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Immobilienpreise Königsdorf (Bayern) Oberbayern 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4868.42 € / m²
Haus4965.79 € / m²
+ Garten: 584.21 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4868.42 € für Wohnraum in Königsdorf (Bayern) Oberbayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3895 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.96 Mio. € in Königsdorf (Bayern) Oberbayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Königsdorf (Bayern) Oberbayern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Königsdorf (Bayern) Oberbayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Königsdorf (Bayern) Oberbayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Königsdorf (Bayern) Oberbayern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Königsdorf (Bayern) Oberbayern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244868.42 €3895 m²18.96 mio €
20234298.67 €3871 m²16.64 mio €
20226044.48 €1735 m²10.49 mio €
20215291.29 €1259 m²6.66 mio €
20203622.32 €783 m²2.84 mio €
20193993.22 €1906 m²7.61 mio €
20183633.76 €920 m²3.34 mio €


Die Immobilienpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3633.76 € zu 4868.42 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1234.66 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern um 569.75 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Königsdorf (Bayern) Oberbayern

Ort:Königsdorf (Bayern) Oberbayern
Kommune:Koenigsdorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82549,


4. Karte & Darstellung der Werte in Königsdorf (Bayern) Oberbayern

Aktuelle Immobilienpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern

5. Preise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095143 €275 €
1910 bis 19195079 €211 €
1920 bis 19294118 €-750 €
1930 bis 19393993 €-875 €
1940 bis 19493494 €-1374 €
1950 bis 19594130 €-738 €
1960 bis 19693901 €-967 €
1970 bis 19793767 €-1101 €
1980 bis 19894179 €-689 €
1990 bis 19993831 €-1037 €
2000 bis 20095304 €436 €
2010 bis 20195979 €1111 €
ab 20206754 €1886 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Königsdorf (Bayern) Oberbayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1886 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Königsdorf (Bayern) Oberbayern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7693 €2825 €
30 m² bis 39 m²5946 €1078 €
40 m² bis 49 m²5141 €273 €
50 m² bis 59 m²4763 €-105 €
60 m² bis 69 m²4524 €-344 €
70 m² bis 79 m²4403 €-465 €
80 m² bis 89 m²4518 €-350 €
90 m² bis 99 m²4710 €-158 €
100 m² bis 109 m²4879 €11 €
110 m² bis 119 m²5008 €140 €
120 m² bis 129 m²5033 €165 €
130 m² bis 139 m²5190 €322 €
140 m² bis 149 m²5252 €384 €
150 m² bis 159 m²5330 €462 €
160 m² bis 169 m²5603 €735 €
170 m² bis 179 m²5843 €975 €
180 m² bis 189 m²5616 €748 €
190 m² bis 199 m²6216 €1348 €
200 m² bis 209 m²6135 €1267 €
210 m² bis 219 m²6411 €1543 €
220 m² bis 229 m²6056 €1188 €
230 m² bis 239 m²6422 €1554 €
240 m² bis 249 m²5956 €1088 €
250 m² bis 259 m²5678 €810 €
260 m² bis 269 m²5532 €664 €
270 m² bis 279 m²6175 €1307 €
280 m² bis 289 m²6596 €1728 €
290 m² bis 299 m²5476 €608 €
ab 300 m²5762 €894 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Königsdorf (Bayern) Oberbayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Königsdorf (Bayern) Oberbayern kostet dadurch 2825 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Königsdorf (Bayern) Oberbayern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Penzberg4 km4876.86 €
Bichl7 km5156.58 €
Sindelsdorf10 km4075.25 €
Antdorf11 km4125.32 €
München41 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Königsdorf (Bayern) Oberbayern

Die berechneten Immobilienpreise von Königsdorf (Bayern) Oberbayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Königsdorf (Bayern) Oberbayern genannt.

Immobilienpreisekarte Königsdorf (Bayern) Oberbayern


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Königsdorf (Bayern) Oberbayern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Au4941.45 €3895 m²19.25 mio €
Berg5058.33 €3790 m²19.17 mio €
Boschhof4643.5 €4051 m²18.81 mio €
Brandl5053.73 €3876 m²19.59 mio €
Graben5134.75 €3837 m²19.7 mio €
Grafing4619.99 €3969 m²18.34 mio €
Heigl4982.05 €3829 m²19.08 mio €
Hochland4686.88 €3969 m²18.6 mio €
Höfen4596.12 €4035 m²18.55 mio €
Hornberg5080.5 €3766 m²19.13 mio €
Königsdorf5199.88 €3778 m²19.65 mio €
Kreut4572.45 €4031 m²18.43 mio €
Mooseurach4924.02 €3774 m²18.58 mio €
Mühlgraben5184.82 €3778 m²19.59 mio €
Niederham4923.34 €3840 m²18.91 mio €
Osterhofen5146.33 €3821 m²19.66 mio €
Pföderl4854.14 €4051 m²19.66 mio €
Schönrain4698.17 €4020 m²18.89 mio €
Schuss4671.38 €4039 m²18.87 mio €
Schwaighofen4947.16 €3879 m²19.19 mio €
Sonnenhofen4919.21 €3743 m²18.41 mio €
Wiesen4892.92 €3922 m²19.19 mio €
Wolfsgrube4873.84 €3879 m²18.91 mio €
Zellwies4685.36 €3946 m²18.49 mio €


Mehr zu Königsdorf (Bayern) Oberbayern


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Königsdorf (Bayern) Oberbayern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Königsdorf (Bayern) Oberbayern?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Königsdorf (Bayern) Oberbayern muss man im Jahr 2024 etwa 4868.42 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern?

Die gezeigten Kaufpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Königsdorf (Bayern) Oberbayern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern?

Die Kaufpreise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern lagen im Jahr 2023 bei 4298.67 €, im Jahr 2022 bei 6044.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4868.42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Königsdorf (Bayern) Oberbayern - Wohnungspreise Königsdorf (Bayern) Oberbayern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis272.360 €401.112 €
Ø schneller Verkauf247.600 €361.001 €
Ø hochpreisiger Verkauf297.120 €441.224 €

In Königsdorf (Bayern) Oberbayern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4952 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5448 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4457 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 311.976 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Königsdorf (Bayern) Oberbayern - Hauspreise Königsdorf (Bayern) Oberbayern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis599.192 €980.497 €
Ø schneller Hausverkauf544.720 €882.447 €
Ø hochpreisiger Verkauf653.664 €1.078.546 €

In Königsdorf (Bayern) Oberbayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4952 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5992 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4903 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Königsdorf (Bayern) Oberbayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 735.373 Euro angeboten werden.
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