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Immobilienpreise Kaarst 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung3534.62 € / m²
Haus3605.31 € / m²
+ Garten: 424.15 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kaarst

Aktuelle Analysen ergeben am 02.10.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3534.62 € für Wohnraum in Kaarst.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9117 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 32.23 Mio. € in Kaarst herangezogen.

Einzelne Objekte in Kaarst können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kaarst definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kaarst wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kaarst, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kaarst kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kaarst

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20223534.62 €9117 m²32.23 mio €
20213290.86 €6768 m²22.27 mio €
20203180.07 €13295 m²42.28 mio €
20192587.71 €23746 m²61.45 mio €
20182478.42 €18460 m²45.75 mio €

3. Daten zu Kaarst

Ort:Kaarst
Kommune:Kaarst
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 41564,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kaarst

Aktuelle Immobilienpreise in Kaarst

Aktuelle Lage in Kaarst

Immobilienpreisentwicklung 41564 KaarstDie beschauliche Gemeinde Kaarst im Rhein-Ruhr Gebiet kann sich durch seine Nähe zu den großen Städten Düsseldorf und Mönchengladbach einen sehr guten Standort sichern und profitiert sehr von der groß von der Nähe zum Autobahnkreuz Kaarst, welches eine ideale Anbindung an das nationale sowie internationale Straßennetz ermöglicht. Dies spiegelt sich auch in der Preisentwicklung der Immobilien dar. Durch seine auf Bestandsimmobilien ausgerichtete Baupolitik sind die Entwicklungen vergleichsweise niedrig da Kaarst nicht auf das schnelle Leben seiner Nachbarstädte Düsseldorf und Mönchengladbach setzt. Der Bodenrichtwert zeigt das. Betrug dieser 2019 noch 356,99 € für erschlossene Flächen, so beträgt er heute 337,78 € für die gleichen Flächen. Dies entspricht einer Senkung von 5,3 % gegenüber dem Vorjahr.

Bei den Mietpreisen sieht die Entwicklung ähnlich aus. Betrug die Kaltmiete pro Quadratmeter 2018 noch 8,54 € und stieg im Folgejahr auf 8,97 € und blieb nahezu unverändert auf 8,96 €. Der hohe Altersschnitt der Stadt und wenige neue Bauprojekte im Bereich der Wohnimmobilien zeigen auch, dass diese Entwicklung bewusst getroffen wurde, um einen Ruhepuffer in der Metropolregion zu schaffen. Es gibt allerdings diverse neue Bauprojekte, die eine leichte Änderung der Preise herbeirufen kann. Die Stadt baut an der Birkhofstraße eine neue Kita, welche vor allem den Zuzug junger Familien begünstigt, die dem Lärm der Großstadt entgehen, möchten aber nicht die Vorzüge dieser verlieren wollen. Des Weiteren wird geplant und auch in Teilen schon umgesetzt eine Sanierung der lokalen Schulen Stakerseite, des Albert-Einstein-Gymnasium und Georg-Büchner-Gymnasiums, wo allerdings erst mit einer Umsetzung im Jahr 2023 gerechnet wird.

Weiterhin soll die Stadt jedoch als Beruhigung der Region dienen.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kaarst

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Meerbusch3 km4717.57 €
Tönisvorst14 km2924.62 €
Viersen18 km2497.9 €
Kempen21 km2620.6 €
Neuss4 km3378.5 €



6. Immobilienpreisekarte Kaarst

Die berechneten Immobilienpreise von Kaarst beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kaarst genannt.

Immobilienpreisekarte Kaarst


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kaarst

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Broicherseite3604.43 €8770.56 m²31.61 mio €
Büttgen3446.25 €9117 m²31.42 mio €
Driesch3476.73 €8907.31 m²30.97 mio €
Holzbüttgen3797.79 €8816.14 m²33.48 mio €
Kaarst Mitte3566.62 €9062.3 m²32.32 mio €
Kaarst Nord3404.22 €9144.36 m²31.13 mio €
Kaarst Nord West3425.15 €9126.12 m²31.26 mio €
Kaarst Ost3566.4 €9126.12 m²32.55 mio €
Kaarst Süd3628.01 €8971.13 m²32.55 mio €
Kaarst West3487.39 €8870.85 m²30.94 mio €
Vorst3353.09 €9408.75 m²31.55 mio €


Mehr zu Kaarst

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kaarst

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kaarst?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kaarst muss man im Jahr 2022 etwa 3534.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kaarst von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kaarst?

Die gezeigten Kaufpreise in Kaarst ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kaarst.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kaarst?

Die Kaufpreise in Kaarst lagen im Jahr 2021 bei 3290.86 €, im Jahr 2020 bei 3180.07 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 3534.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kaarst - Wohnungspreise Kaarst


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis194.405 €286.305 €
Ø schneller Verkauf176.731 €257.674 €
Ø hochpreisiger Verkauf212.078 €314.935 €

In Kaarst, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3535 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3889 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3182 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kaarst weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 222.682 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kaarst - Hauspreise Kaarst


100 m²200 m²
Ø Hauspreis855.425 €1.399.785 €
Ø schneller Hausverkauf777.659 €1.259.807 €
Ø hochpreisiger Verkauf933.190 €1.539.764 €

In Kaarst, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 7070 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 8555 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (6999 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kaarst können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.049.839 Euro angeboten werden.




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