Immobilienpreise Königsdorf (Bayern) Oberbayern 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 4868.42 € / m² | |
Haus | 4965.79 € / m² + Garten: 584.21 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4868.42 € für Wohnraum in Königsdorf (Bayern) Oberbayern. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3895 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.96 Mio. € in Königsdorf (Bayern) Oberbayern herangezogen. Einzelne Objekte in Königsdorf (Bayern) Oberbayern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Königsdorf (Bayern) Oberbayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Königsdorf (Bayern) Oberbayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Königsdorf (Bayern) Oberbayern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Königsdorf (Bayern) Oberbayern kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 4868.42 € | 3895 m² | 18.96 mio € |
2023 | 4298.67 € | 3871 m² | 16.64 mio € | 2022 | 6044.48 € | 1735 m² | 10.49 mio € | 2021 | 5291.29 € | 1259 m² | 6.66 mio € | 2020 | 3622.32 € | 783 m² | 2.84 mio € | 2019 | 3993.22 € | 1906 m² | 7.61 mio € | 2018 | 3633.76 € | 920 m² | 3.34 mio € |
Die Immobilienpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3633.76 € zu 4868.42 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1234.66 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern um 569.75 € bzw. 14 %.
3. Daten zu Königsdorf (Bayern) Oberbayern
Ort: | Königsdorf (Bayern) Oberbayern |
Kommune: | Koenigsdorf |
Bundesland: | Bayern |
PLZ Bereiche: |
82549, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Königsdorf (Bayern) Oberbayern
5. Preise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 5143 € | 275 € | 1910 bis 1919 | 5079 € | 211 € | 1920 bis 1929 | 4118 € | -750 € | 1930 bis 1939 | 3993 € | -875 € | 1940 bis 1949 | 3494 € | -1374 € | 1950 bis 1959 | 4130 € | -738 € | 1960 bis 1969 | 3901 € | -967 € | 1970 bis 1979 | 3767 € | -1101 € | 1980 bis 1989 | 4179 € | -689 € | 1990 bis 1999 | 3831 € | -1037 € | 2000 bis 2009 | 5304 € | 436 € | 2010 bis 2019 | 5979 € | 1111 € | ab 2020 | 6754 € | 1886 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Königsdorf (Bayern) Oberbayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1886 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Königsdorf (Bayern) Oberbayern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 7693 € | 2825 € | 30 m² bis 39 m² | 5946 € | 1078 € | 40 m² bis 49 m² | 5141 € | 273 € | 50 m² bis 59 m² | 4763 € | -105 € | 60 m² bis 69 m² | 4524 € | -344 € | 70 m² bis 79 m² | 4403 € | -465 € | 80 m² bis 89 m² | 4518 € | -350 € | 90 m² bis 99 m² | 4710 € | -158 € | 100 m² bis 109 m² | 4879 € | 11 € | 110 m² bis 119 m² | 5008 € | 140 € | 120 m² bis 129 m² | 5033 € | 165 € | 130 m² bis 139 m² | 5190 € | 322 € | 140 m² bis 149 m² | 5252 € | 384 € | 150 m² bis 159 m² | 5330 € | 462 € | 160 m² bis 169 m² | 5603 € | 735 € | 170 m² bis 179 m² | 5843 € | 975 € | 180 m² bis 189 m² | 5616 € | 748 € | 190 m² bis 199 m² | 6216 € | 1348 € | 200 m² bis 209 m² | 6135 € | 1267 € | 210 m² bis 219 m² | 6411 € | 1543 € | 220 m² bis 229 m² | 6056 € | 1188 € | 230 m² bis 239 m² | 6422 € | 1554 € | 240 m² bis 249 m² | 5956 € | 1088 € | 250 m² bis 259 m² | 5678 € | 810 € | 260 m² bis 269 m² | 5532 € | 664 € | 270 m² bis 279 m² | 6175 € | 1307 € | 280 m² bis 289 m² | 6596 € | 1728 € | 290 m² bis 299 m² | 5476 € | 608 € | ab 300 m² | 5762 € | 894 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Königsdorf (Bayern) Oberbayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Königsdorf (Bayern) Oberbayern kostet dadurch 2825 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Königsdorf (Bayern) Oberbayern
8. Immobilienpreisekarte Königsdorf (Bayern) Oberbayern
Die berechneten Immobilienpreise von Königsdorf (Bayern) Oberbayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Königsdorf (Bayern) Oberbayern genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Königsdorf (Bayern) Oberbayern
Mehr zu Königsdorf (Bayern) Oberbayern
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Königsdorf (Bayern) Oberbayern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Königsdorf (Bayern) Oberbayern?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Königsdorf (Bayern) Oberbayern muss man im Jahr 2024 etwa 4868.42 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern?
Die gezeigten Kaufpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Königsdorf (Bayern) Oberbayern.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern?
Die Kaufpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern lagen im Jahr 2023 bei 4298.67 €, im Jahr 2022 bei 6044.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4868.42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Königsdorf (Bayern) Oberbayern - Wohnungspreise Königsdorf (Bayern) Oberbayern
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 272.360 € | 401.112 € | Ø schneller Verkauf | 247.600 € | 361.001 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 297.120 € | 441.224 € |
In Königsdorf (Bayern) Oberbayern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4952 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5448 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4457 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 311.976 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Königsdorf (Bayern) Oberbayern - Hauspreise Königsdorf (Bayern) Oberbayern
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 599.192 € | 980.497 € | Ø schneller Hausverkauf | 544.720 € | 882.447 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 653.664 € | 1.078.546 € |
In Königsdorf (Bayern) Oberbayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4952 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5992 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4903 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 735.373 Euro angeboten werden.
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