Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ladeburg b. Zerbst 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1128.44 € / m²
Haus1151.01 € / m²
+ Garten: 135.41 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ladeburg b. Zerbst

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1128.44 € für Wohnraum in Ladeburg b. Zerbst.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1090 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.23 Mio. € in Ladeburg b. Zerbst herangezogen.
Einzelne Objekte in Ladeburg b. Zerbst können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ladeburg b. Zerbst definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ladeburg b. Zerbst wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ladeburg b. Zerbst, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ladeburg b. Zerbst kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ladeburg b. Zerbst

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241128.44 €1090 m²1.23 mio €
20231017.55 €967 m²0.98 mio €
20222274.5 €4519 m²10.28 mio €
20211962.26 €3650 m²7.16 mio €
20201454.38 €2782 m²4.05 mio €
20191523.83 €2377 m²3.62 mio €
20181402.78 €3177 m²4.46 mio €


Die Immobilienpreise in Ladeburg b. Zerbst haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1402.78 € zu 1128.44 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -274.34 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ladeburg b. Zerbst um 110.89 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Ladeburg b. Zerbst

Ort:Ladeburg
Kommune:Ladeburg
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39279,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ladeburg b. Zerbst

Aktuelle Immobilienpreise in Ladeburg b. Zerbst

5. Preise in Ladeburg b. Zerbst abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091193 €65 €
1910 bis 19191178 €50 €
1920 bis 1929955 €-173 €
1930 bis 1939926 €-202 €
1940 bis 1949810 €-318 €
1950 bis 1959958 €-170 €
1960 bis 1969904 €-224 €
1970 bis 1979873 €-255 €
1980 bis 1989969 €-159 €
1990 bis 1999888 €-240 €
2000 bis 20091230 €102 €
2010 bis 20191386 €258 €
ab 20201566 €438 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ladeburg b. Zerbst. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 438 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ladeburg b. Zerbst logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ladeburg b. Zerbst abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1784 €656 €
30 m² bis 39 m²1379 €251 €
40 m² bis 49 m²1192 €64 €
50 m² bis 59 m²1104 €-24 €
60 m² bis 69 m²1049 €-79 €
70 m² bis 79 m²1021 €-107 €
80 m² bis 89 m²1048 €-80 €
90 m² bis 99 m²1092 €-36 €
100 m² bis 109 m²1131 €3 €
110 m² bis 119 m²1161 €33 €
120 m² bis 129 m²1167 €39 €
130 m² bis 139 m²1203 €75 €
140 m² bis 149 m²1218 €90 €
150 m² bis 159 m²1236 €108 €
160 m² bis 169 m²1299 €171 €
170 m² bis 179 m²1355 €227 €
180 m² bis 189 m²1302 €174 €
190 m² bis 199 m²1441 €313 €
200 m² bis 209 m²1422 €294 €
210 m² bis 219 m²1486 €358 €
220 m² bis 229 m²1404 €276 €
230 m² bis 239 m²1489 €361 €
240 m² bis 249 m²1381 €253 €
250 m² bis 259 m²1316 €188 €
260 m² bis 269 m²1283 €155 €
270 m² bis 279 m²1432 €304 €
280 m² bis 289 m²1529 €401 €
290 m² bis 299 m²1270 €142 €
ab 300 m²1336 €208 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ladeburg b. Zerbst. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ladeburg b. Zerbst kostet dadurch 656 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ladeburg b. Zerbst

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wallwitz4 km2030.51 €
Vehlitz5 km2024.75 €
Zeppernick5 km1128.44 €
Lübs7 km1148.45 €
Magdeburg21 km1823.88 €



8. Immobilienpreisekarte Ladeburg b. Zerbst

Die berechneten Immobilienpreise von Ladeburg b. Zerbst beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ladeburg b. Zerbst genannt.

Immobilienpreisekarte Ladeburg b. Zerbst


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ladeburg b. Zerbst

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ladeburg1128.44 €1090 m²1.23 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ladeburg b. Zerbst

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ladeburg b. Zerbst?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ladeburg b. Zerbst muss man im Jahr 2024 etwa 1128.44 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ladeburg b. Zerbst von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ladeburg b. Zerbst?

Die gezeigten Kaufpreise in Ladeburg b. Zerbst ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ladeburg b. Zerbst.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ladeburg b. Zerbst?

Die Kaufpreise in Ladeburg b. Zerbst lagen im Jahr 2023 bei 1017.55 €, im Jahr 2022 bei 2274.5 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1128.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ladeburg b. Zerbst - Wohnungspreise Ladeburg b. Zerbst


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis62.701 €92.340 €
Ø schneller Verkauf57.000 €83.106 €
Ø hochpreisiger Verkauf68.400 €101.574 €

In Ladeburg b. Zerbst, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1140 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1254 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1026 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ladeburg b. Zerbst weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 71.820 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ladeburg b. Zerbst - Hauspreise Ladeburg b. Zerbst


100 m²200 m²
Ø Hauspreis137.941 €225.721 €
Ø schneller Hausverkauf125.401 €203.149 €
Ø hochpreisiger Verkauf150.480 €248.293 €

In Ladeburg b. Zerbst, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1140 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1380 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1129 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ladeburg b. Zerbst können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 169.290 Euro angeboten werden.
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