Immobilienpreise Lauf ad Pegnitz 24.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3394.34 € / m² | |
| Haus | 3462.23 € / m²
+ Garten: 407.32 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lauf ad Pegnitz
Aktuelle Analysen ergeben am 24.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3394.34 € für Wohnraum in Lauf ad Pegnitz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5375 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.24 Mio. € in Lauf ad Pegnitz herangezogen.
Einzelne Objekte in Lauf ad Pegnitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lauf ad Pegnitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lauf ad Pegnitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lauf ad Pegnitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lauf ad Pegnitz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lauf ad Pegnitz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3394.34 € | 5375 m² | 18.24 mio € |
| 2023 | 3441.74 € | 4188 m² | 14.41 mio € | | 2022 | 4218.44 € | 1965 m² | 8.29 mio € | | 2021 | 3617.87 € | 2718 m² | 9.83 mio € | | 2020 | 3277.87 € | 3471 m² | 11.38 mio € | | 2019 | 2686.94 € | 2419 m² | 6.5 mio € | | 2018 | 2427.83 € | 2546 m² | 6.18 mio € |
Die Immobilienpreise in Lauf ad Pegnitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2427.83 € zu 3394.34 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 966.51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lauf ad Pegnitz um 47.4 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Lauf ad Pegnitz
| Ort: | Lauf ad Pegnitz |
| Kommune: | Lauf a.d. Pegnitz |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
91207, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Lauf ad Pegnitz
Aktuelle Lage in Lauf ad Pegnitz
Immobilienpreise Lauf ad PegnitzLauf an der Pegnitz ist eine Kreisstadt im Landkreis Nürnberger Land in Mittelfranken im Bundesland Bayern. Die Immobilienpreise sind im letzten Jahr leicht gesunken. Nun steigen sie wieder an. Für die aktuellen Grundstückspreise sind die Bodenrichtwerte ein guter Indikator. Die Bodenrichtwerte werden jährlich von einem Gutachterausschuss bestimmt und an Interessierte weitergegeben. Zurzeit betragen die Bodenrichtwerte für unbebaute, unerschlossene Grundstücke 193,82 Euro/qm und für unbebaute, erschlossene Grundstücke 209,27 Euro/qm.
Lauf an der Pegnitz setzt sich aus 22 Ortsteilen zusammen. Lauf an der Pegnitz liegt ca. 17 km entfernt von Nürnberg. Die Stadt hat eine Fläche von 59,81 Quadratkilometer und rund 26.434 Einwohner. Der Fluss Pegnitz fließt durch Lauf. Beim Bitterbach gibt es eine Bitterbachschlucht, die sehenswert ist. Am Flusslauf der Pegnitz sind im 11. Jahrhundert mehrere Mühlen erbaut worden.
Dadurch sind Siedlungen entstanden. Im 16. Jahrhundert ist auch ein Hammerwerk errichtet worden, und die Industrialisierung in den Orten hat begonnen. Dazu gibt es ein Industriemuseum unterhalb der Altstadt in Lauf. Im Ortsteil Dehnberg steht ein Hopfbauerngehöft, in dem sich nun das Dehnberger Hof Theater befindet. In Lauf gibt es schöne Fachwerkbauten, zwei Stadttore, ein altes Rathaus und die Johanneskirche, die besichtigt werden können. Auf einer Insel im Fluss Pegnitz steht das Wenzelschloss, eine Wasserburg.
Seit 2014 können Brautpaare sich vor dem Wenzelschloss und in der Schlossanlage fotografieren lassen. Am letzten Wochenende im Juni wird in Lauf an der Pegnitz das Altstadtfest musikalisch und kulinarisch gefeiert. Eine Woche später wird das Kunigundenfest mit Festzug gefeiert. Im September findet die Hammerkirchweihe statt. In der Stadt gibt es mehrere Betriebe, die Keramik herstellen. Die Firma Thomas Sabo befindet sich auch in Lauf. Lauf an der Pegnitz liegt an drei Bahnstrecken mit Haltepunkten. Der Haltepunkt rechts der Pegnitz ist noch nicht elektrifiziert. Die S-Bahn fährt nach Nürnberg und Bamberg. Daneben gibt es Buslinien und einen Autobahnanschluss an die A9. Durch Lauf an der Pegnitz führt der Fränkische Marienweg. |
5. Preise in Lauf ad Pegnitz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3586 € | 192 € | | 1910 bis 1919 | 3543 € | 149 € | | 1920 bis 1929 | 2873 € | -521 € | | 1930 bis 1939 | 2786 € | -608 € | | 1940 bis 1949 | 2444 € | -950 € | | 1950 bis 1959 | 2882 € | -512 € | | 1960 bis 1969 | 2722 € | -672 € | | 1970 bis 1979 | 2629 € | -765 € | | 1980 bis 1989 | 2916 € | -478 € | | 1990 bis 1999 | 2674 € | -720 € | | 2000 bis 2009 | 3698 € | 304 € | | 2010 bis 2019 | 4169 € | 775 € | | ab 2020 | 4700 € | 1306 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lauf ad Pegnitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1306 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lauf ad Pegnitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Lauf ad Pegnitz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5364 € | 1970 € | | 30 m² bis 39 m² | 4147 € | 753 € | | 40 m² bis 49 m² | 3587 € | 193 € | | 50 m² bis 59 m² | 3324 € | -70 € | | 60 m² bis 69 m² | 3156 € | -238 € | | 70 m² bis 79 m² | 3072 € | -322 € | | 80 m² bis 89 m² | 3152 € | -242 € | | 90 m² bis 99 m² | 3285 € | -109 € | | 100 m² bis 109 m² | 3404 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3492 € | 98 € | | 120 m² bis 129 m² | 3509 € | 115 € | | 130 m² bis 139 m² | 3617 € | 223 € | | 140 m² bis 149 m² | 3659 € | 265 € | | 150 m² bis 159 m² | 3714 € | 320 € | | 160 m² bis 169 m² | 3903 € | 509 € | | 170 m² bis 179 m² | 4068 € | 674 € | | 180 m² bis 189 m² | 3908 € | 514 € | | 190 m² bis 199 m² | 4325 € | 931 € | | 200 m² bis 209 m² | 4267 € | 873 € | | 210 m² bis 219 m² | 4460 € | 1066 € | | 220 m² bis 229 m² | 4214 € | 820 € | | 230 m² bis 239 m² | 4455 € | 1061 € | | 240 m² bis 249 m² | 4145 € | 751 € | | 250 m² bis 259 m² | 3948 € | 554 € | | 260 m² bis 269 m² | 3856 € | 462 € | | 270 m² bis 279 m² | 4307 € | 913 € | | 280 m² bis 289 m² | 4579 € | 1185 € | | 290 m² bis 299 m² | 3809 € | 415 € | | ab 300 m² | 3994 € | 600 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lauf ad Pegnitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Lauf ad Pegnitz kostet dadurch 1970 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lauf ad Pegnitz
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lauf ad Pegnitz
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lauf ad Pegnitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lauf ad Pegnitz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lauf ad Pegnitz muss man im Jahr 2024 etwa 3394.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lauf ad Pegnitz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lauf ad Pegnitz?
Die gezeigten Kaufpreise in Lauf ad Pegnitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lauf ad Pegnitz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lauf ad Pegnitz?
Die Kaufpreise in Lauf ad Pegnitz lagen im Jahr 2023 bei 3441.74 €, im Jahr 2022 bei 4218.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3394.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lauf ad Pegnitz - Wohnungspreise Lauf ad Pegnitz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 199.211 € | 293.382 € | | Ø schneller Verkauf | 181.100 € | 264.044 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 217.320 € | 322.721 € |
In Lauf ad Pegnitz, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3622 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3985 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3260 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lauf ad Pegnitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 228.186 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lauf ad Pegnitz - Hauspreise Lauf ad Pegnitz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 438.263 € | 717.156 € | | Ø schneller Hausverkauf | 398.421 € | 645.441 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 478.105 € | 788.872 € |
In Lauf ad Pegnitz, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3622 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4383 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3586 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lauf ad Pegnitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 537.867 Euro angeboten werden.
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