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Immobilienpreise Lalling Niederbayern 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1939.96 € / m²
Haus1978.76 € / m²
+ Garten: 232.8 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lalling Niederbayern

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1939.96 € für Wohnraum in Lalling Niederbayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 503 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 0.98 Mio. € in Lalling Niederbayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Lalling Niederbayern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lalling Niederbayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lalling Niederbayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lalling Niederbayern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lalling Niederbayern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lalling Niederbayern

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241939.96 €503 m²0.98 mio €
20232305.03 €1295 m²2.99 mio €
20222829.04 €877 m²2.48 mio €
20212368.84 €798 m²1.89 mio €
20201807.51 €719 m²1.3 mio €
20191666.75 €764 m²1.27 mio €
20181689.8 €1249 m²2.11 mio €


Die Immobilienpreise in Lalling Niederbayern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1689.8 € zu 1939.96 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 250.16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lalling Niederbayern um 365.07 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Lalling Niederbayern

Ort:Lalling
Kommune:Lalling
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94551,


4. Karte & Darstellung der Werte in Lalling Niederbayern

Aktuelle Immobilienpreise in Lalling Niederbayern

5. Preise in Lalling Niederbayern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092050 €111 €
1910 bis 19192024 €85 €
1920 bis 19291641 €-298 €
1930 bis 19391591 €-348 €
1940 bis 19491392 €-547 €
1950 bis 19591646 €-293 €
1960 bis 19691555 €-384 €
1970 bis 19791501 €-438 €
1980 bis 19891666 €-273 €
1990 bis 19991527 €-412 €
2000 bis 20092114 €175 €
2010 bis 20192383 €444 €
ab 20202692 €753 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lalling Niederbayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 753 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lalling Niederbayern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Lalling Niederbayern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3066 €1127 €
30 m² bis 39 m²2370 €431 €
40 m² bis 49 m²2049 €110 €
50 m² bis 59 m²1898 €-41 €
60 m² bis 69 m²1803 €-136 €
70 m² bis 79 m²1755 €-184 €
80 m² bis 89 m²1801 €-138 €
90 m² bis 99 m²1877 €-62 €
100 m² bis 109 m²1945 €6 €
110 m² bis 119 m²1996 €57 €
120 m² bis 129 m²2006 €67 €
130 m² bis 139 m²2068 €129 €
140 m² bis 149 m²2093 €154 €
150 m² bis 159 m²2124 €185 €
160 m² bis 169 m²2233 €294 €
170 m² bis 179 m²2328 €389 €
180 m² bis 189 m²2238 €299 €
190 m² bis 199 m²2477 €538 €
200 m² bis 209 m²2445 €506 €
210 m² bis 219 m²2555 €616 €
220 m² bis 229 m²2413 €474 €
230 m² bis 239 m²2559 €620 €
240 m² bis 249 m²2374 €435 €
250 m² bis 259 m²2263 €324 €
260 m² bis 269 m²2205 €266 €
270 m² bis 279 m²2461 €522 €
280 m² bis 289 m²2629 €690 €
290 m² bis 299 m²2182 €243 €
ab 300 m²2296 €357 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lalling Niederbayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lalling Niederbayern kostet dadurch 1127 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lalling Niederbayern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schaufling3 km3300.89 €
Hunding6 km1939.96 €
Kirchberg i Wald9 km1939.96 €
Deggendorf10 km3300.89 €
Regensburg75 km4384.61 €



8. Immobilienpreisekarte Lalling Niederbayern

Die berechneten Immobilienpreise von Lalling Niederbayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lalling Niederbayern genannt.

Immobilienpreisekarte Lalling Niederbayern


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lalling Niederbayern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Datting1961.64 €486 m²0.95 mio €
Dösing1912.72 €502 m²0.96 mio €
Durchfurth1929.12 €521 m²1.01 mio €
Durchfurtherschuss1842.13 €517 m²0.95 mio €
Euschertsfurth1917.69 €518 m²0.99 mio €
Frohnmühle1929.87 €494 m²0.95 mio €
Gerholling2015.85 €486 m²0.98 mio €
Ginn1925.38 €521 m²1 mio €
Kapfing1865.67 €511 m²0.95 mio €
Kaussing1908.14 €494 m²0.94 mio €
Lalling1867.74 €512 m²0.96 mio €
Oisching1913.11 €507 m²0.97 mio €
Ranzing1847.18 €514 m²0.95 mio €
Ranzingerberg1896.51 €496 m²0.94 mio €
Stritzling2009.68 €504 m²1.01 mio €
Urding1925.02 €514 m²0.99 mio €
Wannersdorf1898.37 €495 m²0.94 mio €
Watzing1955.49 €502 m²0.98 mio €
Woiding1947.61 €489 m²0.95 mio €


Mehr zu Lalling Niederbayern


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lalling Niederbayern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lalling Niederbayern?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lalling Niederbayern muss man im Jahr 2024 etwa 1939.96 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lalling Niederbayern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lalling Niederbayern?

Die gezeigten Kaufpreise in Lalling Niederbayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lalling Niederbayern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lalling Niederbayern?

Die Kaufpreise in Lalling Niederbayern lagen im Jahr 2023 bei 2305.03 €, im Jahr 2022 bei 2829.04 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1939.96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lalling Niederbayern - Wohnungspreise Lalling Niederbayern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis120.121 €176.904 €
Ø schneller Verkauf109.200 €159.214 €
Ø hochpreisiger Verkauf131.040 €194.595 €

In Lalling Niederbayern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2184 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2403 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1966 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lalling Niederbayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 137.592 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lalling Niederbayern - Hauspreise Lalling Niederbayern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis264.265 €432.433 €
Ø schneller Hausverkauf240.241 €389.189 €
Ø hochpreisiger Verkauf288.288 €475.676 €

In Lalling Niederbayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2184 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2643 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2163 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lalling Niederbayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 324.324 Euro angeboten werden.
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