Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kelbra Kyffhäuser:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Kelbra (Kyffhäuser) 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1717.56 € / m²
Haus1751.91 € / m²
+ Garten: 206.11 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kelbra (Kyffhäuser)

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1717.56 € für Wohnraum in Kelbra (Kyffhäuser).
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3098 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.32 Mio. € in Kelbra (Kyffhäuser) herangezogen.
Einzelne Objekte in Kelbra (Kyffhäuser) können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kelbra (Kyffhäuser) definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kelbra (Kyffhäuser) wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kelbra (Kyffhäuser), sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kelbra (Kyffhäuser) kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kelbra (Kyffhäuser)

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241717.56 €3098 m²5.32 mio €
20231589.81 €2819 m²4.48 mio €
20222077.79 €2489 m²5.17 mio €
20211744.99 €2510 m²4.38 mio €
20201417.71 €2531 m²3.59 mio €
20191426.85 €1401 m²2 mio €
20181491.06 €2952 m²4.4 mio €


Die Immobilienpreise in Kelbra (Kyffhäuser) haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1491.06 € zu 1717.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 226.5 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kelbra (Kyffhäuser) um 127.75 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Kelbra (Kyffhäuser)

Ort:Kelbra (Kyffhäuser)
Kommune:Kelbra (Kyffhaeuser)
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06537,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kelbra (Kyffhäuser)

Aktuelle Immobilienpreise in Kelbra (Kyffhäuser)

5. Preise in Kelbra (Kyffhäuser) abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091815 €98 €
1910 bis 19191793 €76 €
1920 bis 19291452 €-265 €
1930 bis 19391408 €-309 €
1940 bis 19491232 €-485 €
1950 bis 19591457 €-260 €
1960 bis 19691376 €-341 €
1970 bis 19791329 €-388 €
1980 bis 19891474 €-243 €
1990 bis 19991351 €-366 €
2000 bis 20091872 €155 €
2010 bis 20192110 €393 €
ab 20202384 €667 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kelbra (Kyffhäuser). Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 667 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kelbra (Kyffhäuser) logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kelbra (Kyffhäuser) abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2715 €998 €
30 m² bis 39 m²2098 €381 €
40 m² bis 49 m²1813 €96 €
50 m² bis 59 m²1680 €-37 €
60 m² bis 69 m²1596 €-121 €
70 m² bis 79 m²1553 €-164 €
80 m² bis 89 m²1594 €-123 €
90 m² bis 99 m²1662 €-55 €
100 m² bis 109 m²1721 €4 €
110 m² bis 119 m²1767 €50 €
120 m² bis 129 m²1776 €59 €
130 m² bis 139 m²1832 €115 €
140 m² bis 149 m²1854 €137 €
150 m² bis 159 m²1882 €165 €
160 m² bis 169 m²1979 €262 €
170 m² bis 179 m²2063 €346 €
180 m² bis 189 m²1983 €266 €
190 m² bis 199 m²2195 €478 €
200 m² bis 209 m²2167 €450 €
210 m² bis 219 m²2264 €547 €
220 m² bis 229 m²2138 €421 €
230 m² bis 239 m²2271 €554 €
240 m² bis 249 m²2102 €385 €
250 m² bis 259 m²2005 €288 €
260 m² bis 269 m²1956 €239 €
270 m² bis 279 m²2180 €463 €
280 m² bis 289 m²2334 €617 €
290 m² bis 299 m²1938 €221 €
ab 300 m²2034 €317 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kelbra (Kyffhäuser). Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kelbra (Kyffhäuser) kostet dadurch 998 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kelbra (Kyffhäuser)

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Berga3 km1832.58 €
Bendeleben7 km1741.03 €
Südharz8 km1832.27 €
Bad Frankenhausen Kyffhaeuser10 km1216.08 €
Erfurt51 km2803.37 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kelbra (Kyffhäuser)

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Kelbra1732.1 €3027 m²5.24 mio €
Sittendorf1747.43 €3098 m²5.41 mio €
Thürungen1811.26 €3027 m²5.48 mio €
Tilleda1773.41 €3021 m²5.36 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kelbra (Kyffhäuser)

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kelbra (Kyffhäuser)?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kelbra (Kyffhäuser) muss man im Jahr 2024 etwa 1717.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kelbra (Kyffhäuser) von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kelbra (Kyffhäuser)?

Die gezeigten Kaufpreise in Kelbra (Kyffhäuser) ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kelbra (Kyffhäuser).

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kelbra (Kyffhäuser)?

Die Kaufpreise in Kelbra (Kyffhäuser) lagen im Jahr 2023 bei 1589.81 €, im Jahr 2022 bei 2077.79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1717.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kelbra (Kyffhäuser) - Wohnungspreise Kelbra (Kyffhäuser)


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis96.526 €142.155 €
Ø schneller Verkauf87.750 €127.940 €
Ø hochpreisiger Verkauf105.300 €156.371 €

In Kelbra (Kyffhäuser), Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1755 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1931 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1580 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kelbra (Kyffhäuser) weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 110.565 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kelbra (Kyffhäuser) - Hauspreise Kelbra (Kyffhäuser)


100 m²200 m²
Ø Hauspreis212.356 €347.490 €
Ø schneller Hausverkauf193.051 €312.741 €
Ø hochpreisiger Verkauf231.661 €382.240 €

In Kelbra (Kyffhäuser), Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1755 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2124 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1738 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kelbra (Kyffhäuser) können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 260.618 Euro angeboten werden.
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