Immobilienpreise Kirschbacherhof 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2163.43 € / m² | |
| Haus | 2206.7 € / m²
+ Garten: 259.61 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kirschbacherhof
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2163.43 € für Wohnraum in Kirschbacherhof.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2540 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.5 Mio. € in Kirschbacherhof herangezogen.
Einzelne Objekte in Kirschbacherhof können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kirschbacherhof definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kirschbacherhof wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kirschbacherhof, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kirschbacherhof kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kirschbacherhof
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2163.43 € | 2540 m² | 5.5 mio € |
| 2023 | 2248.75 € | 2901 m² | 6.52 mio € | | 2022 | 2509.75 € | 1965 m² | 4.93 mio € | | 2021 | 1989.14 € | 2115 m² | 4.21 mio € | | 2020 | 1537.48 € | 2265 m² | 3.48 mio € | | 2019 | 1459.87 € | 1682 m² | 2.46 mio € | | 2018 | 1191.96 € | 1818 m² | 2.17 mio € |
Die Immobilienpreise in Kirschbacherhof haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1191.96 € zu 2163.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 971.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 82 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kirschbacherhof um 85.32 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Kirschbacherhof
| Ort: | Kirschbacherhof |
| Kommune: | Kirschbacherhof |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereiche: |
66482, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Kirschbacherhof
Aktuelle Lage in Kirschbacherhof
Über die Entwicklung der Immobilienpreise der letzten Jahre in Kirschbacherhof!Wird über die Entwicklung der Immobilienpreise berichtet, so muss man auch über die Entwicklung der Mietpreise berichten bzw. etwas zu diesen etwas Sagen oder Schreiben. Kurz soll hier nur angemerkt werden, dass zu der Entwicklung zu den Mietpreisen es eine Parallele Entwicklung zu den Immobilien- und Grundstückpreise gibt. Dieses widerspiegelt sich besonders in großen Städten, wo hohe Mieten zu verzeichnen sind. Auch sind in solchen großen Städten Baugrundstücke immer seltener zu haben. Wie die Entwicklung des Quadratmeter Wohnraumes in Kirschbacherhof sich entwickelt hat, soll in einer Darstellung der Berechnungen aus den letzten drei Jahren aufzeigen.
Beginnen wir mit dem Jahr 2018 in Kirschbacherhof. In diesem Jahr lag der Preis für den Wohnraum mit 1.971,41 €/m² am höchsten. Die verwendeten Fläche für die Berechnungen mit 6.278 m² und der dabei entstandene Wert von 12,38 Millionen Euro waren ebenfalls der höchste Stand in den Jahren. So sankt der Quadratmeterpreis für den Wohnraum im Jahre 2019 in Kirschbacherhof auf den Tiefstand von 1.690,93 €/m². Auch beiden Wohnflächen konnten nur 3.487 m² mit einem Gesamtwert von 5,9 Millionen Euro ermittelt werden. Doch das Jahr 2020 brachte in Kirschbacherhof eine Belebung des Preises für den Wohnraum auf 1.893,24 €/m².
Auch die Verwertung von Wohnraum mit 4.887 m² und einem Gesamtwert von 9,25 Millionen Euro hat maßgeblich zu dem besseren Ergebnis beigetragen. Betrachten wir uns nun die Kaltmieten, um vielleicht eine Parallele festzustellen, so müssen wir weiter feststellen, dass die Kaltmieten in Kirschbacherhof in diesem Vergleichszeitraum kontinuierlich gestiegen sind. In Zahlen konkret waren es im Jahr 2015 gleich 5,66 €/m², im Jahr 2019 gleich 5,98 €/m² und im Jahr 2020 gleich 6,10 €/m² für den Wohnraum. |
5. Preise in Kirschbacherhof abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2286 € | 123 € | | 1910 bis 1919 | 2258 € | 95 € | | 1920 bis 1929 | 1832 € | -331 € | | 1930 bis 1939 | 1776 € | -387 € | | 1940 bis 1949 | 1558 € | -605 € | | 1950 bis 1959 | 1837 € | -326 € | | 1960 bis 1969 | 1735 € | -428 € | | 1970 bis 1979 | 1676 € | -487 € | | 1980 bis 1989 | 1858 € | -305 € | | 1990 bis 1999 | 1705 € | -458 € | | 2000 bis 2009 | 2357 € | 194 € | | 2010 bis 2019 | 2658 € | 495 € | | ab 2020 | 2996 € | 833 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kirschbacherhof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 833 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kirschbacherhof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Kirschbacherhof abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3419 € | 1256 € | | 30 m² bis 39 m² | 2643 € | 480 € | | 40 m² bis 49 m² | 2286 € | 123 € | | 50 m² bis 59 m² | 2119 € | -44 € | | 60 m² bis 69 m² | 2011 € | -152 € | | 70 m² bis 79 m² | 1958 € | -205 € | | 80 m² bis 89 m² | 2009 € | -154 € | | 90 m² bis 99 m² | 2094 € | -69 € | | 100 m² bis 109 m² | 2170 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2226 € | 63 € | | 120 m² bis 129 m² | 2237 € | 74 € | | 130 m² bis 139 m² | 2305 € | 142 € | | 140 m² bis 149 m² | 2332 € | 169 € | | 150 m² bis 159 m² | 2367 € | 204 € | | 160 m² bis 169 m² | 2488 € | 325 € | | 170 m² bis 179 m² | 2593 € | 430 € | | 180 m² bis 189 m² | 2491 € | 328 € | | 190 m² bis 199 m² | 2757 € | 594 € | | 200 m² bis 209 m² | 2720 € | 557 € | | 210 m² bis 219 m² | 2843 € | 680 € | | 220 m² bis 229 m² | 2686 € | 523 € | | 230 m² bis 239 m² | 2840 € | 677 € | | 240 m² bis 249 m² | 2642 € | 479 € | | 250 m² bis 259 m² | 2516 € | 353 € | | 260 m² bis 269 m² | 2458 € | 295 € | | 270 m² bis 279 m² | 2745 € | 582 € | | 280 m² bis 289 m² | 2919 € | 756 € | | 290 m² bis 299 m² | 2428 € | 265 € | | ab 300 m² | 2546 € | 383 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kirschbacherhof. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Kirschbacherhof kostet dadurch 1256 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kirschbacherhof
8. Immobilienpreisekarte Kirschbacherhof
Die berechneten Immobilienpreise von Kirschbacherhof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kirschbacherhof genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kirschbacherhof
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Kirschbacherhof | 2163.43 € | 2540 m² | 5.5 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kirschbacherhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kirschbacherhof?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kirschbacherhof muss man im Jahr 2024 etwa 2163.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kirschbacherhof von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kirschbacherhof?
Die gezeigten Kaufpreise in Kirschbacherhof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kirschbacherhof.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kirschbacherhof?
Die Kaufpreise in Kirschbacherhof lagen im Jahr 2023 bei 2248.75 €, im Jahr 2022 bei 2509.75 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2163.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kirschbacherhof - Wohnungspreise Kirschbacherhof
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 120.561 € | 177.552 € | | Ø schneller Verkauf | 109.600 € | 159.797 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.520 € | 195.308 € |
In Kirschbacherhof, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2192 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2412 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1973 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kirschbacherhof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 138.096 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kirschbacherhof - Hauspreise Kirschbacherhof
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 265.233 € | 434.017 € | | Ø schneller Hausverkauf | 241.121 € | 390.615 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 289.344 € | 477.418 € |
In Kirschbacherhof, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2192 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2653 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2171 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kirschbacherhof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 325.512 Euro angeboten werden.
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