Immobilienpreise Kirchheim unter Teck 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3625.85 € / m² | |
| Haus | 3698.37 € / m²
+ Garten: 435.1 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kirchheim unter Teck
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3625.85 € für Wohnraum in Kirchheim unter Teck.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8926 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 32.36 Mio. € in Kirchheim unter Teck herangezogen.
Einzelne Objekte in Kirchheim unter Teck können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kirchheim unter Teck definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kirchheim unter Teck wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kirchheim unter Teck, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kirchheim unter Teck kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kirchheim unter Teck
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3625.85 € | 8926 m² | 32.36 mio € |
| 2023 | 3670.94 € | 8738 m² | 32.08 mio € | | 2022 | 4455.45 € | 4047 m² | 18.03 mio € | | 2021 | 3781.83 € | 4768 m² | 18.03 mio € | | 2020 | 3284.57 € | 5490 m² | 18.03 mio € | | 2019 | 3475.75 € | 9420 m² | 32.74 mio € | | 2018 | 3049.46 € | 5625 m² | 17.15 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Kirchheim unter Teck haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3049.46 € zu 3625.85 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 576.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kirchheim unter Teck um 45.09 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Kirchheim unter Teck
| Ort: | Kirchheim unter Teck |
| Kommune: | Kirchheim unter Teck |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
73230, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Kirchheim unter Teck
Aktuelle Lage in Kirchheim unter Teck
Kirchheim unter Teck ist eine kleine Stadt in Baden Württemberg. Mit ca. 40000 Einwohnern kann die Stadt von der Nähe zu Stuttgart viel profitieren. Aus der Nähe zu Stuttgart kann man auch begründen, dass die Preise für Immobilien in Kirchheim unter Teck über die letzten Jahre hinweg deutlich gestiegen sind. Stuttgart ist eine der Städte, bei denen sich die Immobilienpreise immer weiter steigern, sodass diese nicht mehr als fair zu bezeichnen sind. Viele Menschen wollen oder können die Preise nicht mehr zahlen und suchen sich stattdessen eine Immobilie die etwas außerhalb der Großstadt liegen. Da Kirchheim unter Teck eine dieser Städte ist und eine immer höhere Beliebtheit vorweisen kann steigen auch hier die Preise immer mehr an.
Dies liegt ganz einfach an der gestiegenen Nachfrage über die letzen Jahre. Wenn man die Immobilienpreise der letzen 12 Monate als Beispiel betrachtet, so wurden Bestandswohnungen für fast 10 Prozent mehr verkauft, als noch vor einem Jahr. Dies ist ein sehr hoher Anstieg, der wenn dieser sich weiter so entwickelt auch in den nächsten Jahren dazu führen kann, dass in Kirchheim unter Teck die Nachfrage nach solchen Immobilien wieder geringer wird. Auch Neubauwohnungen, also Wohnungen die zum ersten mal bezogen werden, haben einen Preisanstieg über die letzen 12 Monate zu verzeichnen. Auch wenn dieser mit ca. 2,5 Prozent deutlich geringer ausfällt, merkt man das als potentieller Käufer bei den Preisen letztlich doch sehr stark. |
5. Preise in Kirchheim unter Teck abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3830 € | 205 € | | 1910 bis 1919 | 3785 € | 160 € | | 1920 bis 1929 | 3069 € | -556 € | | 1930 bis 1939 | 2976 € | -649 € | | 1940 bis 1949 | 2611 € | -1014 € | | 1950 bis 1959 | 3079 € | -546 € | | 1960 bis 1969 | 2908 € | -717 € | | 1970 bis 1979 | 2808 € | -817 € | | 1980 bis 1989 | 3114 € | -511 € | | 1990 bis 1999 | 2857 € | -768 € | | 2000 bis 2009 | 3950 € | 325 € | | 2010 bis 2019 | 4454 € | 829 € | | ab 2020 | 5020 € | 1395 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kirchheim unter Teck. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1395 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kirchheim unter Teck logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Kirchheim unter Teck abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5730 € | 2105 € | | 30 m² bis 39 m² | 4430 € | 805 € | | 40 m² bis 49 m² | 3831 € | 206 € | | 50 m² bis 59 m² | 3550 € | -75 € | | 60 m² bis 69 m² | 3371 € | -254 € | | 70 m² bis 79 m² | 3282 € | -343 € | | 80 m² bis 89 m² | 3366 € | -259 € | | 90 m² bis 99 m² | 3509 € | -116 € | | 100 m² bis 109 m² | 3636 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3730 € | 105 € | | 120 m² bis 129 m² | 3748 € | 123 € | | 130 m² bis 139 m² | 3864 € | 239 € | | 140 m² bis 149 m² | 3909 € | 284 € | | 150 m² bis 159 m² | 3967 € | 342 € | | 160 m² bis 169 m² | 4169 € | 544 € | | 170 m² bis 179 m² | 4345 € | 720 € | | 180 m² bis 189 m² | 4175 € | 550 € | | 190 m² bis 199 m² | 4620 € | 995 € | | 200 m² bis 209 m² | 4558 € | 933 € | | 210 m² bis 219 m² | 4764 € | 1139 € | | 220 m² bis 229 m² | 4502 € | 877 € | | 230 m² bis 239 m² | 4759 € | 1134 € | | 240 m² bis 249 m² | 4428 € | 803 € | | 250 m² bis 259 m² | 4217 € | 592 € | | 260 m² bis 269 m² | 4119 € | 494 € | | 270 m² bis 279 m² | 4600 € | 975 € | | 280 m² bis 289 m² | 4891 € | 1266 € | | 290 m² bis 299 m² | 4068 € | 443 € | | ab 300 m² | 4267 € | 642 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kirchheim unter Teck. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Kirchheim unter Teck kostet dadurch 2105 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kirchheim unter Teck
8. Immobilienpreisekarte Kirchheim unter Teck
Die berechneten Immobilienpreise von Kirchheim unter Teck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kirchheim unter Teck genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kirchheim unter Teck
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Jesingen | 3754.08 € | 8578 m² | 32.2 mio € | | Kirchheim | 3702.2 € | 8908 m² | 32.98 mio € | | Lindorf | 3643.64 € | 9140 m² | 33.3 mio € | | Nabern | 3764.6 € | 8640 m² | 32.53 mio € | | Ötlingen | 3659.51 € | 8667 m² | 31.72 mio € |
Mehr zu Kirchheim unter Teck
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kirchheim unter Teck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kirchheim unter Teck?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kirchheim unter Teck muss man im Jahr 2024 etwa 3625.85 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kirchheim unter Teck von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kirchheim unter Teck?
Die gezeigten Kaufpreise in Kirchheim unter Teck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kirchheim unter Teck.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kirchheim unter Teck?
Die Kaufpreise in Kirchheim unter Teck lagen im Jahr 2023 bei 3670.94 €, im Jahr 2022 bei 4455.45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3625.85 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kirchheim unter Teck - Wohnungspreise Kirchheim unter Teck
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 201.301 € | 296.460 € | | Ø schneller Verkauf | 183.000 € | 266.814 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 219.600 € | 326.106 € |
In Kirchheim unter Teck, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3660 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4027 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3294 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kirchheim unter Teck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 230.580 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kirchheim unter Teck - Hauspreise Kirchheim unter Teck
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 442.861 € | 724.681 € | | Ø schneller Hausverkauf | 402.601 € | 652.212 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 483.121 € | 797.149 € |
In Kirchheim unter Teck, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3660 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4429 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3624 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kirchheim unter Teck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 543.510 Euro angeboten werden.
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