Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Insel Hiddensee 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung3.726,77 € / m²
Haus3.801,31 € / m²
+ Garten: 447,21 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Insel Hiddensee

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.726,77 € für Wohnraum in Insel Hiddensee.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.871,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10,70 Mio. € in Insel Hiddensee herangezogen.
Einzelne Objekte in Insel Hiddensee können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Insel Hiddensee definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Insel Hiddensee wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Insel Hiddensee kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Insel Hiddensee

Jahr Quadratmeterpreis
20253.726,77 €
20243.582,48 €
20233.601,29 €
20224.478,28 €
20213.518,13 €
20202.786,81 €
20193.065,78 €
20182.705,27 €


Die Immobilienpreise in Insel Hiddensee haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.705,27 € zu 3.726,77 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.021,50 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Insel Hiddensee um 144,29 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Insel Hiddensee

Ort:Insel Hiddensee
Kommune:Insel Hiddensee
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern


4. Karte & Darstellung der Werte in Insel Hiddensee

Immobilienpreisekarte Insel Hiddensee Aktuelle Immobilienpreise in Insel Hiddensee

5. Preise in Insel Hiddensee abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.937,00 €+211,00 €
1910 bis 19193.894,00 €+168,00 €
1920 bis 19293.190,00 €-536,00 €
1930 bis 19393.113,00 €-613,00 €
1940 bis 19492.764,00 €-962,00 €
1950 bis 19593.224,00 €-502,00 €
1960 bis 19693.043,00 €-683,00 €
1970 bis 19792.946,00 €-780,00 €
1980 bis 19893.243,00 €-483,00 €
1990 bis 19993.000,00 €-726,00 €
2000 bis 20094.069,00 €+343,00 €
2010 bis 20194.606,00 €+880,00 €
ab 20205.046,00 €+1.320,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Insel Hiddensee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.320,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Insel Hiddensee bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Insel Hiddensee abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.916,00 €+2.190,00 €
30 m² bis 39 m²4.608,00 €+882,00 €
40 m² bis 49 m²3.993,00 €+267,00 €
50 m² bis 59 m²3.699,00 €-27,00 €
60 m² bis 69 m²3.510,00 €-216,00 €
70 m² bis 79 m²3.418,00 €-308,00 €
80 m² bis 89 m²3.496,00 €-230,00 €
90 m² bis 99 m²3.633,00 €-93,00 €
100 m² bis 109 m²3.763,00 €+37,00 €
110 m² bis 119 m²3.842,00 €+116,00 €
120 m² bis 129 m²3.852,00 €+126,00 €
130 m² bis 139 m²3.940,00 €+214,00 €
140 m² bis 149 m²3.964,00 €+238,00 €
ab 150 m²4.006,00 €+280,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Insel Hiddensee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Insel Hiddensee kostet dadurch 2.190,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Insel Hiddensee

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schaprode7 km3.930,36 €
Neuenkirchen Rügen12 km3.930,36 €
Breege16 km3.726,77 €
Rappin18 km2.442,01 €
Rostock84 km3.833,24 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Insel Hiddensee

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Grieben3.701,57 €2.905,00 m²10,75 Mio. €
Kloster3.677,26 €2.802,00 m²10,30 Mio. €
Neuendorf3.562,87 €2.934,00 m²10,45 Mio. €
Vitte3.705,21 €2.983,00 m²11,05 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Insel Hiddensee

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Insel Hiddensee?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Insel Hiddensee muss man im Jahr 2025 etwa 3.726,77 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Insel Hiddensee von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Insel Hiddensee?

Die gezeigten Kaufpreise in Insel Hiddensee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Insel Hiddensee.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Insel Hiddensee?

Die Kaufpreise in Insel Hiddensee lagen im Jahr 2024 bei 3.582,48 €, im Jahr 2023 bei 3.601,29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.726,77 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Insel Hiddensee - Wohnungspreise Insel Hiddensee


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis197.011,00 €290.142,00 €
Ø schneller Verkauf179.100,00 €261.128,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf214.920,00 €319.157,00 €

In Insel Hiddensee, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.582,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.941,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.224,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Insel Hiddensee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 225.666,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Insel Hiddensee - Hauspreise Insel Hiddensee


100 m²200 m²
Ø Hauspreis433.423,00 €709.236,00 €
Ø schneller Hausverkauf394.021,00 €638.313,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf472.825,00 €780.160,00 €

In Insel Hiddensee, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.582,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.335,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.547,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Insel Hiddensee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 531.927,00 € angeboten werden.
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