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Immobilienpreise Kutzenhausen Kr. Augsburg 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung3.097,50 € / m²
Haus3.159,45 € / m²
+ Garten: 371,70 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kutzenhausen Kr. Augsburg

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.097,50 € für Wohnraum in Kutzenhausen Kr. Augsburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.854,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5,74 Mio. € in Kutzenhausen Kr. Augsburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Kutzenhausen Kr. Augsburg können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kutzenhausen Kr. Augsburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kutzenhausen Kr. Augsburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kutzenhausen Kr. Augsburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kutzenhausen Kr. Augsburg

Jahr Quadratmeterpreis
20253.097,50 €
20242.740,18 €
20233.126,27 €
20224.062,50 €
20213.541,33 €
20202.506,88 €
20192.287,24 €
20182.448,61 €


Die Immobilienpreise in Kutzenhausen Kr. Augsburg haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.448,61 € zu 3.097,50 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 648,89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kutzenhausen Kr. Augsburg um 357,32 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Kutzenhausen Kr. Augsburg

Ort:Kutzenhausen
Kommune:Kutzenhausen
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Kutzenhausen Kr. Augsburg

Immobilienpreisekarte Kutzenhausen Kr. Augsburg Aktuelle Immobilienpreise in Kutzenhausen Kr. Augsburg

5. Preise in Kutzenhausen Kr. Augsburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.273,00 €+176,00 €
1910 bis 19193.237,00 €+140,00 €
1920 bis 19292.651,00 €-446,00 €
1930 bis 19392.587,00 €-510,00 €
1940 bis 19492.298,00 €-799,00 €
1950 bis 19592.680,00 €-417,00 €
1960 bis 19692.530,00 €-567,00 €
1970 bis 19792.449,00 €-648,00 €
1980 bis 19892.695,00 €-402,00 €
1990 bis 19992.494,00 €-603,00 €
2000 bis 20093.382,00 €+285,00 €
2010 bis 20193.829,00 €+732,00 €
ab 20204.194,00 €+1.097,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kutzenhausen Kr. Augsburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.097,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kutzenhausen Kr. Augsburg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kutzenhausen Kr. Augsburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.917,00 €+1.820,00 €
30 m² bis 39 m²3.830,00 €+733,00 €
40 m² bis 49 m²3.319,00 €+222,00 €
50 m² bis 59 m²3.075,00 €-22,00 €
60 m² bis 69 m²2.917,00 €-180,00 €
70 m² bis 79 m²2.841,00 €-256,00 €
80 m² bis 89 m²2.906,00 €-191,00 €
90 m² bis 99 m²3.020,00 €-77,00 €
100 m² bis 109 m²3.128,00 €+31,00 €
110 m² bis 119 m²3.193,00 €+96,00 €
120 m² bis 129 m²3.201,00 €+104,00 €
130 m² bis 139 m²3.275,00 €+178,00 €
140 m² bis 149 m²3.295,00 €+198,00 €
ab 150 m²3.330,00 €+233,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kutzenhausen Kr. Augsburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kutzenhausen Kr. Augsburg kostet dadurch 1.820,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kutzenhausen Kr. Augsburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gessertshausen4 km3.430,11 €
Fischach6 km3.290,70 €
Aystetten8 km4.043,45 €
Bonstetten9 km3.626,89 €
Augsburg16 km4.123,88 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kutzenhausen Kr. Augsburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Agawang3.075,94 €1.886,00 m²5,80 Mio. €
Boschhorn3.025,74 €1.822,00 m²5,51 Mio. €
Brunnenmühle3.210,93 €1.787,00 m²5,74 Mio. €
Buch3.042,87 €1.869,00 m²5,69 Mio. €
Katzenlohe3.156,42 €1.847,00 m²5,83 Mio. €
Kutzenhausen3.013,17 €1.893,00 m²5,70 Mio. €
Maingründel3.050,56 €1.874,00 m²5,72 Mio. €
Obernefsried3.060,57 €1.817,00 m²5,56 Mio. €
Rommelsried3.041,20 €1.919,00 m²5,84 Mio. €
Unternefsried3.261,81 €1.798,00 m²5,86 Mio. €


Mehr zu Kutzenhausen Kr. Augsburg


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kutzenhausen Kr. Augsburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kutzenhausen Kr. Augsburg?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Kutzenhausen Kr. Augsburg muss man im Jahr 2025 etwa 3.097,50 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kutzenhausen Kr. Augsburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kutzenhausen Kr. Augsburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Kutzenhausen Kr. Augsburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kutzenhausen Kr. Augsburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kutzenhausen Kr. Augsburg?

Die Kaufpreise in Kutzenhausen Kr. Augsburg lagen im Jahr 2024 bei 2.740,18 €, im Jahr 2023 bei 3.126,27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.097,50 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kutzenhausen Kr. Augsburg - Wohnungspreise Kutzenhausen Kr. Augsburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis164.285,00 €241.947,00 €
Ø schneller Verkauf149.350,00 €217.753,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf179.220,00 €266.142,00 €

In Kutzenhausen Kr. Augsburg, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.987,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.286,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.689,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Kutzenhausen Kr. Augsburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 188.181,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kutzenhausen Kr. Augsburg - Hauspreise Kutzenhausen Kr. Augsburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis361.428,00 €591.426,00 €
Ø schneller Hausverkauf328.570,00 €532.284,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf394.285,00 €650.569,00 €

In Kutzenhausen Kr. Augsburg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.987,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.615,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.958,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kutzenhausen Kr. Augsburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 443.570,00 € angeboten werden.
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