Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Insel Mainau 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung5.032,40 € / m²
Haus5.133,05 € / m²
+ Garten: 603,89 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Insel Mainau

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5.032,40 € für Wohnraum in Insel Mainau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4.012,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 20,19 Mio. € in Insel Mainau herangezogen.
Einzelne Objekte in Insel Mainau können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Insel Mainau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Insel Mainau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Insel Mainau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Insel Mainau

Jahr Quadratmeterpreis
20245.032,40 €
20235.037,37 €
20226.099,41 €
20215.526,63 €
20204.835,23 €
20194.668,58 €
20184.731,02 €


Die Immobilienpreise in Insel Mainau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4.731,02 € zu 5.032,40 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 301,38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Insel Mainau um 4 € bzw. 0 %.

3. Daten zu Insel Mainau

Ort:Insel Mainau
Kommune:Insel Mainau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


4. Karte & Darstellung der Werte in Insel Mainau

Immobilienpreisekarte Insel Mainau Aktuelle Immobilienpreise in Insel Mainau

5. Preise in Insel Mainau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.314,00 €+282,00 €
1910 bis 19195.257,00 €+225,00 €
1920 bis 19294.276,00 €-756,00 €
1930 bis 19394.164,00 €-868,00 €
1940 bis 19493.692,00 €-1.340,00 €
1950 bis 19594.321,00 €-711,00 €
1960 bis 19694.076,00 €-956,00 €
1970 bis 19793.943,00 €-1.089,00 €
1980 bis 19894.350,00 €-682,00 €
1990 bis 19994.012,00 €-1.020,00 €
2000 bis 20095.486,00 €+454,00 €
2010 bis 20196.204,00 €+1.172,00 €
ab 20206.857,00 €+1.825,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Insel Mainau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.825,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Insel Mainau bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Insel Mainau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7.995,00 €+2.963,00 €
30 m² bis 39 m²6.183,00 €+1.151,00 €
40 m² bis 49 m²5.362,00 €+330,00 €
50 m² bis 59 m²4.965,00 €-67,00 €
60 m² bis 69 m²4.716,00 €-316,00 €
70 m² bis 79 m²4.590,00 €-442,00 €
80 m² bis 89 m²4.698,00 €-334,00 €
90 m² bis 99 m²4.891,00 €-141,00 €
100 m² bis 109 m²5.063,00 €+31,00 €
110 m² bis 119 m²5.181,00 €+149,00 €
120 m² bis 129 m²5.200,00 €+168,00 €
130 m² bis 139 m²5.340,00 €+308,00 €
140 m² bis 149 m²5.383,00 €+351,00 €
ab 150 m²5.449,00 €+417,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Insel Mainau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Insel Mainau kostet dadurch 2.963,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Insel Mainau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Uhldingen Mühlhofen5 km4.330,08 €
Meersburg8 km4.769,91 €
Überlingen9 km5.042,53 €
Bermatingen10 km4.594,11 €
Reutlingen88 km3.576,34 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Insel Mainau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Insel Mainau4.846,20 €3.863,56 m²19,44 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Insel Mainau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Insel Mainau?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Insel Mainau muss man im Jahr 2024 etwa 5.032,40 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Insel Mainau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Insel Mainau?

Die gezeigten Kaufpreise in Insel Mainau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Insel Mainau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Insel Mainau?

Die Kaufpreise in Insel Mainau lagen im Jahr 2023 bei 5.037,37 €, im Jahr 2022 bei 6.099,41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 5.032,40 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Insel Mainau - Wohnungspreise Insel Mainau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis259.326,00 €381.915,00 €
Ø schneller Verkauf235.750,00 €343.724,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf282.900,00 €420.107,00 €

In Insel Mainau, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.715,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 5.187,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 4.244,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Insel Mainau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 297.045,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Insel Mainau - Hauspreise Insel Mainau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis570.516,00 €933.571,00 €
Ø schneller Hausverkauf518.651,00 €840.214,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf622.380,00 €1.026.928,00 €

In Insel Mainau, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4.715,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.706,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.668,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Insel Mainau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 700.178,00 € angeboten werden.
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