 € | -1.104,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.700,00 € | -576,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.492,00 € | -784,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.381,00 € | -895,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.721,00 € | -555,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.442,00 € | -834,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.668,00 € | +392,00 € | | 2010 bis 2019 | 5.286,00 € | +1.010,00 € | | ab 2020 | 5.790,00 € | +1.514,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Immenstaad am Bodensee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.514,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Immenstaad am Bodensee bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Immenstaad am Bodensee abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6.788,00 € | +2.512,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 5.288,00 € | +1.012,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.582,00 € | +306,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 4.245,00 € | -31,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 4.027,00 € | -249,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.922,00 € | -354,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 4.011,00 € | -265,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 4.169,00 € | -107,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.318,00 € | +42,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.409,00 € | +133,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.419,00 € | +143,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.521,00 € | +245,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.549,00 € | +273,00 € | | ab 150 m² | 4.597,00 € | +321,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Immenstaad am Bodensee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Immenstaad am Bodensee kostet dadurch 2.512,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Immenstaad am Bodensee
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Immenstaad am Bodensee
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Frenkenbach | 4.360,79 € | 1.745,00 m² | 7,61 Mio. € | | Immenstaad | 4.284,75 € | 1.694,00 m² | 7,26 Mio. € | | Kippenhausen | 4.406,57 € | 1.692,00 m² | 7,46 Mio. € | | Schloss Kirchberg | 4.382,22 € | 1.663,00 m² | 7,29 Mio. € |
Mehr zu Immenstaad am Bodensee
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Immenstaad am Bodensee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Immenstaad am Bodensee?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Immenstaad am Bodensee muss man im Jahr 2025 etwa 4.276,39 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Immenstaad am Bodensee von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Immenstaad am Bodensee?
Die gezeigten Kaufpreise in Immenstaad am Bodensee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Immenstaad am Bodensee.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Immenstaad am Bodensee?
Die Kaufpreise in Immenstaad am Bodensee lagen im Jahr 2024 bei 4.359,56 €, im Jahr 2023 bei 4.520,86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 4.276,39 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Immenstaad am Bodensee - Wohnungspreise Immenstaad am Bodensee
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 238.261,00 € | 350.892,00 € | | Ø schneller Verkauf | 216.600,00 € | 315.803,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 259.920,00 € | 385.982,00 € |
In Immenstaad am Bodensee, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.332,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 4.766,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.899,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Immenstaad am Bodensee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 272.916,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Immenstaad am Bodensee - Hauspreise Immenstaad am Bodensee
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 524.173,00 € | 857.737,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 476.521,00 € | 771.963,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 571.824,00 € | 943.510,00 € |
In Immenstaad am Bodensee, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 4.332,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.242,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.289,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Immenstaad am Bodensee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 643.302,00 € angeboten werden.
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