Immobilienpreise Langenfeld Rheinland 10.12.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3416.85 € / m² | |
| Haus | 3485.19 € / m²
+ Garten: 410.02 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Langenfeld Rheinland
Aktuelle Analysen ergeben am 10.12.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3416.85 € für Wohnraum in Langenfeld Rheinland.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9966 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 34.05 Mio. € in Langenfeld Rheinland herangezogen.
Einzelne Objekte in Langenfeld Rheinland können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Langenfeld Rheinland definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Langenfeld Rheinland wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Langenfeld Rheinland, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Langenfeld Rheinland kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Langenfeld Rheinland
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 3416.85 € | 9966 m² | 34.05 mio € |
| 2022 | 4087.88 € | 3829 m² | 15.65 mio € | | 2021 | 3591.92 € | 3483 m² | 12.51 mio € | | 2020 | 2985.6 € | 3138 m² | 9.37 mio € | | 2019 | 3014.78 € | 3101 m² | 9.35 mio € | | 2018 | 2550.8 € | 3949 m² | 10.07 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Langenfeld Rheinland haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 2550.8 € zu 3416.85 je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 866.05 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Langenfeld Rheinland um 671.03 € bzw. 16 %.
3. Daten zu Langenfeld Rheinland
| Ort: | Langenfeld Rheinland |
| Kommune: | Langenfeld (Rheinland) |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
40764, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Langenfeld Rheinland
Aktuelle Lage in Langenfeld Rheinland
Immobilienpreise Langenfeld RheinlandLangenfeld Rheinland liegt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen. Hier leben ca. 59.180 Einwohner auf 41,15 qkm Fläche. Die Immobilienpreise liegen zurzeit bei 3.399,21 Euro/qm beim Kauf einer Eigentumswohnung. Aktuell liegen die Bodenrichtwerte bei 740,35 Euro/qm für erschlossene Grundstücke bei 395,48 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke. Die Stadt setzt sich aus 5 Ortsteilen zusammen. Langenfeld Rheinland liegt südöstlich von Düsseldorf und nördlich von Leverkusen.
Schon im Mittelalter sind in der Stadt viele Postkutschen gefahren. Auch heute hat die Stadt ein großes Postverteilzentrum derr DB. Weitere bekannte Unternehmen in Langenfeld sind z. B. die Ara AG, Alent, Hallo Pizza, Helfen GmbH und Woolworth. In der Innenstadt gibt es zentrale Einkaufsmöglichkeiten mit einer Fußgängerzone.
Das insolvente Kaufhaus Hertie ist zum Ladenzentrum Spaß am Markt umgebaut Worden. Auch in den Ortsteilen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadthalle Schauplatz finden kulturelle Veranstaltungen statt. Die Schauplatz GmbH betreibt weitere städtische Institutionen. In der Gegend von Langenfeld finden sich sehenswerte Motten (Turmhügelburgen) und eine Schwanenmühle. Das Further Moor ist ein großes Naturschutzgebiet.
Langenfeld Rheinland liegt an der Bahnstrecke Köln-Duisburg. Der ÖPNV ist an den Verkehrsverbund Rhein/Ruhr angebunden. Langenfeld liegt an den Autobahnen A 3, 59 und 542 sowie an den Bundesstraßen B 8 und B 229. Die nächsten Flughäfen sind in Düsseldorf und in Köln/Bonn. Regelmäßige Veranstaltungen sind z. B. das Stadtfest mit Kirmes im April, das internationale Kinderfest im Mai, das Sommer- und Erdbeerfest im Juni, kostenlose OpenAir-Konzerte am Marktplatz in den Sommerferien, Flugplatzfest Wiescheid im September, Kirmes und Kartoffelfest in Berghausen, das Schoppenfest und der Weihnachtsmarkt im Zentrum. |
5. Preise in Langenfeld Rheinland abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3604 € | 188 € | | 1910 bis 1919 | 3572 € | 156 € | | 1920 bis 1929 | 2876 € | -540 € | | 1930 bis 1939 | 2784 € | -632 € | | 1940 bis 1949 | 2437 € | -979 € | | 1950 bis 1959 | 2891 € | -525 € | | 1960 bis 1969 | 2725 € | -691 € | | 1970 bis 1979 | 2628 € | -788 € | | 1980 bis 1989 | 2924 € | -492 € | | 1990 bis 1999 | 2670 € | -746 € | | 2000 bis 2009 | 3725 € | 309 € | | 2010 bis 2019 | 4195 € | 779 € | | ab 2020 | 4757 € | 1341 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Langenfeld Rheinland. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1341 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Langenfeld Rheinland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Langenfeld Rheinland abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5393 € | 1977 € | | 30 m² bis 39 m² | 4178 € | 762 € | | 40 m² bis 49 m² | 3596 € | 180 € | | 50 m² bis 59 m² | 3325 € | -91 € | | 60 m² bis 69 m² | 3161 € | -255 € | | 70 m² bis 79 m² | 3078 € | -338 € | | 80 m² bis 89 m² | 3162 € | -254 € | | 90 m² bis 99 m² | 3297 € | -119 € | | 100 m² bis 109 m² | 3418 € | 2 € | | 110 m² bis 119 m² | 3513 € | 97 € | | 120 m² bis 129 m² | 3531 € | 115 € | | 130 m² bis 139 m² | 3650 € | 234 € | | 140 m² bis 149 m² | 3692 € | 276 € | | 150 m² bis 159 m² | 3753 € | 337 € | | 160 m² bis 169 m² | 3957 € | 541 € | | 170 m² bis 179 m² | 4129 € | 713 € | | 180 m² bis 189 m² | 3976 € | 560 € | | 190 m² bis 199 m² | 4411 € | 995 € | | 200 m² bis 209 m² | 4364 € | 948 € | | 210 m² bis 219 m² | 4551 € | 1135 € | | 220 m² bis 229 m² | 4325 € | 909 € | | 230 m² bis 239 m² | 4544 € | 1128 € | | 240 m² bis 249 m² | 4247 € | 831 € | | 250 m² bis 259 m² | 4050 € | 634 € | | 260 m² bis 269 m² | 3924 € | 508 € | | 270 m² bis 279 m² | 4367 € | 951 € | | 280 m² bis 289 m² | 4738 € | 1322 € | | 290 m² bis 299 m² | 3905 € | 489 € | | ab 300 m² | 4093 € | 677 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Langenfeld Rheinland. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Langenfeld Rheinland kostet dadurch 1977 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Langenfeld Rheinland
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Langenfeld Rheinland
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Berghausen | 3238.03 € | 10285 m² | 33.3 mio € | | Immigrath | 3229.53 € | 10175 m² | 32.86 mio € | | Reusrath | 3225.14 € | 10305 m² | 33.24 mio € | | Richrath | 3574.14 € | 9737 m² | 34.8 mio € | | Wiescheid | 3532.18 € | 9737 m² | 34.39 mio € |
Mehr zu Langenfeld Rheinland
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Langenfeld Rheinland
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Langenfeld Rheinland?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Langenfeld Rheinland muss man im Jahr 2023 etwa 3416.85 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Langenfeld Rheinland von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Langenfeld Rheinland?
Die gezeigten Kaufpreise in Langenfeld Rheinland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Langenfeld Rheinland.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Langenfeld Rheinland?
Die Kaufpreise in Langenfeld Rheinland lagen im Jahr 2022 bei 4087.88 €, im Jahr 2021 bei 3591.92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 3416.85 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Langenfeld Rheinland - Wohnungspreise Langenfeld Rheinland
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 183.087 € | 269.637 € | | Ø schneller Verkauf | 166.443 € | 242.674 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 199.731 € | 296.601 € |
In Langenfeld Rheinland, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3329 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3662 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2996 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Langenfeld Rheinland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 209.718 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Langenfeld Rheinland - Hauspreise Langenfeld Rheinland
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 402.791 € | 659.113 € | | Ø schneller Hausverkauf | 366.174 € | 593.202 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 439.409 € | 725.024 € |
In Langenfeld Rheinland, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 3329 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4028 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3296 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Langenfeld Rheinland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 494.335 Euro angeboten werden.
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