Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Könnern 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1826.91 € / m²
Haus1863.45 € / m²
+ Garten: 219.23 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Könnern

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1826.91 € für Wohnraum in Könnern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 12770 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 23.33 Mio. € in Könnern herangezogen.
Einzelne Objekte in Könnern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Könnern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Könnern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Könnern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Könnern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Könnern

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241826.91 €12770 m²23.33 mio €
20231899.44 €13361 m²25.38 mio €
20222265.44 €10494 m²23.77 mio €
20212018.28 €9194 m²18.56 mio €
20201689.51 €7895 m²13.34 mio €
20191609.48 €3387 m²5.45 mio €
20181501.88 €3805 m²5.71 mio €


Die Immobilienpreise in Könnern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1501.88 € zu 1826.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 325.03 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Könnern um 72.53 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Könnern

Ort:Könnern
Kommune:Koennern
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06420,


4. Karte & Darstellung der Werte in Könnern

Aktuelle Immobilienpreise in Könnern

5. Preise in Könnern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091930 €104 €
1910 bis 19191906 €80 €
1920 bis 19291546 €-280 €
1930 bis 19391499 €-327 €
1940 bis 19491311 €-515 €
1950 bis 19591550 €-276 €
1960 bis 19691464 €-362 €
1970 bis 19791414 €-412 €
1980 bis 19891568 €-258 €
1990 bis 19991438 €-388 €
2000 bis 20091991 €165 €
2010 bis 20192244 €418 €
ab 20202535 €709 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Könnern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 709 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Könnern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Könnern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2887 €1061 €
30 m² bis 39 m²2232 €406 €
40 m² bis 49 m²1929 €103 €
50 m² bis 59 m²1788 €-38 €
60 m² bis 69 m²1698 €-128 €
70 m² bis 79 m²1653 €-173 €
80 m² bis 89 m²1696 €-130 €
90 m² bis 99 m²1768 €-58 €
100 m² bis 109 m²1831 €5 €
110 m² bis 119 m²1880 €54 €
120 m² bis 129 m²1889 €63 €
130 m² bis 139 m²1948 €122 €
140 m² bis 149 m²1971 €145 €
150 m² bis 159 m²2001 €175 €
160 m² bis 169 m²2103 €277 €
170 m² bis 179 m²2193 €367 €
180 m² bis 189 m²2108 €282 €
190 m² bis 199 m²2333 €507 €
200 m² bis 209 m²2302 €476 €
210 m² bis 219 m²2406 €580 €
220 m² bis 229 m²2273 €447 €
230 m² bis 239 m²2410 €584 €
240 m² bis 249 m²2235 €409 €
250 m² bis 259 m²2131 €305 €
260 m² bis 269 m²2076 €250 €
270 m² bis 279 m²2317 €491 €
280 m² bis 289 m²2476 €650 €
290 m² bis 299 m²2055 €229 €
ab 300 m²2163 €337 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Könnern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Könnern kostet dadurch 1061 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Könnern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Alsleben Saale6 km1834.22 €
Bernburg Saale8 km1823.52 €
Ilberstedt10 km1158.87 €
Wülknitz b. Köthen, Anhalt12 km1073.07 €
Halle Saale30 km2554.12 €



8. Immobilienpreisekarte Könnern

Die berechneten Immobilienpreise von Könnern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Könnern genannt.

Immobilienpreisekarte Könnern


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Könnern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bebitz1870.82 €12642 m²23.65 mio €
Beesedau1961.2 €12298 m²24.12 mio €
Beesenlaublingen1788.31 €12719 m²22.75 mio €
Belleben1931.49 €12336 m²23.83 mio €
Berwitz1789.21 €12553 m²22.46 mio €
Brucke1967.09 €12310 m²24.21 mio €
Cörmigk1712.32 €13242 m²22.67 mio €
Garsena1807.46 €12578 m²22.73 mio €
Gerlebogk1798.08 €12527 m²22.52 mio €
Golbitz1787.36 €12770 m²22.82 mio €
Haus Zeitz1793.36 €12617 m²22.63 mio €
Hohenedlau1836.26 €13140 m²24.13 mio €
Ilbersdorf1825.15 €13076 m²23.87 mio €
Kirchedlau1946.67 €12451 m²24.24 mio €
Könnern1746.17 €12974 m²22.65 mio €
Kustrena1821.01 €12566 m²22.88 mio €
Lebendorf1907.14 €12719 m²24.26 mio €
Mitteledlau1831.78 €13153 m²24.09 mio €
Mukrena1918.47 €12310 m²23.62 mio €
Nelben1933.95 €12310 m²23.81 mio €
Pfitzdorf1782.45 €12859 m²22.92 mio €
Piesdorf1864.66 €12451 m²23.22 mio €
Poplitz1917.68 €12361 m²23.7 mio €
Sieglitz1774.75 €12732 m²22.6 mio €
Strenznaundorf1776.32 €13000 m²23.09 mio €
Trebitz1853.86 €12617 m²23.39 mio €
Trebnitz1762.97 €13128 m²23.14 mio €
Wiendorf1738.92 €12898 m²22.43 mio €
Zellewitz1924.37 €12464 m²23.99 mio €
Zickeritz1826.53 €12693 m²23.18 mio €
Zweihausen1901.83 €12425 m²23.63 mio €


Mehr zu Könnern


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Könnern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Könnern?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Könnern muss man im Jahr 2024 etwa 1826.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Könnern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Könnern?

Die gezeigten Kaufpreise in Könnern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Könnern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Könnern?

Die Kaufpreise in Könnern lagen im Jahr 2023 bei 1899.44 €, im Jahr 2022 bei 2265.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1826.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Könnern - Wohnungspreise Könnern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis100.651 €148.230 €
Ø schneller Verkauf91.500 €133.407 €
Ø hochpreisiger Verkauf109.800 €163.053 €

In Könnern, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1830 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2014 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1647 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Könnern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 115.290 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Könnern - Hauspreise Könnern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis221.431 €362.341 €
Ø schneller Hausverkauf201.301 €326.106 €
Ø hochpreisiger Verkauf241.561 €398.575 €

In Könnern, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1830 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2215 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1812 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Könnern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 271.755 Euro angeboten werden.
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