Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Koengernheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2656.24 € / m²
Haus2709.36 € / m²
+ Garten: 318.75 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Koengernheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2656.24 € für Wohnraum in Koengernheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3053 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.11 Mio. € in Koengernheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Koengernheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Koengernheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Koengernheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Koengernheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Koengernheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Koengernheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242656.24 €3053 m²8.11 mio €
20232746.76 €2466 m²6.77 mio €
20223257.37 €2854 m²9.3 mio €
20212703.8 €4881 m²13.2 mio €
20202475.1 €6908 m²17.1 mio €
20192428.72 €1852 m²4.5 mio €
20181777.48 €1292 m²2.3 mio €


Die Immobilienpreise in Koengernheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1777.48 € zu 2656.24 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 878.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Koengernheim um 90.52 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Koengernheim

Ort:Koengernheim
Kommune:Koengernheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55278,


4. Karte & Darstellung der Werte in Koengernheim

Aktuelle Immobilienpreise in Koengernheim

5. Preise in Koengernheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092806 €150 €
1910 bis 19192772 €116 €
1920 bis 19292247 €-409 €
1930 bis 19392179 €-477 €
1940 bis 19491906 €-750 €
1950 bis 19592254 €-402 €
1960 bis 19692128 €-528 €
1970 bis 19792055 €-601 €
1980 bis 19892280 €-376 €
1990 bis 19992091 €-565 €
2000 bis 20092894 €238 €
2010 bis 20193263 €607 €
ab 20203685 €1029 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Koengernheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1029 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Koengernheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Koengernheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4198 €1542 €
30 m² bis 39 m²3245 €589 €
40 m² bis 49 m²2805 €149 €
50 m² bis 59 m²2599 €-57 €
60 m² bis 69 m²2468 €-188 €
70 m² bis 79 m²2402 €-254 €
80 m² bis 89 m²2465 €-191 €
90 m² bis 99 m²2570 €-86 €
100 m² bis 109 m²2662 €6 €
110 m² bis 119 m²2733 €77 €
120 m² bis 129 m²2746 €90 €
130 m² bis 139 m²2832 €176 €
140 m² bis 149 m²2866 €210 €
150 m² bis 159 m²2909 €253 €
160 m² bis 169 m²3057 €401 €
170 m² bis 179 m²3188 €532 €
180 m² bis 189 m²3064 €408 €
190 m² bis 199 m²3392 €736 €
200 m² bis 209 m²3347 €691 €
210 m² bis 219 m²3498 €842 €
220 m² bis 229 m²3304 €648 €
230 m² bis 239 m²3504 €848 €
240 m² bis 249 m²3250 €594 €
250 m² bis 259 m²3098 €442 €
260 m² bis 269 m²3018 €362 €
270 m² bis 279 m²3369 €713 €
280 m² bis 289 m²3599 €943 €
290 m² bis 299 m²2988 €332 €
ab 300 m²3144 €488 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Koengernheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Koengernheim kostet dadurch 1542 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Koengernheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Friesenheim Rheinhessen1 km2656.24 €
Selzen2 km2656.24 €
Mommenheim5 km2656.24 €
Dexheim5 km2656.24 €
Mainz17 km3774.66 €



8. Immobilienpreisekarte Koengernheim

Die berechneten Immobilienpreise von Koengernheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Koengernheim genannt.

Immobilienpreisekarte Koengernheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Koengernheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Köngernheim2656.24 €3053 m²8.11 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Koengernheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Koengernheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Koengernheim muss man im Jahr 2024 etwa 2656.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Koengernheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Koengernheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Koengernheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Koengernheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Koengernheim?

Die Kaufpreise in Koengernheim lagen im Jahr 2023 bei 2746.76 €, im Jahr 2022 bei 3257.37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2656.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Koengernheim - Wohnungspreise Koengernheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis146.135 €215.217 €
Ø schneller Verkauf132.850 €193.696 €
Ø hochpreisiger Verkauf159.420 €236.739 €

In Koengernheim, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2657 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2923 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2392 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Koengernheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 167.391 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Koengernheim - Hauspreise Koengernheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis321.497 €526.086 €
Ø schneller Hausverkauf292.270 €473.478 €
Ø hochpreisiger Verkauf350.724 €578.695 €

In Koengernheim, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2657 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3215 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2631 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Koengernheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 394.565 Euro angeboten werden.
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