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Immobilienpreise Lehe Ems 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3.212,46 € / m² |
| Haus | 3.276,71 € / m²
+ Garten: 385,50 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lehe Ems
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.212,46 € für Wohnraum in Lehe Ems.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 717,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,30 Mio. € in Lehe Ems herangezogen.
Einzelne Objekte in Lehe Ems können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lehe Ems definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lehe Ems wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lehe Ems kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lehe Ems
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 3.212,46 € |
| 2024 | 2.988,37 € | | 2023 | 2.541,44 € | | 2022 | 3.081,06 € | | 2021 | 2.669,48 € | | 2020 | 2.465,42 € | | 2019 | 1.783,06 € | | 2018 | 1.688,84 € |
Die Immobilienpreise in Lehe Ems haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.688,84 € zu 3.212,46 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.523,62 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 91 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lehe Ems um 224,09 € bzw. 8 %.
3. Daten zu Lehe Ems
| Ort: | Lehe |
| Kommune: | Lehe |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Lehe Ems
5. Preise in Lehe Ems abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.394,00 € | +182,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.357,00 € | +145,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.749,00 € | -463,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.683,00 € | -529,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.383,00 € | -829,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.779,00 € | -433,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.623,00 € | -589,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.540,00 € | -672,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.795,00 € | -417,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.586,00 € | -626,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.507,00 € | +295,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.971,00 € | +759,00 € | | ab 2020 | 4.350,00 € | +1.138,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lehe Ems. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.138,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lehe Ems bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Lehe Ems abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.099,00 € | +1.887,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.972,00 € | +760,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.442,00 € | +230,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.189,00 € | -23,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.026,00 € | -186,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.946,00 € | -266,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.013,00 € | -199,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.132,00 € | -80,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.244,00 € | +32,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.312,00 € | +100,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.320,00 € | +108,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.397,00 € | +185,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.417,00 € | +205,00 € | | ab 150 m² | 3.453,00 € | +241,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lehe Ems. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Lehe Ems kostet dadurch 1.887,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lehe Ems
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lehe Ems
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Lehe | 3.228,53 € | 720,59 m² | 2,31 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lehe Ems
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lehe Ems?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Lehe Ems muss man im Jahr 2025 etwa 3.212,46 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lehe Ems von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lehe Ems?
Die gezeigten Kaufpreise in Lehe Ems ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lehe Ems.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lehe Ems?
Die Kaufpreise in Lehe Ems lagen im Jahr 2024 bei 2.988,37 €, im Jahr 2023 bei 2.541,44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.212,46 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lehe Ems - Wohnungspreise Lehe Ems
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 177.210,00 € | 260.982,00 € | | Ø schneller Verkauf | 161.100,00 € | 234.884,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 193.320,00 € | 287.081,00 € |
In Lehe Ems, Niedersachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.222,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.545,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.900,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Lehe Ems weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 202.986,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lehe Ems - Hauspreise Lehe Ems
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 389.863,00 € | 637.956,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 354.420,00 € | 574.161,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 425.305,00 € | 701.752,00 € |
In Lehe Ems, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.222,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.899,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.190,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lehe Ems können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 478.468,00 € angeboten werden.
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