Immobilienpreise Jersleben 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1240.17 € / m² | |
| Haus | 1264.97 € / m²
+ Garten: 148.82 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Jersleben
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1240.17 € für Wohnraum in Jersleben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1645 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.04 Mio. € in Jersleben herangezogen.
Einzelne Objekte in Jersleben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Jersleben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Jersleben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Jersleben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Jersleben kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Jersleben
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1240.17 € | 1645 m² | 2.04 mio € |
| 2023 | 1244.25 € | 1581 m² | 1.97 mio € | | 2022 | 1909.88 € | 2427 m² | 4.64 mio € | | 2021 | 1527.26 € | 2105 m² | 3.21 mio € | | 2020 | 1006.45 € | 1783 m² | 1.79 mio € | | 2019 | 978.24 € | 2390 m² | 2.34 mio € | | 2018 | 1020.95 € | 1069 m² | 1.09 mio € |
Die Immobilienpreise in Jersleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1020.95 € zu 1240.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 219.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Jersleben um 4.08 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Jersleben
| Ort: | Jersleben |
| Kommune: | Jersleben |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereiche: |
39326, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Jersleben
Aktuelle Lage in Jersleben
Jersleben ImmobilienpreiseJersleben mit einer Fläche von 6,62 km² mit ca. 600 Einwohner ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Niedere Börde, die im Landkreis Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt zu finden ist. Von der Landeshauptstadt Magdeburg ist Jersleben ca. 15 km und in westlicher Richtung ca. 4 km von Wolmirstedt entfernt. Der Ortsteil Jersleben hat seine Lage am Rand von Heide und Börde und zwischen dem Mittellandkanal und der Ohre. Im Jahre 1144 wurde Jersleben, das auch Gersleve und Jerleve war, erstmal Urkundlich erwähnt. Bei Großbränden in den Jahren 1660 und 1835 wurde der Ort bis zu dreiviertel zerstört. Durch diese Schäden und den zestörungen aus den Dreißigjährigen Krieg wurde die Kirche im Ort sehr in Mitleidenschaft gezogen.
In den Jahren 1892 und 1893 wurde in Jersleben eine neue Kirche errichtet, die durch den Pfarrer des Ortes am 17. September 1893 eingeweiht wurde. Eine Kartoffeltrockenfabrik gab es Anfang des 1900 Jahrhunderts und eine Molkereigenossenschaft. Elektrischen Strom hatte der Ort von 1905 an, dieser wurde von der Mittelmühle erzeugt. Der Mittellandkanal wurde in den Jahren von 1928 bis 1935 gebaut. Durch diesen Bau ist der Jersleber See durch das Abtragen von Erdreich zum Errichten der Kanalwände entstanden. Die Entwicklung der Immobilienpreise in den Jahren von 2018 bis 2020 in Jersleben wird in der nachfolgenden Tabelle dargestellt:JahrQuadratmeterpreisBekannte FlächeGesamt Wert20201079.3 €3266 m²3.53 mio €20191041.19 €4603 m²4.79 mio €20181233.04 €2602 m²3.21 mio €Der Quadratmeterpreis ist in den Jahren gesunken.
Der Verkauf von Wohnflächenflächen ist gestiegen. Das ist ein Zeichen, das durch die hohe Nachfrage der Immobilienpreis gesunken ist. |
5. Preise in Jersleben abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1310 € | 70 € | | 1910 bis 1919 | 1295 € | 55 € | | 1920 bis 1929 | 1050 € | -190 € | | 1930 bis 1939 | 1018 € | -222 € | | 1940 bis 1949 | 893 € | -347 € | | 1950 bis 1959 | 1053 € | -187 € | | 1960 bis 1969 | 995 € | -245 € | | 1970 bis 1979 | 961 € | -279 € | | 1980 bis 1989 | 1066 € | -174 € | | 1990 bis 1999 | 977 € | -263 € | | 2000 bis 2009 | 1351 € | 111 € | | 2010 bis 2019 | 1524 € | 284 € | | ab 2020 | 1717 € | 477 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Jersleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 477 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Jersleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Jersleben abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1960 € | 720 € | | 30 m² bis 39 m² | 1515 € | 275 € | | 40 m² bis 49 m² | 1311 € | 71 € | | 50 m² bis 59 m² | 1215 € | -25 € | | 60 m² bis 69 m² | 1153 € | -87 € | | 70 m² bis 79 m² | 1123 € | -117 € | | 80 m² bis 89 m² | 1152 € | -88 € | | 90 m² bis 99 m² | 1201 € | -39 € | | 100 m² bis 109 m² | 1244 € | 4 € | | 110 m² bis 119 m² | 1276 € | 36 € | | 120 m² bis 129 m² | 1282 € | 42 € | | 130 m² bis 139 m² | 1322 € | 82 € | | 140 m² bis 149 m² | 1337 € | 97 € | | 150 m² bis 159 m² | 1357 € | 117 € | | 160 m² bis 169 m² | 1426 € | 186 € | | 170 m² bis 179 m² | 1487 € | 247 € | | 180 m² bis 189 m² | 1428 € | 188 € | | 190 m² bis 199 m² | 1581 € | 341 € | | 200 m² bis 209 m² | 1559 € | 319 € | | 210 m² bis 219 m² | 1630 € | 390 € | | 220 m² bis 229 m² | 1540 € | 300 € | | 230 m² bis 239 m² | 1628 € | 388 € | | 240 m² bis 249 m² | 1515 € | 275 € | | 250 m² bis 259 m² | 1443 € | 203 € | | 260 m² bis 269 m² | 1409 € | 169 € | | 270 m² bis 279 m² | 1574 € | 334 € | | 280 m² bis 289 m² | 1673 € | 433 € | | 290 m² bis 299 m² | 1392 € | 152 € | | ab 300 m² | 1460 € | 220 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Jersleben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Jersleben kostet dadurch 720 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Jersleben
8. Immobilienpreisekarte Jersleben
Die berechneten Immobilienpreise von Jersleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Jersleben genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Jersleben
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Jersleben | 1240.17 € | 1645 m² | 2.04 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Jersleben
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Jersleben?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Jersleben muss man im Jahr 2024 etwa 1240.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Jersleben von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Jersleben?
Die gezeigten Kaufpreise in Jersleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Jersleben.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Jersleben?
Die Kaufpreise in Jersleben lagen im Jahr 2023 bei 1244.25 €, im Jahr 2022 bei 1909.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1240.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Jersleben - Wohnungspreise Jersleben
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 68.255 € | 100.521 € | | Ø schneller Verkauf | 62.050 € | 90.469 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.460 € | 110.574 € |
In Jersleben, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1241 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1366 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1117 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Jersleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 78.183 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Jersleben - Hauspreise Jersleben
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 150.161 € | 245.719 € | | Ø schneller Hausverkauf | 136.510 € | 221.147 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 163.812 € | 270.290 € |
In Jersleben, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1241 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1502 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1229 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Jersleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 184.289 Euro angeboten werden.
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