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Immobilienpreise Kleines Wiesental Schwand 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.278,70 € / m² |
| Haus | 2.324,27 € / m²
+ Garten: 273,44 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kleines Wiesental Schwand
Der aktuelle Immobilienpreis in Kleines Wiesental Schwand im Jahr 2026 liegt bei 2.278,70 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Schwand Stand 2026 um -1,60 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kleines Wiesental ab.
In absoluten Zahlen sind das 36,97 € / m². Ausgewertet wurden 1.370,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3,12 Mio. € in Kleines Wiesental Schwand.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kleines Wiesental Schwand.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kleines Wiesental Schwand
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.278,70 € |
| 2025 | 2.573,32 € | | 2024 | 2.513,96 € | | 2023 | 2.428,18 € | | 2022 | 3.348,63 € | | 2021 | 2.599,93 € | | 2020 | 1.904,40 € | | 2019 | 1.997,48 € | | 2018 | 2.028,00 € |
Die Immobilienpreise in Kleines Wiesental Schwand haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.028,00 € zu 2.278,70 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 250,70 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kleines Wiesental Schwand um 294 € bzw. 11 %.
2. Daten zu Kleines Wiesental Schwand
| Ort: | Kleines Wiesental |
| Kommune: | Kleines Wiesental |
| Ortsteil: | Schwand |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 79692 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Kleines Wiesental Schwand
4. Preise in Kleines Wiesental Schwand abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.401,00 € | +123,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.377,00 € | +99,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.972,00 € | -306,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.931,00 € | -347,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.724,00 € | -554,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.006,00 € | -272,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.883,00 € | -395,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.825,00 € | -453,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.001,00 € | -277,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.868,00 € | -410,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.502,00 € | +224,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.836,00 € | +558,00 € | | ab 2020 | 3.094,00 € | +816,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.279,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kleines Wiesental Schwand. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 816,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kleines Wiesental Schwand bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Kleines Wiesental Schwand abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.642,00 € | +1.364,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.843,00 € | +565,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.465,00 € | +187,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.289,00 € | +11,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.169,00 € | -109,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.113,00 € | -165,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.154,00 € | -124,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.234,00 € | -44,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.308,00 € | +30,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.349,00 € | +71,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.351,00 € | +73,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.394,00 € | +116,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.402,00 € | +124,00 € | | ab 150 m² | 2.419,00 € | +141,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kleines Wiesental. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Kleines Wiesental kostet dadurch 1.364,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kleines Wiesental Schwand
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kleines Wiesental Schwand?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Kleines Wiesental Schwand muss man im Jahr 2026 etwa 2.278,70 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kleines Wiesental Schwand von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kleines Wiesental Schwand?
Die gezeigten Kaufpreise in Kleines Wiesental Schwand ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kleines Wiesental Schwand.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kleines Wiesental Schwand?
Die Kaufpreise in Kleines Wiesental Schwand lagen im Jahr 2025 bei 2.573,32 €, im Jahr bei 2.513,96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.278,70 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schwand - Wohnungspreise Schwand
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 126.226,00 € | 185.895,00 € | | Ø schneller Verkauf | 114.750,00 € | 167.306,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 137.700,00 € | 204.485,00 € |
In Kleines Wiesental Schwand, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.295,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.525,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.066,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Kleines Wiesental Schwand weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 144.585,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schwand - Hauspreise Schwand
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 277.696,00 € | 454.411,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 252.451,00 € | 408.970,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 302.940,00 € | 499.852,00 € |
In Kleines Wiesental Schwand, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.295,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.777,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.273,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kleines Wiesental Schwand können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 340.808,00 € angeboten werden.
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