Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Kroebeln 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1759.53 € / m²
Haus1794.72 € / m²
+ Garten: 211.14 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kroebeln

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1759.53 € für Wohnraum in Kroebeln.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1565 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.75 Mio. € in Kroebeln herangezogen.
Einzelne Objekte in Kroebeln können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kroebeln definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kroebeln wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kroebeln, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kroebeln kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kroebeln

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241759.53 €1565 m²2.75 mio €
20231574.02 €2217 m²3.49 mio €
20222129.09 €1414 m²3.01 mio €
20212010.53 €1144 m²2.3 mio €
20201816.65 €875 m²1.59 mio €
20191352.78 €1714 m²2.32 mio €
20181497.23 €1060 m²1.59 mio €


Die Immobilienpreise in Kroebeln haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1497.23 € zu 1759.53 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 262.3 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kroebeln um 185.51 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Kroebeln

Ort:Kroebeln
Kommune:Kroebeln
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 04924,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kroebeln

Aktuelle Immobilienpreise in Kroebeln

5. Preise in Kroebeln abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091859 €100 €
1910 bis 19191836 €77 €
1920 bis 19291489 €-270 €
1930 bis 19391444 €-315 €
1940 bis 19491263 €-496 €
1950 bis 19591493 €-266 €
1960 bis 19691410 €-349 €
1970 bis 19791362 €-397 €
1980 bis 19891511 €-248 €
1990 bis 19991385 €-374 €
2000 bis 20091917 €158 €
2010 bis 20192161 €402 €
ab 20202441 €682 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kroebeln. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 682 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kroebeln logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kroebeln abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2781 €1022 €
30 m² bis 39 m²2149 €390 €
40 m² bis 49 m²1858 €99 €
50 m² bis 59 m²1722 €-37 €
60 m² bis 69 m²1635 €-124 €
70 m² bis 79 m²1592 €-167 €
80 m² bis 89 m²1633 €-126 €
90 m² bis 99 m²1703 €-56 €
100 m² bis 109 m²1764 €5 €
110 m² bis 119 m²1810 €51 €
120 m² bis 129 m²1819 €60 €
130 m² bis 139 m²1876 €117 €
140 m² bis 149 m²1898 €139 €
150 m² bis 159 m²1927 €168 €
160 m² bis 169 m²2025 €266 €
170 m² bis 179 m²2112 €353 €
180 m² bis 189 m²2030 €271 €
190 m² bis 199 m²2247 €488 €
200 m² bis 209 m²2218 €459 €
210 m² bis 219 m²2317 €558 €
220 m² bis 229 m²2189 €430 €
230 m² bis 239 m²2321 €562 €
240 m² bis 249 m²2153 €394 €
250 m² bis 259 m²2052 €293 €
260 m² bis 269 m²2000 €241 €
270 m² bis 279 m²2232 €473 €
280 m² bis 289 m²2384 €625 €
290 m² bis 299 m²1979 €220 €
ab 300 m²2083 €324 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kroebeln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kroebeln kostet dadurch 1022 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kroebeln

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kosilenzien2 km748.22 €
Neuburxdorf5 km748.22 €
Heidehaeuser6 km1749.34 €
Gröditz7 km1750.33 €
Dresden49 km2813.35 €



8. Immobilienpreisekarte Kroebeln

Die berechneten Immobilienpreise von Kroebeln beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kroebeln genannt.

Immobilienpreisekarte Kroebeln


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kroebeln

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Kröbeln1759.53 €1565 m²2.75 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kroebeln

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kroebeln?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kroebeln muss man im Jahr 2024 etwa 1759.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kroebeln von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kroebeln?

Die gezeigten Kaufpreise in Kroebeln ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kroebeln.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kroebeln?

Die Kaufpreise in Kroebeln lagen im Jahr 2023 bei 1574.02 €, im Jahr 2022 bei 2129.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1759.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kroebeln - Wohnungspreise Kroebeln


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis96.746 €142.479 €
Ø schneller Verkauf87.950 €128.232 €
Ø hochpreisiger Verkauf105.540 €156.727 €

In Kroebeln, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1759 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1935 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1584 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kroebeln weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 110.817 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kroebeln - Hauspreise Kroebeln


100 m²200 m²
Ø Hauspreis212.840 €348.282 €
Ø schneller Hausverkauf193.491 €313.454 €
Ø hochpreisiger Verkauf232.189 €383.111 €

In Kroebeln, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1759 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2129 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1742 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kroebeln können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 261.212 Euro angeboten werden.
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