Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Kirkel 29.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2981.95 € / m²
Haus3041.59 € / m²
+ Garten: 357.83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kirkel

Aktuelle Analysen ergeben am 29.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2981.95 € für Wohnraum in Kirkel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 997 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.97 Mio. € in Kirkel herangezogen.
Einzelne Objekte in Kirkel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kirkel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kirkel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kirkel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kirkel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kirkel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242981.95 €997 m²2.97 mio €
20231667.34 €1377 m²2.3 mio €
20222930.57 €2348 m²6.88 mio €
20212580.92 €1730 m²4.46 mio €
20201840.97 €1113 m²2.05 mio €
2019849.4 €1823 m²1.55 mio €
20181746.54 €2024 m²3.54 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Kirkel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1746.54 € zu 2981.95 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1235.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 71 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kirkel um 1314.61 € bzw. 79 %.

3. Daten zu Kirkel

Ort:Kirkel
Kommune:Kirkel
Bundesland:Saarland
PLZ Bereiche: 66459,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kirkel

Aktuelle Immobilienpreise in Kirkel

5. Preise in Kirkel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093148 €167 €
1910 bis 19193111 €130 €
1920 bis 19292520 €-461 €
1930 bis 19392444 €-537 €
1940 bis 19492136 €-845 €
1950 bis 19592528 €-453 €
1960 bis 19692386 €-595 €
1970 bis 19792304 €-677 €
1980 bis 19892557 €-424 €
1990 bis 19992342 €-639 €
2000 bis 20093250 €269 €
2010 bis 20193663 €682 €
ab 20204144 €1163 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kirkel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1163 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kirkel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kirkel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4714 €1733 €
30 m² bis 39 m²3641 €660 €
40 m² bis 49 m²3145 €164 €
50 m² bis 59 m²2914 €-67 €
60 m² bis 69 m²2768 €-213 €
70 m² bis 79 m²2694 €-287 €
80 m² bis 89 m²2765 €-216 €
90 m² bis 99 m²2883 €-98 €
100 m² bis 109 m²2987 €6 €
110 m² bis 119 m²3066 €85 €
120 m² bis 129 m²3083 €102 €
130 m² bis 139 m²3180 €199 €
140 m² bis 149 m²3219 €238 €
150 m² bis 159 m²3270 €289 €
160 m² bis 169 m²3439 €458 €
170 m² bis 179 m²3585 €604 €
180 m² bis 189 m²3447 €466 €
190 m² bis 199 m²3818 €837 €
200 m² bis 209 m²3773 €792 €
210 m² bis 219 m²3937 €956 €
220 m² bis 229 m²3719 €738 €
230 m² bis 239 m²3952 €971 €
240 m² bis 249 m²3658 €677 €
250 m² bis 259 m²3487 €506 €
260 m² bis 269 m²3410 €429 €
270 m² bis 279 m²3785 €804 €
280 m² bis 289 m²4074 €1093 €
290 m² bis 299 m²3353 €372 €
ab 300 m²3554 €573 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kirkel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kirkel kostet dadurch 1733 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kirkel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bexbach4 km1810.79 €
Neunkirchen8 km1398.01 €
Käshofen9 km2517.15 €
Dunzweiler11 km679.71 €
Saarbrücken24 km2214.4 €



8. Immobilienpreisekarte Kirkel

Die berechneten Immobilienpreise von Kirkel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kirkel genannt.

Immobilienpreisekarte Kirkel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kirkel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt2833.5 €1023 m²2.9 mio €
Kirkel Neuhaeusel3044.07 €1004 m²3.06 mio €
Limbach2940.91 €1019 m²3 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kirkel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kirkel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kirkel muss man im Jahr 2024 etwa 2981.95 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kirkel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kirkel?

Die gezeigten Kaufpreise in Kirkel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kirkel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kirkel?

Die Kaufpreise in Kirkel lagen im Jahr 2023 bei 1667.34 €, im Jahr 2022 bei 2930.57 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2981.95 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kirkel - Wohnungspreise Kirkel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis165.715 €244.053 €
Ø schneller Verkauf150.650 €219.648 €
Ø hochpreisiger Verkauf180.780 €268.459 €

In Kirkel, Saarland werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3013 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3315 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2712 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kirkel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 189.819 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kirkel - Hauspreise Kirkel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis364.574 €596.574 €
Ø schneller Hausverkauf331.430 €536.917 €
Ø hochpreisiger Verkauf397.717 €656.232 €

In Kirkel, Saarland ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3013 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3646 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2983 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kirkel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 447.431 Euro angeboten werden.
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