Immobilienpreise Korschenbroich 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3071.86 € / m² | |
| Haus | 3133.3 € / m²
+ Garten: 368.62 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Korschenbroich
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3071.86 € für Wohnraum in Korschenbroich.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5145 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15.8 Mio. € in Korschenbroich herangezogen.
Einzelne Objekte in Korschenbroich können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Korschenbroich definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Korschenbroich wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Korschenbroich, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Korschenbroich kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Korschenbroich
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3071.86 € | 5145 m² | 15.8 mio € |
| 2023 | 3163.7 € | 4044 m² | 12.79 mio € | | 2022 | 3780.92 € | 2263 m² | 8.56 mio € | | 2021 | 3284.34 € | 2108 m² | 6.92 mio € | | 2020 | 2708.93 € | 1953 m² | 5.29 mio € | | 2019 | 2832.28 € | 3312 m² | 9.38 mio € | | 2018 | 1787.38 € | 3364 m² | 6.01 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Korschenbroich haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1787.38 € zu 3071.86 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1284.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 72 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Korschenbroich um 91.84 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Korschenbroich
| Ort: | Korschenbroich |
| Kommune: | Korschenbroich |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
41352, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Korschenbroich
Aktuelle Lage in Korschenbroich
Korschenbroich ist eine Stadt in Mitten von NRW, die direkt neben Mönchengladbach liegt und in der unmittelbaren Nähe des Ruhrgebietes zu finden ist. Korschenbroich ist also eine Stadt die Umzingelt ist von Städten mit einer deutlich höheren Einwohnerzahl. Es gibt in der direkten Umgebung von Korschenbroich also viele Großstädte, sodass auch viele die ein wenig weniger Trubel wünschen den Weg nach Korschenbroich finden. In Korschenbroich ist es im Vergleich zu den umliegenden Städten bedeutend ruhiger, sodass sich hier auch immer mehr Familien wiederfinden, die aus den umliegenden Großstädten den Weg nach Korschenbroich finden. Die Immobilienpreise in Korschenbroich sind auf einem sehr fairen Niveau, sodass man hier Grund oder Immobilien für einen guten Preis erwerben kann. Die Preise sind hier natürlich auch noch innerhalb von Korschenbroich, je nach Lage unterschiedlich und können variieren.
Im großen und ganzen sind die Immobilienpreise in Korschenbroich aber durchweg durchschnittlich. Vor allem wenn man die Preise mit Großstädten vergleicht, wo die Wohnungsnot immer extremer wird, wird das kaufen einer Immobilie in Korschenbroich immer Interessanter. Auch wenn Korschenbroich nicht für die schöne Gestaltung der Stadt oder für besonders viele Grünflächen bekannt ist, lässt es sich hier sehr gut wohnen. Durch die Lage direkt neben einigen Großstädten, fehlt es hier einem an nichts. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Des Weiteren gilt dies auch für Krankenhäuser und Ärzte, die in Korschenbroich schnell zu erreichen sind, ohne dass man viel mit dem Auto unterwegs sein muss.
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5. Preise in Korschenbroich abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3245 € | 174 € | | 1910 bis 1919 | 3206 € | 135 € | | 1920 bis 1929 | 2601 € | -470 € | | 1930 bis 1939 | 2522 € | -549 € | | 1940 bis 1949 | 2212 € | -859 € | | 1950 bis 1959 | 2608 € | -463 € | | 1960 bis 1969 | 2464 € | -607 € | | 1970 bis 1979 | 2379 € | -692 € | | 1980 bis 1989 | 2639 € | -432 € | | 1990 bis 1999 | 2420 € | -651 € | | 2000 bis 2009 | 3346 € | 275 € | | 2010 bis 2019 | 3773 € | 702 € | | ab 2020 | 4253 € | 1182 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Korschenbroich. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1182 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Korschenbroich logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Korschenbroich abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4854 € | 1783 € | | 30 m² bis 39 m² | 3753 € | 682 € | | 40 m² bis 49 m² | 3246 € | 175 € | | 50 m² bis 59 m² | 3008 € | -63 € | | 60 m² bis 69 m² | 2856 € | -215 € | | 70 m² bis 79 m² | 2780 € | -291 € | | 80 m² bis 89 m² | 2852 € | -219 € | | 90 m² bis 99 m² | 2973 € | -98 € | | 100 m² bis 109 m² | 3080 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3161 € | 90 € | | 120 m² bis 129 m² | 3176 € | 105 € | | 130 m² bis 139 m² | 3273 € | 202 € | | 140 m² bis 149 m² | 3312 € | 241 € | | 150 m² bis 159 m² | 3361 € | 290 € | | 160 m² bis 169 m² | 3532 € | 461 € | | 170 m² bis 179 m² | 3681 € | 610 € | | 180 m² bis 189 m² | 3537 € | 466 € | | 190 m² bis 199 m² | 3914 € | 843 € | | 200 m² bis 209 m² | 3862 € | 791 € | | 210 m² bis 219 m² | 4036 € | 965 € | | 220 m² bis 229 m² | 3814 € | 743 € | | 230 m² bis 239 m² | 4032 € | 961 € | | 240 m² bis 249 m² | 3751 € | 680 € | | 250 m² bis 259 m² | 3573 € | 502 € | | 260 m² bis 269 m² | 3490 € | 419 € | | 270 m² bis 279 m² | 3897 € | 826 € | | 280 m² bis 289 m² | 4144 € | 1073 € | | 290 m² bis 299 m² | 3447 € | 376 € | | ab 300 m² | 3615 € | 544 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Korschenbroich. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Korschenbroich kostet dadurch 1783 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Korschenbroich
8. Immobilienpreisekarte Korschenbroich
Die berechneten Immobilienpreise von Korschenbroich beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Korschenbroich genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Korschenbroich
Mehr zu Korschenbroich
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Korschenbroich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Korschenbroich?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Korschenbroich muss man im Jahr 2024 etwa 3071.86 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Korschenbroich von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Korschenbroich?
Die gezeigten Kaufpreise in Korschenbroich ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Korschenbroich.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Korschenbroich?
Die Kaufpreise in Korschenbroich lagen im Jahr 2023 bei 3163.7 €, im Jahr 2022 bei 3780.92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3071.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Korschenbroich - Wohnungspreise Korschenbroich
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 174.735 € | 257.337 € | | Ø schneller Verkauf | 158.850 € | 231.604 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 190.620 € | 283.071 € |
In Korschenbroich, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3177 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3495 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2860 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Korschenbroich weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 200.151 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Korschenbroich - Hauspreise Korschenbroich
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 384.418 € | 629.046 € | | Ø schneller Hausverkauf | 349.470 € | 566.142 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 419.365 € | 691.951 € |
In Korschenbroich, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3177 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3845 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3146 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Korschenbroich können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 471.785 Euro angeboten werden.
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