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Immobilienpreise Kohren Sahlis 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 751,17 € / m² |
| Haus | 766,19 € / m²
+ Garten: 90,14 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kohren Sahlis
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 751,17 € für Wohnraum in Kohren Sahlis.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.618,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,22 Mio. € in Kohren Sahlis herangezogen.
Einzelne Objekte in Kohren Sahlis können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kohren Sahlis definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kohren Sahlis wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kohren Sahlis kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kohren Sahlis
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 751,17 € |
| 2024 | 840,82 € | | 2023 | 1.043,92 € | | 2022 | 1.881,40 € | | 2021 | 1.544,74 € | | 2020 | 967,68 € | | 2019 | 702,08 € | | 2018 | 898,54 € |
Die Immobilienpreise in Kohren Sahlis haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 898,54 € zu 751,17 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -147,37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kohren Sahlis um 89 € bzw. 10 %.
3. Daten zu Kohren Sahlis
| Ort: | Kohren Sahlis |
| Kommune: | Kohren Sahlis |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Kohren Sahlis
5. Preise in Kohren Sahlis abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 794,00 € | +43,00 € | | 1910 bis 1919 | 785,00 € | +34,00 € | | 1920 bis 1929 | 643,00 € | -108,00 € | | 1930 bis 1939 | 628,00 € | -123,00 € | | 1940 bis 1949 | 558,00 € | -193,00 € | | 1950 bis 1959 | 650,00 € | -101,00 € | | 1960 bis 1969 | 614,00 € | -137,00 € | | 1970 bis 1979 | 594,00 € | -157,00 € | | 1980 bis 1989 | 654,00 € | -97,00 € | | 1990 bis 1999 | 605,00 € | -146,00 € | | 2000 bis 2009 | 820,00 € | +69,00 € | | 2010 bis 2019 | 929,00 € | +178,00 € | | ab 2020 | 1.017,00 € | +266,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kohren Sahlis. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 266,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kohren Sahlis bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Kohren Sahlis abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.193,00 € | +442,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 929,00 € | +178,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 805,00 € | +54,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 746,00 € | -5,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 708,00 € | -43,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 689,00 € | -62,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 705,00 € | -46,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 733,00 € | -18,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 759,00 € | +8,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 775,00 € | +24,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 777,00 € | +26,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 795,00 € | +44,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 799,00 € | +48,00 € | | ab 150 m² | 808,00 € | +57,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kohren Sahlis. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Kohren Sahlis kostet dadurch 442,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kohren Sahlis
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kohren Sahlis
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Altmörbitz | 771,20 € | 1.628,00 m² | 1,26 Mio. € | | Dolsenhain | 792,22 € | 1.571,00 m² | 1,24 Mio. € | | Gnandstein | 731,77 € | 1.636,00 m² | 1,20 Mio. € | | Jahnshain | 710,99 € | 1.665,00 m² | 1,18 Mio. € | | Kohren Sahlis | 752,46 € | 1.675,00 m² | 1,26 Mio. € | | Linda | 722,88 € | 1.683,00 m² | 1,22 Mio. € | | Meusdorf | 785,16 € | 1.565,00 m² | 1,23 Mio. € | | Walditz | 795,48 € | 1.589,00 m² | 1,26 Mio. € |
Mehr zu Kohren Sahlis
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kohren Sahlis
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kohren Sahlis?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Kohren Sahlis muss man im Jahr 2025 etwa 751,17 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kohren Sahlis von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kohren Sahlis?
Die gezeigten Kaufpreise in Kohren Sahlis ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kohren Sahlis.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kohren Sahlis?
Die Kaufpreise in Kohren Sahlis lagen im Jahr 2024 bei 840,82 €, im Jahr 2023 bei 1.043,92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 751,17 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kohren Sahlis - Wohnungspreise Kohren Sahlis
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 41.140,00 € | 60.588,00 € | | Ø schneller Verkauf | 37.400,00 € | 54.530,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 44.880,00 € | 66.647,00 € |
In Kohren Sahlis, Sachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 748,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 823,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 674,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Kohren Sahlis weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 47.124,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kohren Sahlis - Hauspreise Kohren Sahlis
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 90.509,00 € | 148.104,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 82.280,00 € | 133.294,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.737,00 € | 162.915,00 € |
In Kohren Sahlis, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 748,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 906,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (741,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kohren Sahlis können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 111.079,00 € angeboten werden.
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