Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Leimbach b. Adenau:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Leimbach b. Adenau 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1896.86 € / m²
Haus1934.8 € / m²
+ Garten: 227.62 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leimbach b. Adenau

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1896.86 € für Wohnraum in Leimbach b. Adenau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4161 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.89 Mio. € in Leimbach b. Adenau herangezogen.
Einzelne Objekte in Leimbach b. Adenau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Leimbach b. Adenau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Leimbach b. Adenau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Leimbach b. Adenau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Leimbach b. Adenau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Leimbach b. Adenau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241896.86 €4161 m²7.89 mio €
20231818.76 €4189 m²7.62 mio €
20222338.22 €2190 m²5.12 mio €
20212020.07 €1916 m²3.87 mio €
20201595.75 €1642 m²2.62 mio €
20191640.11 €1407 m²2.31 mio €
20181417.65 €2252 m²3.19 mio €


Die Immobilienpreise in Leimbach b. Adenau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1417.65 € zu 1896.86 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 479.21 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leimbach b. Adenau um 78.1 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Leimbach b. Adenau

Ort:Leimbach b. Adenau
Kommune:Leimbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 53518,


4. Karte & Darstellung der Werte in Leimbach b. Adenau

Aktuelle Immobilienpreise in Leimbach b. Adenau

5. Preise in Leimbach b. Adenau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092004 €108 €
1910 bis 19191979 €83 €
1920 bis 19291605 €-291 €
1930 bis 19391556 €-340 €
1940 bis 19491361 €-535 €
1950 bis 19591609 €-287 €
1960 bis 19691520 €-376 €
1970 bis 19791468 €-428 €
1980 bis 19891629 €-267 €
1990 bis 19991493 €-403 €
2000 bis 20092067 €171 €
2010 bis 20192330 €434 €
ab 20202632 €736 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leimbach b. Adenau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 736 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leimbach b. Adenau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Leimbach b. Adenau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2998 €1102 €
30 m² bis 39 m²2317 €421 €
40 m² bis 49 m²2003 €107 €
50 m² bis 59 m²1856 €-40 €
60 m² bis 69 m²1763 €-133 €
70 m² bis 79 m²1716 €-180 €
80 m² bis 89 m²1761 €-135 €
90 m² bis 99 m²1835 €-61 €
100 m² bis 109 m²1901 €5 €
110 m² bis 119 m²1952 €56 €
120 m² bis 129 m²1961 €65 €
130 m² bis 139 m²2022 €126 €
140 m² bis 149 m²2047 €151 €
150 m² bis 159 m²2077 €181 €
160 m² bis 169 m²2183 €287 €
170 m² bis 179 m²2277 €381 €
180 m² bis 189 m²2188 €292 €
190 m² bis 199 m²2422 €526 €
200 m² bis 209 m²2391 €495 €
210 m² bis 219 m²2498 €602 €
220 m² bis 229 m²2360 €464 €
230 m² bis 239 m²2503 €607 €
240 m² bis 249 m²2321 €425 €
250 m² bis 259 m²2213 €317 €
260 m² bis 269 m²2156 €260 €
270 m² bis 279 m²2406 €510 €
280 m² bis 289 m²2570 €674 €
290 m² bis 299 m²2134 €238 €
ab 300 m²2245 €349 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leimbach b. Adenau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leimbach b. Adenau kostet dadurch 1102 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Leimbach b. Adenau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Adenau3 km1889.9 €
Insul5 km2003.89 €
Dümpelfeld5 km2009.91 €
Rodder6 km2000.14 €
Bonn39 km3547.28 €



8. Immobilienpreisekarte Leimbach b. Adenau

Die berechneten Immobilienpreise von Leimbach b. Adenau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Leimbach b. Adenau genannt.

Immobilienpreisekarte Leimbach b. Adenau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leimbach b. Adenau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gilgenbach1896.86 €4161 m²7.89 mio €
Leimbach1896.86 €4161 m²7.89 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leimbach b. Adenau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leimbach b. Adenau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leimbach b. Adenau muss man im Jahr 2024 etwa 1896.86 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leimbach b. Adenau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leimbach b. Adenau?

Die gezeigten Kaufpreise in Leimbach b. Adenau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leimbach b. Adenau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leimbach b. Adenau?

Die Kaufpreise in Leimbach b. Adenau lagen im Jahr 2023 bei 1818.76 €, im Jahr 2022 bei 2338.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1896.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Leimbach b. Adenau - Wohnungspreise Leimbach b. Adenau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis103.951 €153.090 €
Ø schneller Verkauf94.500 €137.781 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.400 €168.399 €

In Leimbach b. Adenau, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1890 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2079 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1701 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leimbach b. Adenau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 119.070 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Leimbach b. Adenau - Hauspreise Leimbach b. Adenau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis228.691 €374.221 €
Ø schneller Hausverkauf207.901 €336.798 €
Ø hochpreisiger Verkauf249.481 €411.643 €

In Leimbach b. Adenau, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1890 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2287 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1872 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leimbach b. Adenau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 280.665 Euro angeboten werden.
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