Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kürnach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Kuernach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2835.09 € / m²
Haus2891.79 € / m²
+ Garten: 340.21 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kuernach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2835.09 € für Wohnraum in Kuernach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 852 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.42 Mio. € in Kuernach herangezogen.
Einzelne Objekte in Kuernach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kuernach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kuernach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kuernach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kuernach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kuernach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242835.09 €852 m²2.42 mio €
20232620.14 €893 m²2.34 mio €
20223845.56 €5194 m²19.97 mio €
20213336.74 €4129 m²13.78 mio €
20202473.41 €3065 m²7.58 mio €
20193326.99 €2405 m²8 mio €
20182377.02 €1118 m²2.66 mio €


Die Immobilienpreise in Kuernach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2377.02 € zu 2835.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 458.07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kuernach um 214.95 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Kuernach

Ort:Kuernach
Kommune:Kuernach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97273,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kuernach

Aktuelle Immobilienpreise in Kuernach

5. Preise in Kuernach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092995 €160 €
1910 bis 19192958 €123 €
1920 bis 19292399 €-436 €
1930 bis 19392326 €-509 €
1940 bis 19492035 €-800 €
1950 bis 19592405 €-430 €
1960 bis 19692272 €-563 €
1970 bis 19792194 €-641 €
1980 bis 19892434 €-401 €
1990 bis 19992231 €-604 €
2000 bis 20093089 €254 €
2010 bis 20193482 €647 €
ab 20203934 €1099 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kuernach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1099 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kuernach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kuernach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4480 €1645 €
30 m² bis 39 m²3463 €628 €
40 m² bis 49 m²2994 €159 €
50 m² bis 59 m²2774 €-61 €
60 m² bis 69 m²2635 €-200 €
70 m² bis 79 m²2564 €-271 €
80 m² bis 89 m²2631 €-204 €
90 m² bis 99 m²2743 €-92 €
100 m² bis 109 m²2842 €7 €
110 m² bis 119 m²2917 €82 €
120 m² bis 129 m²2931 €96 €
130 m² bis 139 m²3022 €187 €
140 m² bis 149 m²3059 €224 €
150 m² bis 159 m²3104 €269 €
160 m² bis 169 m²3263 €428 €
170 m² bis 179 m²3403 €568 €
180 m² bis 189 m²3271 €436 €
190 m² bis 199 m²3620 €785 €
200 m² bis 209 m²3573 €738 €
210 m² bis 219 m²3733 €898 €
220 m² bis 229 m²3527 €692 €
230 m² bis 239 m²3740 €905 €
240 m² bis 249 m²3469 €634 €
250 m² bis 259 m²3307 €472 €
260 m² bis 269 m²3222 €387 €
270 m² bis 279 m²3596 €761 €
280 m² bis 289 m²3842 €1007 €
290 m² bis 299 m²3189 €354 €
ab 300 m²3356 €521 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kuernach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kuernach kostet dadurch 1645 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kuernach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Estenfeld3 km3053.66 €
Bergtheim6 km2609.09 €
Dettelbach7 km2834.49 €
Biebelried10 km2786.54 €
Würzburg10 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Kuernach

Die berechneten Immobilienpreise von Kuernach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kuernach genannt.

Immobilienpreisekarte Kuernach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kuernach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Kürnach2835.09 €852 m²2.42 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kuernach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kuernach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kuernach muss man im Jahr 2024 etwa 2835.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kuernach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kuernach?

Die gezeigten Kaufpreise in Kuernach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kuernach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kuernach?

Die Kaufpreise in Kuernach lagen im Jahr 2023 bei 2620.14 €, im Jahr 2022 bei 3845.56 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2835.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kuernach - Wohnungspreise Kuernach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis155.980 €229.716 €
Ø schneller Verkauf141.800 €206.745 €
Ø hochpreisiger Verkauf170.160 €252.688 €

In Kuernach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2836 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3120 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2553 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kuernach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 178.668 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kuernach - Hauspreise Kuernach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis343.156 €561.528 €
Ø schneller Hausverkauf311.960 €505.376 €
Ø hochpreisiger Verkauf374.353 €617.681 €

In Kuernach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2836 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3432 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2808 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kuernach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 421.147 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de