Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Kneitlingen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1057.72 € / m²
Haus1078.87 € / m²
+ Garten: 126.93 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kneitlingen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1057.72 € für Wohnraum in Kneitlingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1360 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.44 Mio. € in Kneitlingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Kneitlingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kneitlingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kneitlingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kneitlingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kneitlingen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kneitlingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241057.72 €1360 m²1.44 mio €
20231054.62 €1300 m²1.37 mio €
20222485.79 €1379 m²3.43 mio €
20212219.54 €1026 m²2.28 mio €
20201673.98 €673 m²1.13 mio €
20191861.57 €718 m²1.34 mio €
2018529.28 €2848 m²1.51 mio €


Die Immobilienpreise in Kneitlingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 529.28 € zu 1057.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 528.44 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 100 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kneitlingen um 3.1 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Kneitlingen

Ort:Kneitlingen
Kommune:Kneitlingen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38170,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kneitlingen

Aktuelle Immobilienpreise in Kneitlingen

5. Preise in Kneitlingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091118 €61 €
1910 bis 19191104 €47 €
1920 bis 1929895 €-162 €
1930 bis 1939868 €-189 €
1940 bis 1949759 €-298 €
1950 bis 1959898 €-159 €
1960 bis 1969848 €-209 €
1970 bis 1979819 €-238 €
1980 bis 1989908 €-149 €
1990 bis 1999833 €-224 €
2000 bis 20091153 €96 €
2010 bis 20191299 €242 €
ab 20201468 €411 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kneitlingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 411 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kneitlingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kneitlingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1672 €615 €
30 m² bis 39 m²1292 €235 €
40 m² bis 49 m²1117 €60 €
50 m² bis 59 m²1035 €-22 €
60 m² bis 69 m²983 €-74 €
70 m² bis 79 m²957 €-100 €
80 m² bis 89 m²982 €-75 €
90 m² bis 99 m²1024 €-33 €
100 m² bis 109 m²1060 €3 €
110 m² bis 119 m²1088 €31 €
120 m² bis 129 m²1094 €37 €
130 m² bis 139 m²1128 €71 €
140 m² bis 149 m²1141 €84 €
150 m² bis 159 m²1158 €101 €
160 m² bis 169 m²1218 €161 €
170 m² bis 179 m²1270 €213 €
180 m² bis 189 m²1221 €164 €
190 m² bis 199 m²1351 €294 €
200 m² bis 209 m²1333 €276 €
210 m² bis 219 m²1393 €336 €
220 m² bis 229 m²1316 €259 €
230 m² bis 239 m²1396 €339 €
240 m² bis 249 m²1294 €237 €
250 m² bis 259 m²1234 €177 €
260 m² bis 269 m²1202 €145 €
270 m² bis 279 m²1342 €285 €
280 m² bis 289 m²1434 €377 €
290 m² bis 299 m²1190 €133 €
ab 300 m²1252 €195 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kneitlingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kneitlingen kostet dadurch 615 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kneitlingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Evessen3 km2238.76 €
Erkerode4 km2238.76 €
Watzumer Haeuschen6 km1481.29 €
Veltheim Ohe7 km2238.76 €
Braunschweig18 km2878.65 €



8. Immobilienpreisekarte Kneitlingen

Die berechneten Immobilienpreise von Kneitlingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kneitlingen genannt.

Immobilienpreisekarte Kneitlingen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kneitlingen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ampleben1115.35 €1331 m²1.48 mio €
Bansleben1021.71 €1384 m²1.41 mio €
Eilum1074.92 €1365 m²1.47 mio €
Kneitlingen1060.97 €1406 m²1.49 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kneitlingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kneitlingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kneitlingen muss man im Jahr 2024 etwa 1057.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kneitlingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kneitlingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Kneitlingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kneitlingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kneitlingen?

Die Kaufpreise in Kneitlingen lagen im Jahr 2023 bei 1054.62 €, im Jahr 2022 bei 2485.79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1057.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kneitlingen - Wohnungspreise Kneitlingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis58.191 €85.698 €
Ø schneller Verkauf52.900 €77.129 €
Ø hochpreisiger Verkauf63.480 €94.268 €

In Kneitlingen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1058 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1164 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 953 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kneitlingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 66.654 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kneitlingen - Hauspreise Kneitlingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis128.019 €209.485 €
Ø schneller Hausverkauf116.381 €188.536 €
Ø hochpreisiger Verkauf139.656 €230.433 €

In Kneitlingen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1058 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1281 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1048 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kneitlingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 157.113 Euro angeboten werden.
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