Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Insul Ahr 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2003.89 € / m²
Haus2043.97 € / m²
+ Garten: 240.47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Insul Ahr

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2003.89 € für Wohnraum in Insul Ahr.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5270 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.56 Mio. € in Insul Ahr herangezogen.
Einzelne Objekte in Insul Ahr können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Insul Ahr definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Insul Ahr wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Insul Ahr, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Insul Ahr kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Insul Ahr

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242003.89 €5270 m²10.56 mio €
20231974.51 €5305 m²10.47 mio €
20222210.23 €2565 m²5.67 mio €
20211502 €2282 m²3.43 mio €
2020593.24 €1999 m²1.19 mio €
20191666.57 €1979 m²3.3 mio €
20181602.66 €2972 m²4.76 mio €


Die Immobilienpreise in Insul Ahr haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1602.66 € zu 2003.89 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 401.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Insul Ahr um 29.38 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Insul Ahr

Ort:Insul
Kommune:Insul
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 53520,


4. Karte & Darstellung der Werte in Insul Ahr

Aktuelle Immobilienpreise in Insul Ahr

5. Preise in Insul Ahr abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092117 €114 €
1910 bis 19192091 €88 €
1920 bis 19291695 €-308 €
1930 bis 19391644 €-359 €
1940 bis 19491438 €-565 €
1950 bis 19591700 €-303 €
1960 bis 19691606 €-397 €
1970 bis 19791551 €-452 €
1980 bis 19891720 €-283 €
1990 bis 19991577 €-426 €
2000 bis 20092184 €181 €
2010 bis 20192461 €458 €
ab 20202780 €777 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Insul Ahr. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 777 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Insul Ahr logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Insul Ahr abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3167 €1164 €
30 m² bis 39 m²2448 €445 €
40 m² bis 49 m²2116 €113 €
50 m² bis 59 m²1961 €-42 €
60 m² bis 69 m²1862 €-141 €
70 m² bis 79 m²1813 €-190 €
80 m² bis 89 m²1860 €-143 €
90 m² bis 99 m²1939 €-64 €
100 m² bis 109 m²2009 €6 €
110 m² bis 119 m²2062 €59 €
120 m² bis 129 m²2072 €69 €
130 m² bis 139 m²2136 €133 €
140 m² bis 149 m²2162 €159 €
150 m² bis 159 m²2194 €191 €
160 m² bis 169 m²2306 €303 €
170 m² bis 179 m²2405 €402 €
180 m² bis 189 m²2312 €309 €
190 m² bis 199 m²2559 €556 €
200 m² bis 209 m²2525 €522 €
210 m² bis 219 m²2639 €636 €
220 m² bis 229 m²2493 €490 €
230 m² bis 239 m²2644 €641 €
240 m² bis 249 m²2452 €449 €
250 m² bis 259 m²2337 €334 €
260 m² bis 269 m²2277 €274 €
270 m² bis 279 m²2542 €539 €
280 m² bis 289 m²2715 €712 €
290 m² bis 299 m²2254 €251 €
ab 300 m²2372 €369 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Insul Ahr. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Insul Ahr kostet dadurch 1164 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Insul Ahr

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sierscheid2 km2009.47 €
Dümpelfeld3 km2009.91 €
Laufenbacherhof4 km2417.37 €
Leimbach b. Adenau5 km1896.86 €
Bonn35 km3547.28 €



8. Immobilienpreisekarte Insul Ahr

Die berechneten Immobilienpreise von Insul Ahr beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Insul Ahr genannt.

Immobilienpreisekarte Insul Ahr


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Insul Ahr

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Insul2003.89 €5270 m²10.56 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Insul Ahr

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Insul Ahr?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Insul Ahr muss man im Jahr 2024 etwa 2003.89 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Insul Ahr von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Insul Ahr?

Die gezeigten Kaufpreise in Insul Ahr ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Insul Ahr.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Insul Ahr?

Die Kaufpreise in Insul Ahr lagen im Jahr 2023 bei 1974.51 €, im Jahr 2022 bei 2210.23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2003.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Insul Ahr - Wohnungspreise Insul Ahr


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis112.036 €164.997 €
Ø schneller Verkauf101.850 €148.498 €
Ø hochpreisiger Verkauf122.220 €181.497 €

In Insul Ahr, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2037 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2241 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1834 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Insul Ahr weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 128.331 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Insul Ahr - Hauspreise Insul Ahr


100 m²200 m²
Ø Hauspreis246.478 €403.327 €
Ø schneller Hausverkauf224.071 €362.994 €
Ø hochpreisiger Verkauf268.884 €443.659 €

In Insul Ahr, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2037 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2465 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2017 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Insul Ahr können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 302.495 Euro angeboten werden.
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