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Immobilienpreise Königsberg in Bayern Dörflis 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.902,06 € / m² |
| Haus | 2.960,10 € / m²
+ Garten: 348,25 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Königsberg in Bayern Dörflis
Der aktuelle Immobilienpreis in Königsberg in Bayern Dörflis im Jahr 2026 liegt bei 2.902,06 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Dörflis Stand 2026 um -1,16 % im Vergleich zur gesamten Stadt Königsberg in Bayern ab.
In absoluten Zahlen sind das 33,93 € / m². Ausgewertet wurden 729,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2,12 Mio. € in Königsberg in Bayern Dörflis.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Königsberg in Bayern Dörflis.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Königsberg in Bayern Doerflis
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.902,06 € |
| 2025 | 2.935,66 € | | 2024 | 2.438,30 € | | 2023 | 2.468,86 € | | 2022 | 3.186,20 € | | 2021 | 2.796,72 € | | 2020 | 1.825,88 € | | 2019 | 2.053,34 € | | 2018 | 2.159,48 € |
Die Immobilienpreise in Königsberg in Bayern Doerflis haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.159,48 € zu 2.902,06 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 742,58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Königsberg in Bayern Doerflis um 33 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Königsberg in Bayern Dörflis
| Ort: | Koenigsberg i Bayern |
| Kommune: | Koenigsberg i. Bayern |
| Ortsteil: | Dörflis |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 97486 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Königsberg in Bayern Doerflis
4. Preise in Königsberg in Bayern Doerflis abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.058,00 € | +156,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.028,00 € | +126,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.510,00 € | -392,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.455,00 € | -447,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.189,00 € | -713,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.551,00 € | -351,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.394,00 € | -508,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.321,00 € | -581,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.546,00 € | -356,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.373,00 € | -529,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.183,00 € | +281,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.607,00 € | +705,00 € | | ab 2020 | 3.937,00 € | +1.035,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.903,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Königsberg in Bayern Doerflis. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.035,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Königsberg in Bayern Doerflis bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Königsberg in Bayern Doerflis abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.637,00 € | +1.735,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.612,00 € | +710,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.136,00 € | +234,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.908,00 € | +6,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.759,00 € | -143,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.686,00 € | -216,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.739,00 € | -163,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.842,00 € | -60,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.938,00 € | +36,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.991,00 € | +89,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.995,00 € | +93,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.052,00 € | +150,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.064,00 € | +162,00 € | | ab 150 m² | 3.087,00 € | +185,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Königsberg in Bayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Königsberg in Bayern kostet dadurch 1.735,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
Mehr zu Königsberg in Bayern
6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Königsberg in Bayern Doerflis
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Königsberg in Bayern Doerflis?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Königsberg in Bayern Doerflis muss man im Jahr 2026 etwa 2.902,06 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Königsberg in Bayern Doerflis von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Königsberg in Bayern Doerflis?
Die gezeigten Kaufpreise in Königsberg in Bayern Doerflis ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Königsberg in Bayern Doerflis.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Königsberg in Bayern Doerflis?
Die Kaufpreise in Königsberg in Bayern Doerflis lagen im Jahr 2025 bei 2.935,66 €, im Jahr bei 2.438,30 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.902,06 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Königsberg in Bayern Doerflis - Wohnungspreise Königsberg in Bayern Doerflis
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 158.950,00 € | 234.090,00 € | | Ø schneller Verkauf | 144.500,00 € | 210.681,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 173.400,00 € | 257.499,00 € |
In Königsberg in Bayern Doerflis, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.890,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.180,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.601,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Königsberg in Bayern Doerflis weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 182.070,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Königsberg in Bayern Doerflis - Hauspreise Königsberg in Bayern Doerflis
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 349.690,00 € | 572.220,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 317.900,00 € | 514.999,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 381.481,00 € | 629.442,00 € |
In Königsberg in Bayern Doerflis, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.890,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.497,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.862,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Königsberg in Bayern Doerflis können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 429.166,00 € angeboten werden.
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