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Immobilienpreise Langenstein (Oberösterreich) Harz 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1193.08 € / m²
Haus1216.94 € / m²
+ Garten: 143.17 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Langenstein (Oberösterreich) Harz

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1193.08 € für Wohnraum in Langenstein (Oberösterreich) Harz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2817 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.36 Mio. € in Langenstein (Oberösterreich) Harz herangezogen.
Einzelne Objekte in Langenstein (Oberösterreich) Harz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Langenstein (Oberösterreich) Harz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Langenstein (Oberösterreich) Harz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Langenstein (Oberösterreich) Harz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Langenstein (Oberösterreich) Harz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Langenstein (Oberösterreich) Harz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241193.08 €2817 m²3.36 mio €
20231030.84 €3272 m²3.37 mio €
20222051.21 €3839 m²7.87 mio €
20211786.41 €2530 m²4.52 mio €
2020953.05 €1222 m²1.16 mio €
2019955.65 €898 m²0.86 mio €
2018823.94 €1596 m²1.32 mio €


Die Immobilienpreise in Langenstein (Oberösterreich) Harz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 823.94 € zu 1193.08 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 369.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Langenstein (Oberösterreich) Harz um 162.24 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Langenstein (Oberösterreich) Harz

Ort:Langenstein (Oberösterreich) Harz
Kommune:Langenstein
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 38895,


4. Karte & Darstellung der Werte in Langenstein (Oberösterreich) Harz

Aktuelle Immobilienpreise in Langenstein (Oberösterreich) Harz

5. Preise in Langenstein (Oberösterreich) Harz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091261 €68 €
1910 bis 19191245 €52 €
1920 bis 19291010 €-183 €
1930 bis 1939979 €-214 €
1940 bis 1949857 €-336 €
1950 bis 19591013 €-180 €
1960 bis 1969956 €-237 €
1970 bis 1979923 €-270 €
1980 bis 19891024 €-169 €
1990 bis 1999939 €-254 €
2000 bis 20091300 €107 €
2010 bis 20191466 €273 €
ab 20201656 €463 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Langenstein (Oberösterreich) Harz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 463 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Langenstein (Oberösterreich) Harz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Langenstein (Oberösterreich) Harz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1886 €693 €
30 m² bis 39 m²1458 €265 €
40 m² bis 49 m²1260 €67 €
50 m² bis 59 m²1168 €-25 €
60 m² bis 69 m²1109 €-84 €
70 m² bis 79 m²1079 €-114 €
80 m² bis 89 m²1108 €-85 €
90 m² bis 99 m²1155 €-38 €
100 m² bis 109 m²1196 €3 €
110 m² bis 119 m²1228 €35 €
120 m² bis 129 m²1234 €41 €
130 m² bis 139 m²1272 €79 €
140 m² bis 149 m²1287 €94 €
150 m² bis 159 m²1307 €114 €
160 m² bis 169 m²1373 €180 €
170 m² bis 179 m²1432 €239 €
180 m² bis 189 m²1377 €184 €
190 m² bis 199 m²1524 €331 €
200 m² bis 209 m²1504 €311 €
210 m² bis 219 m²1571 €378 €
220 m² bis 229 m²1484 €291 €
230 m² bis 239 m²1574 €381 €
240 m² bis 249 m²1460 €267 €
250 m² bis 259 m²1392 €199 €
260 m² bis 269 m²1356 €163 €
270 m² bis 279 m²1514 €321 €
280 m² bis 289 m²1617 €424 €
290 m² bis 299 m²1342 €149 €
ab 300 m²1412 €219 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Langenstein (Oberösterreich) Harz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Langenstein (Oberösterreich) Harz kostet dadurch 693 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Langenstein (Oberösterreich) Harz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mahndorf3 km1232.85 €
Heimburg5 km1846.18 €
Blankenburg Harz7 km1846.18 €
Aspenstedt8 km1232.85 €
Braunschweig54 km2878.65 €



8. Immobilienpreisekarte Langenstein (Oberösterreich) Harz

Die berechneten Immobilienpreise von Langenstein (Oberösterreich) Harz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Langenstein (Oberösterreich) Harz genannt.

Immobilienpreisekarte Langenstein (Oberösterreich) Harz


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Langenstein (Oberösterreich) Harz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Böhnshausen1185.78 €2840 m²3.37 mio €
Langenstein1252.99 €2744 m²3.44 mio €
Wilhelmshöhe1174.79 €2755 m²3.24 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Langenstein (Oberösterreich) Harz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Langenstein (Oberösterreich) Harz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Langenstein (Oberösterreich) Harz muss man im Jahr 2024 etwa 1193.08 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Langenstein (Oberösterreich) Harz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Langenstein (Oberösterreich) Harz?

Die gezeigten Kaufpreise in Langenstein (Oberösterreich) Harz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Langenstein (Oberösterreich) Harz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Langenstein (Oberösterreich) Harz?

Die Kaufpreise in Langenstein (Oberösterreich) Harz lagen im Jahr 2023 bei 1030.84 €, im Jahr 2022 bei 2051.21 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1193.08 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Langenstein (Oberösterreich) Harz - Wohnungspreise Langenstein (Oberösterreich) Harz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis67.595 €99.549 €
Ø schneller Verkauf61.450 €89.595 €
Ø hochpreisiger Verkauf73.740 €109.504 €

In Langenstein (Oberösterreich) Harz, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1229 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1352 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1107 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Langenstein (Oberösterreich) Harz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 77.427 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Langenstein (Oberösterreich) Harz - Hauspreise Langenstein (Oberösterreich) Harz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis148.709 €243.343 €
Ø schneller Hausverkauf135.190 €219.008 €
Ø hochpreisiger Verkauf162.228 €267.677 €

In Langenstein (Oberösterreich) Harz, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1229 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1488 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1217 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Langenstein (Oberösterreich) Harz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 182.507 Euro angeboten werden.
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